张新国钉子户(上海最牛钉子户张新国)

2003年7月份,在上海松江的一家开发商办公室内,此时正聚集着一大群人,站在办公桌前,往一份协议上签字。

这份协议内容很简单,那就是松江九亭沪亭北路周边的大片老旧居民房屋,迎来了拆迁。居民们只要在这份协议上签下自己的名字,就能够获得上百万元的赔款,还可以搬入新居。

对大多数居民而言,他们脸上都写满了笑容,一个个喜气洋洋的,往协议上签名,可唯独有一个人,当天坐在办公室的一旁,只见这名男子面色阴沉,一言不发。

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张新国

直到人群都差不多散去以后,开发商负责人才走到这个人跟前,说道:“老张啊,你也别较这股劲了!你看你邻居都签完自己名字了,你也赶紧签完名,咱们皆大欢喜,你说对不对?”

这名男子突然站起身来,说道:“皆大欢喜?你欢喜,我可不欢喜!我告诉你,这拆迁补偿方案我就是不同意!除非你给我一个亿的赔偿款,外加六套大面积住房,否则我就不可能签这个名!”

开发商的负责人显得有几分难堪,其实,他们已经和这位叫做张新国的男子,进行过多次谈判了,但对方每次都是一个条件:一亿补偿款外加六套房。

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张新国

那么张新国为什么就狮子大开口,要那么多补偿呢?补偿方案又有哪些漏洞,才会让他不同意呢?如今过去了快二十年,张新国有没有接受赔偿方案呢?

小洋楼的诞生

要想知道张新国一家为什么不搬迁,我们就必须要从他家所住的那栋小洋楼说起。曾经,这栋小洋楼是张家所有人的住所,在村里,更是被人人羡慕的住房,可如今,这反而成为了一件心腹大患。

张新国从上个世纪五十年代末就住在松江区九亭238号,在上个世纪,这片区域尚未开放,还是一片村庄。

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松江老照片

那会张新国在上海市的一家建设公司当员工,公司工资很高,日子过得相当安逸,经过两口子多年的奋斗,已经有了一大笔的积蓄。

虽然日子还不错,但有一个问题一直困扰着张新国。张新国和妻子结婚以后,生下了一儿一女,所以在这个房屋内,居住着张新国夫妇、儿女以及岳父、岳母六人。

那么小的地方住下了六口人,那生活条件自然就下降了不少,张新国经常感到家里很拥挤,干什么事都不方便。

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张新国家中

而随着时间的推移,这个问题就愈发的严重了,儿女长大以后,就把自己的男朋友、女朋友带回了家,八口人挤在一个屋子内,空降更拥挤了。

此时已经是九十年代,周围的邻居有得翻新了房子,有的直接去了市中心买房。

张新国算了算自己的积蓄,一共有二三十万,在那时候的上海,市区的一套100平米的房,价格在30万左右,和他家挨着的邻居就去了市区买房。

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张新国家

不过张新国没有选择去市区,而是把隔壁邻居的地基给买了下来,然后在两家地基的基础上,加盖了一个三层的洋楼。

由于我国的法律有明确规定,村里的宅基地属于集体,不能用来私人买卖,所以没有得到住建部门认可,也没有相关的协议证书,这就为后面的分配埋下了巨大的隐患。

洋楼外部贴上瓷砖,用楼梯连接两栋建筑,内部则以欧洲风格进行装修,占地面积达到了300多平方米。

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张新国家

在他家的小洋楼建成以后,一下子就成了令全村人瞩目的豪宅!村里人都说张新国的家盖得有多么好,里面又大又宽敞,外观新颖漂亮,赞美之词不绝于耳。

那会张新国高兴极了,出门都觉得脸上倍儿有面子,不管走到哪里,他家的三层豪宅都是一道亮丽的风景线,成为了避不开的话题。

张新国把这套房子进行了合理的分配:他喜欢养鱼,所以一楼就改造为了客厅和养鱼小作坊;二楼房屋就是老张两口子居住;三楼上去后,就是家庭电影院,两侧一边属于儿女,一边属于父母。

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张新国

此外还有几间空出来的房间,张新国也没有闲着,而是把这些空屋进行出租,定价为三千一个月和四千一个月两种,在九十年代,来上海打工的人那么多,张新国光收房租,一年都能挣至少六万元!

在这栋豪宅内,张新国和家人度过了欢乐的时光,一家人口兴旺,儿女结婚以后,家里住着十来口人,别提有多热闹了!

可是,好景不长,2003年1月,一份拆迁规划书在村里传开了,由于建设需要,张新国所在村庄要全部拆迁,变成公路。

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张新国家

原本张新国知道以后也很高兴,他觉得他家面积大,一定能分到很多好处,结果拆迁方案下来以后,让他一下子傻了眼!

不服拆迁方案

张新国第一次看到拆迁方案,就被气了个够呛!原来,拆迁方案并没有按照实际居住面积,而是按照的宅基地面积。

政府之所以这样划分,是因为在过去,按照实际面积的话,经常会有人通过加盖高层、房屋扩建等手段,来抓方案的漏洞。

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拆迁

为了不让别人利用这种漏洞,当地政府干脆一不做、二不休,直接按照登记在册的宅基地面积计算,每平米是4500元,这样的话,张新国只能拿到230万元。

对于这个方案,他心里肯定不满意,自己那么大个三层小楼,当年光建就花了20多万元,这些年租金还挣了不少钱,如今你说拆就拆,补的钱实在太少了!

而拆迁方案的第二个款项,也让张新国不满意,款项内容是这样的,房屋拆完以后,将会根据这家儿子的数量,决定分多少房子,女儿算一套小住宅房。

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张新国一算,他们家是三大一小,四套住房,这显然也很不公平。

在张新国看来,不管是儿子或是女儿,那手心手背都是肉啊!怎么能因为性别原因就搞歧视呢?他认为应当给自家的女儿分几套大房子。

而且张新国还打听了邻居家的情况,邻居家有两个儿子,其中有一个已经走失多年。结果政府按照户口本上的人口数,直接分了他们家六套房子,由于宅基地面积一样大,赔偿款数额还是一样的。

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张新国家内

同样是分房子,邻居家就因为儿子多,分得就多,哪有这样的道理?自家这小洋楼比邻居家的一层房屋大得多,凭啥拿到的钱还是一样?

张新国越想越觉得不公平,当天夜晚,他竟然气得睡不着觉,把妻子喊起来说这件事,妻子也觉得不合理。

只是,这件事只有张新国一家人觉得不合理,村里的其他人家都高兴坏了,大家都准备赶紧搬迁,住上楼房,离开这又脏又旧的村庄。

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张新国家

由于村里人都在说这件事,没过几天,张新国的儿子也听说了。在他知道儿子可以多分房以后,他就找到了自己的姐姐,说道这件事。

结果姐姐听完很生气,觉得弟弟是嫌弃自己耽误他分房了,二人竟然吵起架来!

张新国本来就焦躁不已,如今儿女又因为分房子这件事,吵得不可开交,更是让他焦头烂额,夜不能寐!

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张新国家

张新国决定找村主任问问,看看拆迁方案能不能改动一下。

村主任说道:“老张啊,这是政府规定,你找我也没有用啊!再说,人家就能因为你一家不愿意,专门给你把规定改了吗?显然这不现实!如今大家都很满意分配方案,所以我觉得你还是认命吧!”

张新国一向要强,越这样说,他越不服气,所以他先后又找了拆迁办、市政部门以及开发商,但是对方都答复道:“这个方案是我们考虑了很久才制定出来的,因此没办法改变!”

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钉子户

跑了那么多部门,都是不能改,张新国愈发的生气了!他觉得政府和开发商之间把自己当球踢,自己跑了那么多地方,都没个合理的说法。

最终张新国决定,不在拆迁协议上签字,自己铁了心,要当一回“钉子户”!

一个亿加六套房

2003年7月,九亭开始正式进行拆迁,只要村民们在协议上签下自己的名字,那么就可以破土动工了。

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张新国

在拆迁当天,很多居民都喜气洋洋地来到了村里的开发商临时办公室,大家都在协议书上签下了自己的名字,盼着早点住进新房。

当天张新国也去了现场,可他不是为了签协议,而是为了大闹一场。

他就坐在办公室里的沙发上,一言不发,有人问他:“老张,你签完名了吗?咋还一脸不高兴啊!”

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张新国

张新国也不答话,就看着村民们签字,等到大家都签得差不多以后,张新国就开始找到开发商,和他们掰扯起来这件事。

张新国说道:“你们这个方案非常不合理,我就是不搬家!除非你们给我一个亿加六套大面积的房子!”

开发商和拆迁办的工作人员都在现场,他们的话很简单:“政策就是这样规定的!你不服也不行!”

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张新国

对方的强硬口吻无疑触碰了张新国的底线,他觉得有些恼火,便和对方大吵起来,双方僵持不下,此后的一连多天,张新国天天去吵架,不过他意识到,光这样闹是不够的,自己必须用法律的武器维护自身的权益。

于是张新国又辗转来到城里,找到了当年的老邻居,让老邻居出面作证,把当年的宅基地证书还有转让协议都拿了出来。

邻居家比较有钱,不在乎这次的拆迁,所以愿意帮他作证,跟他去政府部门跑一趟。张新国带着老邻居,再次找到了政府部门,要求他们进行重新评定。

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宅基地证书

政府工作人员看完文件以后,明确地说道:“首先,你这份协议是不具备法律效益的;其次,你这个宅基地证书是上个世纪五十年代的,早就过了时效期,而且你这个证书上面的字都模糊不清了,这还怎么看!”

张新国非常的生气,自己签的协议,怎么他说没效就没效呢?于是张新国又来回跑了多个地方,还请了专业的律师,但由于年代久远,证书字迹模糊不清,所以根本无法当做有效的文件。

那段时间,张新国就好像魔怔了一般,他逢人就说这件事,还拿出自己随身携带的文件,让大家给帮忙评评理,他经常把“一个亿加六套房”挂在嘴边。

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房产证

87岁的老岳父看了以后直摇头,说道:“你现在找这些有什么用?再说就没意思了!”

可是倔强的他不愿意放弃,那几年的时间,张新国提前办理了退休手续,他每天去法院和各个部门维权,为了积累经验,张新国还去法院听审,看看其他的房屋维权案是怎么解决的。

黄浦区、松江区、静安区等多地的房屋维权案,只要被他一听说,他就会坐地铁去旁听,只为了给自己的案件提供参考。

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张新国家

这样的过程无疑是劳心费力的,快六十岁的他也经不起这日复一日的折腾,那么张新国会不会在这个问题上,做出让步呢?

纠纷最终落幕

经过十多年的折腾,张新国有些累了!他年纪已经六十多岁,没那么多精力跑东跑西,各处维权了。

这些年,政府也已经重新规划,将他家给绕开,围着他家建设了一圈公路。

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钉子户

在繁忙的马路中央,依然矗立着三层小楼,成为了当地一道亮丽的“风景线”,外地来上海的旅客经过此路,都忍不住感慨这家钉子户。

而当年张新国的老邻居,更是议论纷纷,在背地里笑话他傻,不知道怎么变通。

其实张新国这些年也备受煎熬,儿女两家都和自己挤在一块,更要命的是噪音污染。

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张新国家

由于房子在一条公路上,噪声、尾气不断,把他家的白墙,都给熏黄了!有科学研究显示,噪声会加大人患心脏病的几率,张新国的岳母就受到了牵连,长期的噪音让她心脏病突发离世。

有的时候,公路上一堵车,直接把张新国的家给团团包围住,外面的喧闹让他备受折磨!

更要命的是车祸,每当路旁发生了车祸,张新国的妻子还有岳父,都非常害怕自己家受到牵连,万一某天一辆车高速冲进了他们家,那可真是“飞来横祸”!

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张新国家

张新国心软了,可他又放不下面子,自己闹了十来年,难道就真的无人理会了吗?答案是否定的。

2016年,当地新来了一位拆迁办主任,名字叫做陆辉,陆辉翻阅资料,查看了张新国一家的情况,他觉得必须把这个“钉子户”给拔除!

张新国的家在整个公路中央,不光给他家带去了很大的影响,更给交通带去了很大的不便。

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张新国家

他家的房屋遮挡了一大片视野,每次司机到他家附近这一千平米区域内,都不得不选择绕行,加大了堵车、车祸的概率,可以说是极为不便!

原先的领导以冷处理解决为主,虽然没有断水断电,但是直接放手不管,这终究不是长久之计。

陆辉决定带着自己的同事徐民强登门拜访,亲自和张新国洽谈,那么他们能否谈成功呢?

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陆辉

陆辉二人来到张新国家以后,张新国知道是政府来劝他搬家的,所以冷脸相待,开始有些抵触。

不过陆辉二人对张新国的处境表示理解,还认真分析了当前的局势。

陆辉认为:如果你不搬走,目前这栋房屋影响交通,引起了很多人的不满,万一法院强制执行,给你把房子拆掉,你就一分都得不到,反而会平白无故的遭受损失;可如果你搬走,不光会和当初一样得到补贴,政府也会再给40万元的装修费用,进行补偿。

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陆辉态度温和、真诚,打动了固执的张新国,经过三个多小时的讨论,张新国终于松口了。

他说道:“每次看到有司机在这里出事故,我心里也不好受。政府官员既然态度也温和下来了,那就搬吧。”

陆辉听完非常高兴,在他的操心下,政府还给他发放了七万元的租房补贴,让他去外面先租个房子住。

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拆迁

2017年8月17日凌晨一点二十五分,拆迁仪式正式进行!随着拆迁车、挖掘机的几声轰鸣,这栋存在了20年的洋楼轰然倒塌,一段历史就这样画上了句号!

陆辉当天也在现场,看着工作人员拆迁,他对记者表示,之所以选在晚上拆迁,也是考虑到交通因素,避免出现堵车现象。

张新国当晚并未到场,记者第二天找到了他,问他为什么不去看最后一眼,他对记者说道:“我实在不愿意看着老房子就这样没了,毕竟住了那么多年,有感情在里面!”

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拆迁现场

几个月后,张新国如愿住进了新房,并且拿到了政府赔偿的270万元,他那一刻露出了欣慰的笑容,一场持续了14年的闹剧,终于落幕!

如今儿女住进了各自的新房,剩下的那套小房子被张兴国给租了出去。他把自己养了多年的花,送给了上门采访的记者,记者问道:“难道你不会想念这些花儿吗?”

张新国笑着回答道:“不会的,毕竟从今以后,就要过新生活了嘛!”

从他欣慰的笑容中,可以发现他已经对过去释怀,我们也相信,张新国一定能过上崭新的人生!

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