富力桃园的房子值不值得投资（罗冲围重点学校旁）

富力桃园

富力桃园是罗冲围商圈内的优质小区，小区位于广州市白云区，建成于2003年，由广州富力地产股份有限公司建造完成，广州市天力物业管理有限公司代为管理。

是国内知名开发商，影响力位于全国前列，建筑品质十分可靠，远高于大部分地方性开发商。知名开发商也为小区提供了品质背书，对后续交易的流动性有一定的保障。

小区概况

小区整体已有17年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

在小区宜居程度方面，小区有着2.2的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为33138元/平方米，高出罗冲围均价（3.10万/㎡）2123元，比白云区均价（3.32万/㎡）低约41元。目前小区均价较高，相比罗冲围商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个白云区来看，价格还是处于可接受范围。

富力桃园在近6个月期间，成交量在罗冲围区域内排名第69。

推荐户型

小区户型丰富，既有47㎡的2居也有195㎡的5居户型，整体房价在115万到738万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，全天采光良好，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心秦盈商贸城仅765米。

秦盈商贸城是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有全球首创数学医院、广州建国医院、荔湾区中医医院、广州肤康皮肤科医院、广州丰国医院、市外医院、广州铁路集团医保定点医院、广州市惠爱医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了富力桃园，罗冲围板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 保利龙熙（建筑年代：2016；均价：38848.1元/㎡）
• 尚境雅筑（建筑年代：2012；均价：31119.8元/㎡）
• 惠泽雅轩（建筑年代：2009；均价：12881.1元/㎡）
• 晓春源大厦（建筑年代：2009；均价：25266.6元/㎡）
• 翠福居（建筑年代：2004；均价：24677.2元/㎡）

以上即为幸福里对富力桃园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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