西安各区域未来房价（毛坯房价站上4万）

昨天，龙湖青云阙·尚府价格公示，高层毛坯均价2.51万/㎡起，12#楼小高层房源均价30793元/㎡！

本次公示房源虽与之前2个地块项目产品刚需刚改户型不同，地块将以大平层和洋房为主，户型面积188㎡大平层和220㎡的洋房，纯改善住区，但毛坯均价站上3万 /㎡，价格还是很刚，部分房价甚至破4万/㎡，也刷新了高新三期的最高价。

区域房价不断拔高，产品升级与区域土拍密不可分,,具体可阅读>>>万元地频出、房价两年涨幅近40%！西安这个板块是“虚高”还是真“热门”？！

就在同日，该板块内又有2宗住宅地规划公示，具体情况如下：

地块位置（仅供参考）

宗地位于纬三十六路以南、规划四十一路以北、经二十六路以西、规划二路以东，规划净用地面积59.798亩。靠近规划小学。

用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度80米。将配建15班幼儿园。

根据项目建筑密度及2.4的容积率，且与龙湖青云阙仅一路之隔，后期大概率也是高端改善盘，宗地距离未来之瞳比较近，且靠近小学，距离西安医学国际中心也不远，周边是天地源、龙湖、紫薇等大牌房企，后期居住氛围会比较高。

该宗用地位于纬三十二路以南、纬三十四路以北、经三十六路以西、经三十二路以东，规划净用地面积64.101亩。用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

该地块位于碧桂园云墅二期的西侧，地块位于未来之瞳西北方位，且可享受未来之瞳的配套优势，项目北侧、西南侧都有教育规划用地，周边紧邻的项目有高新云熙港和阳光城檀境、紫薇云上改善项目，该地块限高80米，容积率不超过2.8，也将是个高端盘。

目前，高新中央创新区已经进入加速兑现时期，大部分产业格局已经落成引进，区域汇集了西北工业大学、西安电子科大等12所高校，光机所、中航631等49家研究院所，华为、中兴等3182家高新企业，以及巨子生物、铂力特等311个创新平台（国家级44个）。

未来之瞳·瞳系列项目建设现场

王府井、砂之船奥莱、红星美凯龙、中免、深免等签约企业合作开发永安渠商业街项目，构建起集多种业态于一体的国际化商业聚集圈。

整个区域无论是规划、产业项目，还是教育、生态、医疗、交通等方面的资源配套都能满足不同人群的需求，区域内产品以中高端改善为主，目前最高楼盘价为15904元/㎡,这两宗住宅地后期又将有哪些房企看好呢？欢迎评论区留言讨论！