通州三元村规划（北京通州三元村怎么样）

闲话少说，今天小凯为大家介绍并点评的这个小区是三元村，接下来将重点从四个角度来为大家分析，看看小区怎么样：

一、小区的基本信息

三元村毗邻通州通胡大街与水仙西路交叉口向南300米，属于通州 武夷花园的一个小区，发展前景还行，这个小区别名：三元新村，小区紧挨着五至六环，距离不算远，开车很方便，物业类别为住宅，小区均价：05月参考价56374元/㎡环比上月增长0.69%，性价比相对还算不错，该小区是1998年建成，相对来说还算比较新，外观可以接受，小区的建筑类型属于板楼，小区里可以住1404户，共设有20栋楼，相对多数小区来说，还是拥有不错的建造格局！

此外小区拥有绿化率约为35%，整体干净清新，住户能有一个相对舒适的居住环境，况且小区的容积率能有4.00，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。上述的这些基本情况，那三元村的物业费多少钱一个月呢？据资料表示大概有0.70元/平米·月，如有异常详细可以和物业进行电话咨询核实！

二、小区自身的配套设施

那小区的配套设施怎么样呢？配套肯定离不开水电气暖，三元村由市政供水进行供水，可以满足正常饮水，小区供电属于市政供电，电费按大家的使用情况阶梯型付费，天然气属于市政天然气入户，使用十分安全方便，小区拥有比较完善的通讯设备宽带有限互联网基本全部覆盖，小区供暖属于采用集中供暖，小区有相对完善的安保条件，小区有摄像头监控和基础安保设施,小区有固定的保洁人员进行维护，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，另外大家都关心停车问题，三元村的停车位基本能满足需求，至于停车位收费问题需要向物业具体咨询。

三、小区的周边交通

我想大家在考虑的诸多因素中，一定会考虑到坐车是否方便，因为无论是上班还会上学都离不开交通，那三元村的周边的线路主要有，临近车站是:三元村南[公交站]，经过路线:809路,通71路,通49路,通61路(微),通60路，地铁线路有：北运河西[地铁站]、北运河东[地铁站]、郝家府[地铁站]、通州北关[地铁站]、东夏园[地铁站]，这些线路都经过这里，可以方便出行，另外如果您不愿意乘坐公共交通出行，那可以开私家车，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！

四、小区的周边配套设施

大家生活过程中肯定离不开购物、接送给孩子上学、看病医疗等等，这些配套设施的完善程度，对小区的价格肯定有很大影响，那么三元村周边有哪些购物商场、医院或者是学区呢？

※小区周边购物：BHG Mall北京华联武夷购物中心巴拉巴拉、精品酒屋(北京华联武夷购物中心通胡大街店)、华联商厦(通胡大街店)、京东国际、天天人民购物中服务台；

※小区周边医疗：北京市通州区潞城镇三元小区社区卫生服务站、潞城社区卫生服务中心、运河广场社区卫生服务、北京启康堂中医院、紫荆园社区卫生服务站；

※小区周边银行：银行主要有中国建设银行24小时自助银行(玉带河东街支行)、中国建设银行、中国工商银行ATM、中国工商银行(武夷花园支行)、北京农商银行；

※附近教育配套：主要有北京市通州区芙蓉幼儿园、北京·通州·芙蓉小学、芙蓉小纵队英语训练营、北京武夷大地幼儿园、北京通州芙蓉小学藕花楼；

※小区周边超市：世纪金龙超市、三元村粮油综合批发部、世纪华联超市(三元村店)、兵兵到家(海全昊超市)、世纪联华(三元村店)；

※周边娱乐配套：武氏小儿推拿(三元村店)、五指生、水仙园社区青年汇、茶香約茶馆、首佳足道养生会馆；

※小区其他配套：权金城商务会馆、运河文化广场、奥体公园

综上所述，关于三元村小区的基本信息相信大家已经有所认识，但是具体生活感受如何，还是需要有居住过的用户最有发言权，欢迎大家留言，让更多的人了解小区的最新情况，让打算买房的购房者了解最新的一手资料为购房决策起到助力作用，小凯讲解不全面的地方欢迎大家留言，关注小凯，让您少走弯路，少采坑！