砖混好还是轻钢结构好（湖南30万的砖混河北轻钢才花25万）

近几年轻钢别墅在中国也慢慢火了起来，有不少人开始尝鲜。造价有的说造价要2000多一平，也有很多建完的说1000一平就可以建出来。

在红砖涨价，红砖厂因污染问题纷纷被关停后，都说轻钢别墅要取代砖混成为农村建房的首选。但是看完这两套一模一样户型的完整造价，你还会这么觉得吗？

首先看下户型，用的是住宅公园今年非常受欢迎的一套户型，今年已经开工十几套。户型方正、美观，客厅挑空，主卧套件，3楼房间预留，半平半坡在农村非常实用。

二层平面图

三层平面图

河北25万建成的轻钢别墅（毛坯）

湖南30万主体，60万带家装的砖混别墅。

轻钢别墅能不能取代砖混？最重要的要改还是造价上，如果如果轻钢别墅的造价能比砖混便宜近30%的造价，很多人纷纷表示愿意尝试。

这两套，25万VS30万的主体，便宜近17%也算便宜满多了，但是事实真的是这样的吗？

我们先看看湖南砖混的造价，建筑面积227平方米，主体30.25万。

从下图可以看出，室内瓷砖、墙体装修已经搞完，也就是常说的水电安装好，四白落地，达到家具进场的要求。

然后我们再来看看同样一套房子轻钢别墅的的造价。毛坯24.66万，比起前面的30.25万低不少。窗户还是用的断桥铝双层的，看起来性价比比砖混的高出不少。

但是仔细看，这里了不包括地基的造价。

再更仔细的看，达到上面砖混30万四白落地的程度，河北的轻钢别墅是花了24.66 2.27 4.54，总共31.47万。造价比湖南的砖混高1.22万。

总造价差不多，你觉得轻钢别墅会去取代掉砖混，成为农村别墅的首选方式吗？

造价差不多，那么就只能从性价比来对比了，看看谁的质量更好。

先看湖南的砖混。地基做的很好，完全按照施工要求，地基37墙，地基梁圈闭合，构造柱钢筋也提前放置。

不过墙体砌筑没有按照最好的施工方式去做：先浇筑构造柱，再砌墙是不正确的做法。应该是先砌墙，预留马牙槎，留好拉结筋，然后再浇筑构造柱。

二层没有再设置构造柱，这也算不符合施工抗震要求的，虽然湖南是非地震区。除这两个问题外整体施工质量还是很高的。

特别是楼顶防水凝结后，做了渗水实验。南方平顶部分防水那是必须做好。最近暴雨，全国各地很多粉丝，就纷纷向住宅公园的专家咨询，怎么做防水以及房屋渗漏怎么补救的相关问题。

小编想跟大家说的是建房的时候一定不要图省钱，屋顶、墙体防水，地基防潮一定做好了，不然以后等着你有维护你会想哭。

房子内部四白落地，花了30.25万，后续家装一起预算60万。

两个外观你觉得哪一个更好看？

再来看看河北轻钢别墅的施工质量。

轻钢别墅施工过程如下图。

先做地基。地基的施工质量还是非常好的，地下先用素混凝土找平，然后再地基梁圈跟地平一起钢筋混凝土现浇。即保证高质量的施工，又做好了地基防潮。

主体施工。

先安装龙骨架，再安装楼板桁架，主体轻钢龙骨安装完成后，钉装外墙、屋面结构欧松板。

主体搭建完成。

室外隔热防潮

外墙施工：结构板上依次贴装呼吸纸防潮层、挤塑聚苯板保温隔热层、钉装木龙骨固定封板、真石漆一体装饰板。

外墙隔热防潮分层示意图：

坡屋面施工：钉装结构板后，铺贴防水卷材、沥青瓦，保温隔热层则是在吊顶天棚桁架内填充了玻璃棉。

露台施工：在结构板上先铺贴一层防水卷材后铺装挤塑聚苯板隔热层，然后用中粗砂填缝找平后现浇一层10cm厚的钢筋混凝土板，再在钢筋混凝土板上粘贴防水卷材，最后贴瓷砖，双层防水严防漏水！

室内保温隔热施工

在墙体轻钢龙骨和天棚桁架之间的空隙填充15cm厚的单面铝箔玻璃棉，它不仅属于特级的保温隔热材料，而且隔音性能同样优良，最重要的它是A级防火，永久不燃的无机材料，绝对安全！

四白落地，我内简单装修，达到家具入场条件，总造价31.46万。

欧美轻钢别墅已经成为低层建筑的主流，能住上百年。但是很多人都说中国轻钢别墅只能住10几年。你怎么看？

轻钢别墅VS砖混，你会选哪一个？

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