买房砍价最简单的方法 买房可要用好这5个砍价技巧

来源:广厦千万间

在房地产市场中,无论你是买新房还是买二手房,往往都会有一定的砍价空间。至于砍价多少,那就要看购房者自己的本事了,有本事的轻松砍价10多万元并非难事。在此,小编要说的是,1月起,买房可要用好以下这5个砍价技巧,或将让你省下10多万元!

买房砍价最简单的方法 买房可要用好这5个砍价技巧(1)

墙体裂缝

1、吹毛求疵

为了让房子卖个好价钱,卖方往往不会主动告诉购房者房子所存在的问题,并且还会想尽办法去掩盖房子的瑕疵。所以,购房者在看房时,一定要注意仔细观察,要知道你每发现一处瑕疵,那就意味着可以少付一些钱。正所谓“此地无银三百两”,越是遮挡的地方,往往越有问题,就比如壁画后面也许存在裂缝,沙发下面地板不平,玻璃画粘贴之处有裂纹。总之,在看房时,购房者绝不能忽视任何一个细节,也许它就是你砍价的资本。

2、不动声色

有些购房者一看到心仪的房子,喜爱之情就溢于言表,在此情况下,卖方一眼就看出你比较中意房子,他怎么可能在价格上做出巨大让步呢?所以,无论你多么喜欢房子,都要不动声色,保持平静,最好时不时地指出房子所存在的问题,这样你在砍价时才会占据主导权。

买房砍价最简单的方法 买房可要用好这5个砍价技巧(2)

全款买房

3、假装全款

一般来说,卖方都希望购房者可以全款买房,这样更加有利于资金回笼。为了让购房者全款买房,卖方往往会在价格上做出巨大让步,这点购房者必须知道。在清楚这一点之后,购房者就可以抓住这个机会去砍价了,就比如先假装全款买房,以此来探探卖方心理的最低售价,然后再以各种理由来转为贷款买房,就算你拿不到全款买房时的最低价格,相信购房成本也会减少很多。不过,采取这种砍价技巧时,一定要保持平常心,可别让对方发现了。

4、旁敲侧击

在买房砍价时,购房者不妨表示自己对房子很满意,但是家人存在意见,如果价格可以有所降低,那么自己就可以说服家人了。此外,购房者还可以拿附近的房子作对比,以此来指出卖方售价过高,从而到达砍价的目的。

买房砍价最简单的方法 买房可要用好这5个砍价技巧(3)

盲目砍价

5、保持理性

对于购房者来说,砍价自然是越低越好了。但总要有个限度,如果你不懂市场价格,盲目砍价,那只会让卖方觉得你没有购房诚意,自然不会与你继续交易了。所以,大家在砍价时,一定要先了解周边的市场价,以理性来砍价。

其实,无论购房者砍价多少,卖方总是赚钱的,只是赚多赚少而已。所以,小编提醒广大购房者,1月起,买房可要用好以上这5个砍价技巧,或将让你省下10多万元!

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