小区物业保安对业主态度极其恶劣（郑州一小区物业恐吓业主）

▶“我不想让孩子长大后看父亲，觉得他只是有一个赚钱的爸爸，希望自己真能改变些什么。”郑州博澳·福泽门小区业委会发起人范长江说。

▶在从发起到成立业委会的四个月时间里，他遭遇了推诿、阻拦、恐吓、报复……但还是在其他发起人和广大业主的支撑下坚持了下来，并被选举为业委会主任。

▶在清理原物业公司办公地点时，业主们发现了原物业负责人的一本日记，清楚记录了此前该物业阻碍业委会成立的行动和计划。

东方今报·猛犸新闻记者 王姝 路治欧/文 首席记者 袁晓强/图

1月8日，雪后初晴，走在小区路上，范长江不停地跟迎面走来的邻居打招呼。

郑州博澳·福泽门小区，这个建于2009年的小区位于十里铺街，住宅面积10万平方米，9栋楼11个单元，共有1138户。现在正经历大修，还有一堆整改工作要进行：电梯检修中；地下室残留部分用于赌博、打台球的桌椅工具；一些住宅墙体剥落，待整；违规建筑尚在使用中……

物业“必要时拿钱搞定”，发起人阵营被瓦解

在与物业斗争的同时，范长江和业主们积极推进业委会的组建。经过一番折腾，发起人总算集齐了符合法定人数业主的签名。

在郑州市郑东新区新祭城路街道办，工作人员告诉范长江，这20%的业主得亲自持证件，来证明他们签名的真实性。“这完全可以去小区查证，或者从房管局调相关资料，为什么一定要这么多人亲自去呢？”尽管心存疑惑，他们还是照做了。

发起人找到签字人的家里，发现一些人已经外出或者有事无法走开，就提出能否由亲友代替，或者再找新的业主补签，得到的答案是不行。

“社区说是执行街道安排的审核细节，街道办说是房管局安排的，房管局物业科说只要审核结果，不过问审核细节。”游走在部门之间不得要领，范长江开始寻求专业人士帮助，找到解决办法：向主管部门索要书面的委托函。 来回跑了数十趟后，由社区、公安、开发商、业主代表共同成立了七人的业委会筹备组，中南社区党支部书记王磊担任组长。

就在业委会的建立工作有所进展时，发起人阵营发生了变动。原来和范长江一起领头筹备业委会的七个人中，有两人停止了行动，从借口不参加每周发起人的碰头会，到再不发声。

后来，在原物业负责人留下的日记中，范长江发现其多处瓦解团队的记录：“由某某负责虎口拔牙，各个击破某某四个人（必要时，拿钱搞定，收拾），时间定于今晚或……”“带头闹的四个人，已经瓦解一个，剩余三个，飞车（物业工作人员代号）继续瓦解。”

这个事儿启发了范长江在后来成立业委会时，为核心团队筹划第一梯队，预留了第二梯队，并对团队可能分化的情况做好预案。