买房砍价最简单的方法 买房可要用好这5个砍价技巧

来源：广厦千万间

在房地产市场中，无论你是买新房还是买二手房，往往都会有一定的砍价空间。至于砍价多少，那就要看购房者自己的本事了，有本事的轻松砍价10多万元并非难事。在此，小编要说的是，1月起，买房可要用好以下这5个砍价技巧，或将让你省下10多万元！

墙体裂缝

1、吹毛求疵

为了让房子卖个好价钱，卖方往往不会主动告诉购房者房子所存在的问题，并且还会想尽办法去掩盖房子的瑕疵。所以，购房者在看房时，一定要注意仔细观察，要知道你每发现一处瑕疵，那就意味着可以少付一些钱。正所谓“此地无银三百两”，越是遮挡的地方，往往越有问题，就比如壁画后面也许存在裂缝，沙发下面地板不平，玻璃画粘贴之处有裂纹。总之，在看房时，购房者绝不能忽视任何一个细节，也许它就是你砍价的资本。

2、不动声色

有些购房者一看到心仪的房子，喜爱之情就溢于言表，在此情况下，卖方一眼就看出你比较中意房子，他怎么可能在价格上做出巨大让步呢？所以，无论你多么喜欢房子，都要不动声色，保持平静，最好时不时地指出房子所存在的问题，这样你在砍价时才会占据主导权。

全款买房

3、假装全款

一般来说，卖方都希望购房者可以全款买房，这样更加有利于资金回笼。为了让购房者全款买房，卖方往往会在价格上做出巨大让步，这点购房者必须知道。在清楚这一点之后，购房者就可以抓住这个机会去砍价了，就比如先假装全款买房，以此来探探卖方心理的最低售价，然后再以各种理由来转为贷款买房，就算你拿不到全款买房时的最低价格，相信购房成本也会减少很多。不过，采取这种砍价技巧时，一定要保持平常心，可别让对方发现了。

4、旁敲侧击

在买房砍价时，购房者不妨表示自己对房子很满意，但是家人存在意见，如果价格可以有所降低，那么自己就可以说服家人了。此外，购房者还可以拿附近的房子作对比，以此来指出卖方售价过高，从而到达砍价的目的。

盲目砍价

5、保持理性

对于购房者来说，砍价自然是越低越好了。但总要有个限度，如果你不懂市场价格，盲目砍价，那只会让卖方觉得你没有购房诚意，自然不会与你继续交易了。所以，大家在砍价时，一定要先了解周边的市场价，以理性来砍价。

其实，无论购房者砍价多少，卖方总是赚钱的，只是赚多赚少而已。所以，小编提醒广大购房者，1月起，买房可要用好以上这5个砍价技巧，或将让你省下10多万元！