公租房买下来以后可以不住吗（房东直租房能租吗）

房东直租房就是房东不通过中介直接发布出租的房源，这类出租房往往没有中间商赚差价，会更便宜一些，不仅房租更优惠，也省去相关的中介费。

事实上，租房已经成为绝大多数青年人在大城市打拼的生活方式，如果能选到好的房东直租房，既能租到好房子，又能节省中介费，何乐而不为。

那么，去哪里找房东直租呢？以下几种方法供参考：

1，在朋友圈发布租房信息，注明房东直租，中介勿扰。

2，在微博、微信以及第三方平台，搜索租房相关适宜，有不少房东会直接在上面发布出租房源。

3，上咸鱼，咸鱼也开通了房屋出租功能，有房东会在上面发布房源信息。

不过，不管是找房东直租还是通过中介出租，有些坑必须要避免，今年6月，北京住建委发布了新版租房必坑指南：

1，选房要注意哪些事项？

关于租金，今年北京市的租赁市场成交量虽然较去年疫情期间有所上升，但租金总体较稳定。另外，租赁房源供应依然充足，具有一定的议价空间，可以选择多个房源进行比较。

关于位置，刚毕业的年轻人，可以选择距离工作地点附近的房屋，同时，也可以沿着地铁沿线向外，品质高、价格低的房源也不失为好的选择。

关于合租，与其他人共同合租住房，租金相对较低，但要注意千万别群租，违法群租安全、消防隐患大，危害自己的人身安全。北京市规定，要以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部布局分割出租，也就是不能打隔断出租。

2、哪些房屋不能租？

按照现行法律文件规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：1.属于违法建筑的；2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3.违反规定改变房屋使用性质的；4.不符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件的；5.通过改变房屋内部结构等方式分割出租的；6.不符合出租房屋人均居住面积标准的；7.法律、法规禁止出租的政策性住房；8.法律、法规规定禁止出租的其他情形。

3、要注意“租金押金”安全

在北京租房一般按“押一付三”支付租金押金，即付款周期为3个月。

自2021年3月1日起，北京对租赁市场实施了新规，住房租赁企业预收的租金数额最多为一至三个月房租，因此，不要一次性支付长期租金。

在押金方面，由住房租赁企业收进房屋再出租的，押金须由北京房地产中介行业协会托管，押金托管后，承租人会收到托管成功的短信，确认押金已托管。

此前，北京市住建委已公布3批93家存在违法违规行为较多的重点关注企业名单，提示大家谨慎选择。因此，租房前一定要查一下中介是否在此名单内。