徐州未来5年北区最好的楼盘(一个比一个燃爆)

2023年伊始,徐州楼市就已经热闹起来,先是铜山区、高新区购房新政策出炉,接着又有不少楼盘继续出炉新春优惠!

那么今年的徐州楼市将会如何演变?有哪些新盘值得期待?哪些最值得买?今天,我们从待入市的纯新盘中,筛选了5大最值得期待的新房项目(排名不分先后),准备买房的你们,可以提前关注起来啦!

徐州未来5年北区最好的楼盘(一个比一个燃爆)(1)

图源网络

1、万科昆吾

推荐理由:项目地处寸土寸金的新城区核心,紧邻2号线新元大道站,由万科打造。项目整体规划建设14栋楼,共922套房子,且都是纯粹的大平层产品,建面约170-260㎡。

徐州未来5年北区最好的楼盘(一个比一个燃爆)(2)

万科昆吾请来了请来了李玮珉、郑忠、李宝章等一众顶尖设计大师共同打造,项目打造高档会所,私宴厅,满足高端业主的圈层需要。

整个园林按照东方礼遇规划,将采用大量的珍贵绿植将社区园林分工,每一景,都有多重景观空间。行在其中,移步换景,进入园区,好像进入了景区。

徐州未来5年北区最好的楼盘(一个比一个燃爆)(3)

板块:新城区

项目地址:昆仑大道与新源大道交汇处向东50米

产品类型:高层、大平层

装修情况:精装

户型面积:建面约170-260m²

楼面地价:16109元/㎡

最新动态:预计近期公开实景示范区

2、大河印

推荐理由:项目位于泉山区金山东路与迎宾大道交汇处,靠近地铁2号线七里沟站,由金地商置打造。

根据规划,大河印打造9栋18-26层住宅,共672户,户型建筑面积约90-144㎡,住宅地下停车位695个,小区人车分流。

徐州未来5年北区最好的楼盘(一个比一个燃爆)(4)

项目住宅楼目前在建中,虽然还没有开盘,但部分楼栋即将封顶,再加上项目周边新盘很少,值得期待。

板块:食品城板块

项目地址:泉山区金山东路与迎宾大道交汇处

产品类型:18-26层小高层、高层

户型面积:建面约117m²/133㎡、144㎡

楼面地价:综合楼面地价3251元/㎡元/㎡

户型图:建筑面积约117㎡ 三室两厅两卫

徐州未来5年北区最好的楼盘(一个比一个燃爆)(5)

建筑面积约144㎡ 四室两厅两卫

徐州未来5年北区最好的楼盘(一个比一个燃爆)(6)

建筑面积约133㎡ 三室两厅两卫

徐州未来5年北区最好的楼盘(一个比一个燃爆)(7)

3、金为烟厂地块

推荐理由:位于市中心烟厂地块,2022年金为拿下该地块。市中心住宅地比较稀缺,今年成交的宅地更是少之又少。

这个项目位置非常有优越,紧靠火车站、徐州市第三人民医院等。地块紧靠2大商业,分别是苏宁广场复兴店和福源广场。

直线距离约900米内有鼓楼小学、中山外国语实验学校。距离树人中学、大马路小学都非常近。

徐州未来5年北区最好的楼盘(一个比一个燃爆)(8)

板块:市中心

项目地址:鼓楼区环城路北、闸口东街西

产品类型:暂未公开

楼面地价:8129.5 元/㎡

4、海郑里A地块

推荐理由:项目位于云龙公园东侧,往东不远处是徐州博物馆、云龙山、云龙书院。周边还有徐州市中医院、户部山、徐州市第八中学等配套,配套堪称王炸。2022年8月被徐州九里区房产开发有限公司竞得。

且,目前这一区域,很多年没有挂过地了,未来土地出让的概率也很小,稀缺度不言而喻。再加上,该地块的容积率仅有1.11-1.2,地段稀缺 低密,未来更是很难再有这样的项目。

目前周边没有新盘在卖,二手房小区有东方润园,挂牌均价卖到了3.3万/㎡!

徐州未来5年北区最好的楼盘(一个比一个燃爆)(9)

板块:云龙公园板块

项目地址:玉带西街西、规划一路南

楼面地价:14302元/㎡

限高:24米

5、新盛夹河街B地块

推荐理由:位于金鹰二店商圈,周边有儿童医院、口腔医院、市二院、第13中,紧邻地铁1号线苏堤路站。这个位置,是名副其实的市中心。

地块南侧就是万科淮海隐秀,目前已经清盘。该地块正好弥补市中心板块房源的短缺,上市后预计十分火热。

徐州未来5年北区最好的楼盘(一个比一个燃爆)(10)

板块:市中心

项目地址:民安巷西、苏堤路东

楼面地价:11134元/㎡

限高:54米

以上就是5大纯新盘的信息,你看好哪家楼盘呢?欢迎在评论区留言分享观点。

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