深圳宝能城楼盘（深圳宝能城花园首批56套法拍房最终成交50套）

深圳宝能城花园 阿里司法拍卖网 图

宝能集团首批进行司法拍卖的深圳宝能城花园56套房源以拍出50套、流拍6套的结果告终。

9月26日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从阿里司法拍卖网查询发现，首批司法拍卖的56套深圳宝能城花园在9月21日至23日的拍卖中总计拍出50套，流拍6套。具体来看，9月21日挂出20套，9月22日挂出20套，9月23日挂出16套。

根据拍卖公告，此次拍卖的56套宝能城房源，房屋面积在132平方米至199平方米不等，起拍价格在1298万-1963万元之间，单价约在98600元，全部为毛坯现房住宅。

值得一提的是，此次挂出的56套房源仅仅是宝能集团抵押资产包中的部分资产。

今年6月初，阿里法拍网曾挂出15套宝能城花园房源拍卖信息，房屋平均建筑面积约152平方米，起拍价约1504万元，折合单价约98500元。

但到了6月30日，这15套宝能城花园房源突然全部撤回，按照原计划，这批房源应该在7月1日和7月26日法拍。对于房源撤回的原因，当时拍卖平台称，涉案房产需向税务主管机关咨询相关税费。之前发布的法拍公告上写明“税费由买方承担”。有分析称，如果税费由买方承担，这批法拍房的价格优势就不明显了。

这批房屋进行司法拍卖的申请执行人为平安银行股份有限公司深圳分行，因与被执行人宝能城有限公司、宝能地产股份有限公司、宝能控股(中国)有限公司、姚振华、深圳六金投资有限公司借款合同纠纷一案，广东省高级人民法院（以下简称省高级法院）（2022）粤民初2号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向省高级法院申请强制执行。

根据平安银行深圳分行的申请，深圳市中级人民法院依法保全查封了抵押房产，即被执行人宝能城有限公司名下位于深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园共484套房产，现申请执行人向法院提出申请，要求处分上述财产以清偿债务。

宝能城花园此次被拍卖的房源在2018年到2021年期间曾3次抵押给平安银行深圳分行和前海世纪基金管理有限公司。

在今年3月初平安银行2021年的业绩会上，平安银行副行长郭世邦就曾表示，平安银行房地产出险业务主要是以宝能为主，其中金额最大的54亿元的宝能城项目马上可进入司法拍卖执行环节。

此前平安银行已申请对宝能城（东区）4期商务公寓、4期酒店、3期住宅等484套物业进行拍卖、变卖，用于清偿宝能债务。

由于宝能集团遭遇了流动性问题，宝能集团实际控制人姚振华此前宣布，公司正在放售包括宝能集团深圳总部等千亿元资产回笼资金。

按照宝能集团2021年10月份的披露，在出售的8个重点专项资产方面，宝能集团正启动总部深圳宝能中心、旧改项目、 前海优质项目、物流园资产包项目等位于上海、深圳、广州的资产项目出售。上述项目涉及商业物业、土地、商业综合体、旧改及优质金融公司股权等，评估价值超1000亿元。宝能集团预计在3-4个月内，回款约200亿元，宝能集团在公告中称，有某项目已经签约；其他项目正在签约阶段、 密切洽谈或寻找意向方。

但截至目前还没有宝能已完成上述项目出售的公开消息。