景芳三区发展潜力（景芳要改造了从景昙路开始）

景芳要改造了。

4月13日，上城区发布5个“旧改版未来社区”共富示范单元项目，景芳社区位列其中。

景芳打造未来社区的一个重要节点是，景芳文旅服务中心的建成，预计本月内启用。这里有十分完善的数智文旅服务网络，带咖啡馆、博物馆、图书馆的功能，相当于一个社交大客厅，还会经常举办社区居民文化活动。

杭州景芳文旅服务中心

说到景芳，不妨先从景昙路说起。

景昙路是上城区的一条马路，南起采东路、北至艮山西路，全长833米。景芳大型居住区分为景芳一区、二区、三区、四区、五区、六区，其中四个小区都在景昙路上。这条路，可以说是每个景芳人的必经之路。

建于1990年的景昙路，差不多是和景芳一同“成长”起来的，这些年来，它随着城市、随着小区，一起变化生长，见证了岁月，见证了生活。

这条路虽不如延安路、南山路等那么有名，却可以深入了解景芳这30年风雨前行的样子。或许，这里也是杭州几十年来变迁发展的缩影。

有人说，景昙路的“前世”是曾经的庆春路。当年庆春路改造，很多居民、很多小店铺就从庆春路搬到了景昙路。

上个世纪90年代初，周大姐在庆春路开了一家早餐店。

那时候，庆春路是杭州最堵的路，自行车在路上挨挨挤挤、人力三轮车串进荡处。在这条路上，小小的早餐店并不起眼，因为附近都是百货商店、饭店、医院、旅馆……

当餐饮品牌“景芳周大姐”火起来时，周大姐早已从庆春路搬到了景昙路。这一段店铺搬迁史，背后是一次杭州城市的巨大变迁。

1992年5月1日，杭州开始实施庆春路综合改建工程，掀起了大规模的旧城改造，庆春路沿线几万户居民搬迁。

为了安置拆迁户，市政府在庆春路东面的景昙路上，新建了一个住宅小区，这个小区就是景芳。在庆春路开始改造前，景芳小区就已经在建了，等庆春路沿线拆迁时，景芳一区、二区已经建成，安置了2560户居民。

庆春路早期的烟火，无缝嫁接到了景昙路。等到景芳三区建成后，周大姐搬进了新家。

景芳三区门口的樱花

当时，周大姐的女儿才14岁，这是她第一次住进居民房：“原先我们住在庆春路的街面房里，楼下是店铺、楼上是住人的小阁楼，很简陋。搬到景芳后，虽然房子只有40多平米，但是有两室一厅，对当时的我而言已经非常舒适了。”

当时，拥有超过35%绿化率的景芳，为自己争取到了“一流住宅区”的头衔。当时的景昙路，拥有便捷的交通枢纽、便利的生活配套、优美的绿化景观，漂亮且有烟火气。

刚搬到景芳时，周大姐加入了政府的“放心早餐”工程。

每天早上五六点，她都会推着早餐车去附近卖烧麦、馄饨、拌面……来买早餐的，除了景芳的居民，还有一些外地旅客。

这是因为，景昙路的北端，曾是杭州汽车东站。

杭州汽车东站于1991年10月1日投入试运营，同年，车站西面的杭州汽车东站小商品市场开市。

杭州汽车东站小商品市场

住在市中心的老杭州，曾经最爱逛“红太阳广场”（现在的武林广场）。广场上有一条热闹的地摊街，可以淘到各种小商品。

这种淘货的爱好，使汽车东站小商品市场成了人们心中又一轮“红太阳”。

杭州汽车东站小商品市场

在杭州汽车东站小商品市场一楼开店的景先生说，他是最早一批进市场的商户。

“我把诸暨单位里的工作辞了，跟着亲戚到杭州做生意。90年代初，这个市场是钢棚搭起来的，卖各种东西的都有，辅料店大概只有十几家，每个摊位就摆一张桌子，桌子上放着样品，但这并不影响客人下单，我们收到订单就会去仓库拿货。”

他们的仓库在不远处的新塘村，当时新塘村都是农民房，租金便宜得很。

步入21世纪，汽车东站边上又开出了一家东升小商品市场。也许是有了危机感，汽车东站小商品市场于2001年进行拆复建改造，并于第二年恢复营业。

杭州东升服装小商品市场

景先生的店一直没有外搬，除了有念旧的情结，更重要的是市场那十年的效益不错，让他下了决心，花几十万盘下了一间铺面。

市场效益倍增的一个原因是，杭州汽车东站的客流量有了突飞猛进的增长，到2010年车站关闭前，车站每天的班次已经超过了1000个、日发旅客达到近3万人次，成了当时杭州发送旅客量最大的公用型汽车站。

另一个原因是，汽车东站小商品市场的业态转型，从一家百货商场，转变为服装辅料批发市场。

“四季青服装市场的很多店铺，都是从我们这里进辅料的。周边城市做服装生意的人，大多都知道杭州汽车东站小商品市场。”景先生说。

如今，景昙路上的杭州汽车东站已经变成了保利·中央公馆，但是旁边充满年代感的市场还在，形成了一个服装辅料批发商圈。

这条不足千米的道路，这些年来一直在变，见证着城市的发展，特别是商业的一路升级。

2010年，位于景昙路南段的庆春银泰开业，商场6楼的卢米埃影城，成了杭州当时最高档的电影院之一，据说是小伙子追求心仪姑娘的首选约会地点。影院开业那年，正逢《阿凡达》上映，拥有巨幕的卢米埃影城单日仅《阿凡达》的票房就达到了20万。

2016年，在庆春银泰的对面，又开出了杭州大厦501。

杭州大厦501

晴朗的下午，杭州大厦501沿街的咖啡店坐着很多年轻人。对于喜欢猎奇美食的人来说，501成了当下的一个美食风向标，拥有多家网红餐饮店：号称意大利殿堂级咖啡的“LAVAZZA拉瓦萨”、欧包界大魔王“红跑车”、口碑西餐厅“澳娇”、一碗干挑面热卖百年的“八道拌”等。

从大众点评上看，杭州大厦501有近百家美食店，数量跟杭州单体量最大的奥体印象城不相上下。拥有这么多美食店，也难怪会成为年轻聚会的打卡选择。

景昙路上还有一个待开发的项目——运河·映巷（夏衍）影视文化特色街区二期。

一百多年前，夏衍在附近出生，后来，他开启了中国电影界新路线，成为了新中国电影文学的奠基者。

运河·映巷的位置，离夏衍故居不远，位于景昙路北面的严家路上。

运河·映巷街区

去年4月，运河·映巷一期开街。作为“大运河文化带”和杭州市“拥江发展行动规划”的重点文化项目之一，街区一期的商业面积达10666平方米，围绕着影视文化主题，主打休闲生活的商业业态，引入了各种潮流酒吧、餐饮店，个性化定制服装店，艺术类培训，美妆婚庆定制，沉浸式艺术空间等店铺。

这里的建筑非常民国复古，朱红墙拱门 、灰色调砖瓦，古朴的五角亭、曲折悠长的巷子，就像电视剧里的场景。

街区二期的商业面积有9100平方米，将在一期的基础上对品牌进行提升，预计会引入更多高端连锁品牌。除此之外，二期的写字楼将重点招引影视文化类企业，还会有一个可以容纳700人的剧场。

不出意外的话，明年就可以去二期逛街了。

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