中介费好贵（中介费高吗）

全国各地，几乎每个城市，总有那么几个“英雄”打着低中介费的旗号，走着正义的路线，去卖房子。同时还在吐槽其他中介费高，自己的目标就是把中介费降下来。

那好，今天我们讨论一下，中介费到底高不高？中介圈里那些低中介费到底是否可信。

首先是中介费高吗？200万的房子，如果是2.5%的中介费，就是5万块。贵吗?贵！要赶上有些人一年的工资了！

但是我们必须从另一个层面考虑。我们概算一个中介门店的收支，假设房屋年租金20万，5个员工一年底薪暂按20万算，再加上其他杂费，运营一个中等规模的门店，一年预估要50万得费用。

也就是这个门店一年要卖大约13套房子，才能维持这个店面的生存，卖20套的话，老板能剩下大约30万的利润。是否都能卖这么多？很多人不是说现在房子卖不动，中介门店都倒闭了，中介都穷疯了吗？真的，很多中介小哥，3个月都开不了1单。房子是大额商品，高费用，低频率，对于有些销售来讲，真的是半年不开单，开单吃半年。

所以，综合来看中介费对于消费者来讲是高，但是对于中介来讲太低了就很难生存，这是行业的现状。

下一个问题，那些低费用的中介可信吗。大多数情况下，他们并非什么正义的化身，而是一种打着正义的幌子骗人的营销手段。因为个人做业务，没有什么大的竞争力，同时因为个人做业务，成本没那么高。所以他们通过低价格来获取客户。优势劣势很明显，优势就是价格低，劣势就是规模小不正规保障差嘛。所以为了省钱可以找他们，只要你信得过，只要出了问题他们能负责就可以。

明白人能看出来，大中介如果走低价格，那些低中介费的中介就会无法生存，但是大中介打不起，所以给了这部分人生存的机会。

无论如何，一分钱一分货，收了高价中介费的中介，就该做好服务，帮客户选到好房子，对得起中介费，中介费是明码标价的，用不用是客户的事。但是如果从中获取其他利润，比如吃差价，那就是黑中介了。收了低中介费的中介，也没有吃多少亏，因为公司运营成本是低的，所以同样要服务好客户。