宝山未来5年发展趋势（北上海未来已来）

10年前的宝山其实启动开发过，后来就突然停滞了，有一些奇怪的现象，作为距离市区最近的近郊板块，曾经一直呼声很高的和江苏一起推动的大场机场搬迁突然中断进行，曾经有亚洲十大豪宅之一和为数不多高尔夫别墅的罗店美兰湖突然停滞开发，曾经大拆大建号称区政府要搬来的杨行板块也是无人问津，只有顾村公园带动了整个顾村动迁基地蒸蒸日上，还有共康以及大华因为区位优势发现展还算宜居。

如今一眼望去曾经同级别的闵行外环外房价都来到10万 时代，曾经的大观园和佘山南翔这种春秋游之地也已经高不可攀，大虹桥更是城市界面日新月异，浦东就更不说了，曾经多少的农村变成城市，而只有宝山却停滞了。

不知道为什么，只觉得有些无形的阻力，可能和某位书记落马有关，也可能和需要解放湾湾有关，也许和宝钢有关，总之这些造成很多宝山黑的诞生，有一部分人早期扎根于宝山但是亲眼目睹了宝山多年的停滞不前不思进取，所以对宝山充满着仇视，有一部分人好不容易搬离了宝山，更是对宝山嗤之以鼻，唾弃不已，就希望宝山永远沉默下去，千万不要人一走就崛起，然后他们还影响了很多的人，一传十十传百，搞得现在得很多人的口号就是买房哪里都可以就是不要买宝山。

不过这些都没关系，这两年的宝山各个板块新房市场应该能说明些什么，不知道的可以查阅资料，无论从认筹还是销量来看都是可圈可点，杠精就不要废话了，一切数据说话。如果说房价还没有怎么涨，只能说原始积累还不够，可能下一轮会因为这一轮的大量原住民更替和引入带来些许变化。

当然我们更在乎的是宝山的产业，人文，交通，经济，接下来谈谈我眼中大宝山的未来，从宝山最新的各个板块2035近期远期规划中获取重点，中心城区重点为智慧湾科创核心区通过蕰藻浜联动东面淞南钢铁公园吴淞创新城和西面大场南大智慧城，北面杨行为吴淞城市副中心和宝山站商务中心，顾村有机器人产业和新顾城规划，我主要讲2035主城区范围，罗店美兰湖二期开发，包括北郊未来产业园的医药健康产业就一笔带过了。

一些变局如下

肠梗阻大场机场搬迁推进中。

北上海第一条东西向轨交18号线二期建设中。

长江西路快速路落地中。

沪太路高架研究中。

北沿江铁路建设中。

宝山站及周围详细建设方案规划落地中。

吴淞游轮码头建设中。

吴淞创新城首发项目工程进行中。

吴淞创新城整体规划进行中。

南大智慧城开发持续中。

蕰藻浜两岸贯通改造开发中。

N条地铁线路以及市域线和中运量待命中。

等等等等。。。。

你可以继续不看好，但是却阻碍不了宝山以及整个北上海的未来已来，废话不多说，下面上近期所有宝山相关的资料，你可以说宝山规划如狗屁，但我相信这届政府的决心，北转型的大计会慢慢随着时间推移而发酵。