红桥区楼盘降价（量价齐涨红桥区正在）

2月份楼市成交量上涨了。

其实是1月的惨淡“映衬”的。

3月楼市才会回暖，之前被压抑的购房需求要有出口，小阳春也有苗头了。

红桥区2月签约75套，比上月增加12套。

签约价格26972元/平米，也上涨了5%。

属实量价齐涨的节奏！

不过涨幅并不高，上扬角度很平缓。

整体给人感觉还没“醒盹”。

具体来看看各个盘的表现。

因为现房优势，2月份依旧是九和府签约量最高，33套。

无论是对比红桥区的其他的楼盘，还是市区的其他的门槛盘，签约量都是最高。

理由也很简单，现房、性价比高。

不到300万，就可以买到市区的洋房。

这也是九和府价格轻微上涨的动力。

目前高层93、115平米，单价19000元/平米；

洋房120平米，单价23000元/平米，同时还有少量110、137平米，单价24000元/平米。

同样价格向上浮动的还有惠灵顿，签约量7套，签约单价39183元/平米，成交的几乎都是大户型。

惠灵顿同样具有现房优势，流速稳定。

目前152平米仅有顶底，172-221平米房源还可选。

签约量第二名是荣盛碧桂园云鼎，2月签约12套。

但签约均价比上月下降了，为34582元/平米。

小高层签约占比高一些，所以签约均价结构性下降了。

其中，小高层签约单价32000元/平米，洋房签约单价38000元/平米。

中交春风景里本月签约了8套。

因为疫情原因，很多新天津人还没来。

并且在售的高层77平米户型也只有顶底了。

后续将会加推88、112平米户型，放风价22000元/平米。

公园大观和仁恒星源世纪，签约量分别为8套和4套，与上月基本一致。

万达水西台，签约单价32561元/平米，比上月几乎下降了10%。

因为其洋房95、105平米在2月份没有什么楼层可以选了，仅有顶底。

不过近期已经加推，货源充足。

红桥区目前签约单价跨度很大，从1字头到3字头都有。

马上又要来一个4字头的楼盘，为中海云麓公馆。

预计3月13日首开，首开小高2、6#，143平米，高层4、5#，96、123平米，放风价4.2-4.5万元/平米。

刚需、改善、高端改善盘全都有，今后红桥区会很热闹，也会更加分化。