张新国钉子户（上海最牛钉子户张新国）

2003年7月份，在上海松江的一家开发商办公室内，此时正聚集着一大群人，站在办公桌前，往一份协议上签字。

这份协议内容很简单，那就是松江九亭沪亭北路周边的大片老旧居民房屋，迎来了拆迁。居民们只要在这份协议上签下自己的名字，就能够获得上百万元的赔款，还可以搬入新居。

对大多数居民而言，他们脸上都写满了笑容，一个个喜气洋洋的，往协议上签名，可唯独有一个人，当天坐在办公室的一旁，只见这名男子面色阴沉，一言不发。

张新国

直到人群都差不多散去以后，开发商负责人才走到这个人跟前，说道：“老张啊，你也别较这股劲了！你看你邻居都签完自己名字了，你也赶紧签完名，咱们皆大欢喜，你说对不对？”

这名男子突然站起身来，说道：“皆大欢喜？你欢喜，我可不欢喜！我告诉你，这拆迁补偿方案我就是不同意！除非你给我一个亿的赔偿款，外加六套大面积住房，否则我就不可能签这个名！”

开发商的负责人显得有几分难堪，其实，他们已经和这位叫做张新国的男子，进行过多次谈判了，但对方每次都是一个条件：一亿补偿款外加六套房。

张新国

那么张新国为什么就狮子大开口，要那么多补偿呢？补偿方案又有哪些漏洞，才会让他不同意呢？如今过去了快二十年，张新国有没有接受赔偿方案呢？

小洋楼的诞生

要想知道张新国一家为什么不搬迁，我们就必须要从他家所住的那栋小洋楼说起。曾经，这栋小洋楼是张家所有人的住所，在村里，更是被人人羡慕的住房，可如今，这反而成为了一件心腹大患。

张新国从上个世纪五十年代末就住在松江区九亭238号，在上个世纪，这片区域尚未开放，还是一片村庄。

松江老照片

那会张新国在上海市的一家建设公司当员工，公司工资很高，日子过得相当安逸，经过两口子多年的奋斗，已经有了一大笔的积蓄。

虽然日子还不错，但有一个问题一直困扰着张新国。张新国和妻子结婚以后，生下了一儿一女，所以在这个房屋内，居住着张新国夫妇、儿女以及岳父、岳母六人。

那么小的地方住下了六口人，那生活条件自然就下降了不少，张新国经常感到家里很拥挤，干什么事都不方便。

张新国家中

而随着时间的推移，这个问题就愈发的严重了，儿女长大以后，就把自己的男朋友、女朋友带回了家，八口人挤在一个屋子内，空降更拥挤了。

此时已经是九十年代，周围的邻居有得翻新了房子，有的直接去了市中心买房。

张新国算了算自己的积蓄，一共有二三十万，在那时候的上海，市区的一套100平米的房，价格在30万左右，和他家挨着的邻居就去了市区买房。

张新国家

不过张新国没有选择去市区，而是把隔壁邻居的地基给买了下来，然后在两家地基的基础上，加盖了一个三层的洋楼。

由于我国的法律有明确规定，村里的宅基地属于集体，不能用来私人买卖，所以没有得到住建部门认可，也没有相关的协议证书，这就为后面的分配埋下了巨大的隐患。

洋楼外部贴上瓷砖，用楼梯连接两栋建筑，内部则以欧洲风格进行装修，占地面积达到了300多平方米。

张新国家

在他家的小洋楼建成以后，一下子就成了令全村人瞩目的豪宅！村里人都说张新国的家盖得有多么好，里面又大又宽敞，外观新颖漂亮，赞美之词不绝于耳。

那会张新国高兴极了，出门都觉得脸上倍儿有面子，不管走到哪里，他家的三层豪宅都是一道亮丽的风景线，成为了避不开的话题。

张新国把这套房子进行了合理的分配：他喜欢养鱼，所以一楼就改造为了客厅和养鱼小作坊；二楼房屋就是老张两口子居住；三楼上去后，就是家庭电影院，两侧一边属于儿女，一边属于父母。

张新国

此外还有几间空出来的房间，张新国也没有闲着，而是把这些空屋进行出租，定价为三千一个月和四千一个月两种，在九十年代，来上海打工的人那么多，张新国光收房租，一年都能挣至少六万元！

在这栋豪宅内，张新国和家人度过了欢乐的时光，一家人口兴旺，儿女结婚以后，家里住着十来口人，别提有多热闹了！

可是，好景不长，2003年1月，一份拆迁规划书在村里传开了，由于建设需要，张新国所在村庄要全部拆迁，变成公路。

张新国家

原本张新国知道以后也很高兴，他觉得他家面积大，一定能分到很多好处，结果拆迁方案下来以后，让他一下子傻了眼！

不服拆迁方案

张新国第一次看到拆迁方案，就被气了个够呛！原来，拆迁方案并没有按照实际居住面积，而是按照的宅基地面积。

政府之所以这样划分，是因为在过去，按照实际面积的话，经常会有人通过加盖高层、房屋扩建等手段，来抓方案的漏洞。

拆迁

为了不让别人利用这种漏洞，当地政府干脆一不做、二不休，直接按照登记在册的宅基地面积计算，每平米是4500元，这样的话，张新国只能拿到230万元。

对于这个方案，他心里肯定不满意，自己那么大个三层小楼，当年光建就花了20多万元，这些年租金还挣了不少钱，如今你说拆就拆，补的钱实在太少了！

而拆迁方案的第二个款项，也让张新国不满意，款项内容是这样的，房屋拆完以后，将会根据这家儿子的数量，决定分多少房子，女儿算一套小住宅房。

张新国一算，他们家是三大一小，四套住房，这显然也很不公平。

在张新国看来，不管是儿子或是女儿，那手心手背都是肉啊！怎么能因为性别原因就搞歧视呢？他认为应当给自家的女儿分几套大房子。

而且张新国还打听了邻居家的情况，邻居家有两个儿子，其中有一个已经走失多年。结果政府按照户口本上的人口数，直接分了他们家六套房子，由于宅基地面积一样大，赔偿款数额还是一样的。

张新国家内

同样是分房子，邻居家就因为儿子多，分得就多，哪有这样的道理？自家这小洋楼比邻居家的一层房屋大得多，凭啥拿到的钱还是一样？

张新国越想越觉得不公平，当天夜晚，他竟然气得睡不着觉，把妻子喊起来说这件事，妻子也觉得不合理。

只是，这件事只有张新国一家人觉得不合理，村里的其他人家都高兴坏了，大家都准备赶紧搬迁，住上楼房，离开这又脏又旧的村庄。

张新国家

由于村里人都在说这件事，没过几天，张新国的儿子也听说了。在他知道儿子可以多分房以后，他就找到了自己的姐姐，说道这件事。

结果姐姐听完很生气，觉得弟弟是嫌弃自己耽误他分房了，二人竟然吵起架来！

张新国本来就焦躁不已，如今儿女又因为分房子这件事，吵得不可开交，更是让他焦头烂额，夜不能寐！

张新国家

张新国决定找村主任问问，看看拆迁方案能不能改动一下。

村主任说道：“老张啊，这是政府规定，你找我也没有用啊！再说，人家就能因为你一家不愿意，专门给你把规定改了吗？显然这不现实！如今大家都很满意分配方案，所以我觉得你还是认命吧！”

张新国一向要强，越这样说，他越不服气，所以他先后又找了拆迁办、市政部门以及开发商，但是对方都答复道：“这个方案是我们考虑了很久才制定出来的，因此没办法改变！”

钉子户

跑了那么多部门，都是不能改，张新国愈发的生气了！他觉得政府和开发商之间把自己当球踢，自己跑了那么多地方，都没个合理的说法。

最终张新国决定，不在拆迁协议上签字，自己铁了心，要当一回“钉子户”！

一个亿加六套房

2003年7月，九亭开始正式进行拆迁，只要村民们在协议上签下自己的名字，那么就可以破土动工了。

张新国

在拆迁当天，很多居民都喜气洋洋地来到了村里的开发商临时办公室，大家都在协议书上签下了自己的名字，盼着早点住进新房。

当天张新国也去了现场，可他不是为了签协议，而是为了大闹一场。

他就坐在办公室里的沙发上，一言不发，有人问他：“老张，你签完名了吗？咋还一脸不高兴啊！”

张新国

张新国也不答话，就看着村民们签字，等到大家都签得差不多以后，张新国就开始找到开发商，和他们掰扯起来这件事。

张新国说道：“你们这个方案非常不合理，我就是不搬家！除非你们给我一个亿加六套大面积的房子！”

开发商和拆迁办的工作人员都在现场，他们的话很简单：“政策就是这样规定的！你不服也不行！”

张新国

对方的强硬口吻无疑触碰了张新国的底线，他觉得有些恼火，便和对方大吵起来，双方僵持不下，此后的一连多天，张新国天天去吵架，不过他意识到，光这样闹是不够的，自己必须用法律的武器维护自身的权益。

于是张新国又辗转来到城里，找到了当年的老邻居，让老邻居出面作证，把当年的宅基地证书还有转让协议都拿了出来。

邻居家比较有钱，不在乎这次的拆迁，所以愿意帮他作证，跟他去政府部门跑一趟。张新国带着老邻居，再次找到了政府部门，要求他们进行重新评定。

宅基地证书

政府工作人员看完文件以后，明确地说道：“首先，你这份协议是不具备法律效益的；其次，你这个宅基地证书是上个世纪五十年代的，早就过了时效期，而且你这个证书上面的字都模糊不清了，这还怎么看！”

张新国非常的生气，自己签的协议，怎么他说没效就没效呢？于是张新国又来回跑了多个地方，还请了专业的律师，但由于年代久远，证书字迹模糊不清，所以根本无法当做有效的文件。

那段时间，张新国就好像魔怔了一般，他逢人就说这件事，还拿出自己随身携带的文件，让大家给帮忙评评理，他经常把“一个亿加六套房”挂在嘴边。

房产证

87岁的老岳父看了以后直摇头，说道：“你现在找这些有什么用？再说就没意思了！”

可是倔强的他不愿意放弃，那几年的时间，张新国提前办理了退休手续，他每天去法院和各个部门维权，为了积累经验，张新国还去法院听审，看看其他的房屋维权案是怎么解决的。

黄浦区、松江区、静安区等多地的房屋维权案，只要被他一听说，他就会坐地铁去旁听，只为了给自己的案件提供参考。

张新国家

这样的过程无疑是劳心费力的，快六十岁的他也经不起这日复一日的折腾，那么张新国会不会在这个问题上，做出让步呢？

纠纷最终落幕

经过十多年的折腾，张新国有些累了！他年纪已经六十多岁，没那么多精力跑东跑西，各处维权了。

这些年，政府也已经重新规划，将他家给绕开，围着他家建设了一圈公路。

钉子户

在繁忙的马路中央，依然矗立着三层小楼，成为了当地一道亮丽的“风景线”，外地来上海的旅客经过此路，都忍不住感慨这家钉子户。

而当年张新国的老邻居，更是议论纷纷，在背地里笑话他傻，不知道怎么变通。

其实张新国这些年也备受煎熬，儿女两家都和自己挤在一块，更要命的是噪音污染。

张新国家

由于房子在一条公路上，噪声、尾气不断，把他家的白墙，都给熏黄了！有科学研究显示，噪声会加大人患心脏病的几率，张新国的岳母就受到了牵连，长期的噪音让她心脏病突发离世。

有的时候，公路上一堵车，直接把张新国的家给团团包围住，外面的喧闹让他备受折磨！

更要命的是车祸，每当路旁发生了车祸，张新国的妻子还有岳父，都非常害怕自己家受到牵连，万一某天一辆车高速冲进了他们家，那可真是“飞来横祸”！

张新国家

张新国心软了，可他又放不下面子，自己闹了十来年，难道就真的无人理会了吗？答案是否定的。

2016年，当地新来了一位拆迁办主任，名字叫做陆辉，陆辉翻阅资料，查看了张新国一家的情况，他觉得必须把这个“钉子户”给拔除！

张新国的家在整个公路中央，不光给他家带去了很大的影响，更给交通带去了很大的不便。

张新国家

他家的房屋遮挡了一大片视野，每次司机到他家附近这一千平米区域内，都不得不选择绕行，加大了堵车、车祸的概率，可以说是极为不便！

原先的领导以冷处理解决为主，虽然没有断水断电，但是直接放手不管，这终究不是长久之计。

陆辉决定带着自己的同事徐民强登门拜访，亲自和张新国洽谈，那么他们能否谈成功呢？

陆辉

陆辉二人来到张新国家以后，张新国知道是政府来劝他搬家的，所以冷脸相待，开始有些抵触。

不过陆辉二人对张新国的处境表示理解，还认真分析了当前的局势。

陆辉认为：如果你不搬走，目前这栋房屋影响交通，引起了很多人的不满，万一法院强制执行，给你把房子拆掉，你就一分都得不到，反而会平白无故的遭受损失；可如果你搬走，不光会和当初一样得到补贴，政府也会再给40万元的装修费用，进行补偿。

陆辉态度温和、真诚，打动了固执的张新国，经过三个多小时的讨论，张新国终于松口了。

他说道：“每次看到有司机在这里出事故，我心里也不好受。政府官员既然态度也温和下来了，那就搬吧。”

陆辉听完非常高兴，在他的操心下，政府还给他发放了七万元的租房补贴，让他去外面先租个房子住。

拆迁

2017年8月17日凌晨一点二十五分，拆迁仪式正式进行！随着拆迁车、挖掘机的几声轰鸣，这栋存在了20年的洋楼轰然倒塌，一段历史就这样画上了句号！

陆辉当天也在现场，看着工作人员拆迁，他对记者表示，之所以选在晚上拆迁，也是考虑到交通因素，避免出现堵车现象。

张新国当晚并未到场，记者第二天找到了他，问他为什么不去看最后一眼，他对记者说道：“我实在不愿意看着老房子就这样没了，毕竟住了那么多年，有感情在里面！”

拆迁现场

几个月后，张新国如愿住进了新房，并且拿到了政府赔偿的270万元，他那一刻露出了欣慰的笑容，一场持续了14年的闹剧，终于落幕！

如今儿女住进了各自的新房，剩下的那套小房子被张兴国给租了出去。他把自己养了多年的花，送给了上门采访的记者，记者问道：“难道你不会想念这些花儿吗？”

张新国笑着回答道：“不会的，毕竟从今以后，就要过新生活了嘛！”

从他欣慰的笑容中，可以发现他已经对过去释怀，我们也相信，张新国一定能过上崭新的人生！

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