上海北蔡在售楼盘（浦东新区北蔡再出刚需神盘）

南新小区

南新小区位于浦东新区北蔡内，小区建成于1995年，开发商是南新开发，小区物业是扬帆物业。

小区概况

小区距离建成已有25年，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。

在居住舒适度上，小区容积率为2.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为44940元/平方米，低出北蔡均价（6.14万/㎡）16458元，比浦东新区均价（5.61万/㎡）低约11192元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

6个月内，南新小区成交量排在北蔡区域内第95。小区二手房处于较活跃状态，整体来看流动性较好，量价均衡，购房者可以放心购入。

推荐户型

小区户型丰富，既有35㎡的1居也有86㎡的3居户型，整体房价在165万到418万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

健康医疗

项目5公里内有上海君康医院、浦东新区绿色医院、上海正德医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了南新小区，北蔡板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 乾景雅园（建筑年代：2016；均价：90095.6元/㎡）
• 德锦苑（建筑年代：2016；均价：52442.9元/㎡）
• 陆家嘴锦绣里（建筑年代：2015；均价：66141.7元/㎡）
• 陆家嘴锦绣前城（建筑年代：2015；均价：89597.4元/㎡）
• 莲康苑（建筑年代：2014；均价：50484.8元/㎡）

以上即为幸福里对南新小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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