云南腾冲60平米房子（云南腾冲35万套精装修两房）

为什么我一直推荐腾冲？（美）

云南腾冲真的是你若不去就根本不知道有多美的地方。

说到云南，

首先浮现在你脑海里的一定是“风花雪月”的大理；

“艳遇之都”的丽江；

“世外桃源”的香格里拉...

险峰峡谷，江河溪流，古村梯田，高原雪山...

成就了举世闻名的“彩云之南”！

但今天我们不提大理不提丽江，

就只为将中国大陆唯一火山地热并存的

“极边第一城”带到你眼前。

腾冲

位于祖国西南边陲的美丽地方，

是温泉的故乡。

腾冲

一座云南西部的美丽边城。

99座火山、88处温泉、23个少数民族。

腾冲不但有壮观的火山奇观、

火山堰塞湖湿地、全国唯一的城市瀑布、

还有低温温泉暗河等一系列地质奇观。

作为亚洲火山较为集中的地区，

自然力量的鬼斧神工为腾冲保留了

最为稀缺、矿物质成分丰富的火山温泉。

世界上有温泉的地方很多，

但像腾冲热海这样面积之广、

泉眼之多、疗效之好，实属罕见。

高温的硫磺泉、低温的碳酸泉等泉眼应有尽有，

不论你是以治病祛痛、美容养颜、愉悦身心为初衷，

或是想来一次高端奢华、野趣十足的极致体验。

腾冲温泉

总能满足你对温泉的所有想象

腾冲热海

腾冲热海

位于腾冲市城西南20公里处

较大的气泉、温泉群共80余处 10个温泉群水温高达90℃

热海到处可见热泉呼呼喷涌

“大滚锅”“美女池”“怀胎井”等泉眼更是值得一看

较为著名的为热海浴谷和美女池

美女池又叫仙人澡塘

位于热海澡塘河左边

水池清澈见底，池依石壁

石壁波澜如画，充满着神秘色彩

未进热海，先闻其味，

热海温泉的硫化程度之高，

水质之好，全国罕见，

在这里泡温泉，对身体极为有益。

景点简介

｜北海湿地

北海湿地保护区四面环山，

地理位置特殊，

属高原火山堰塞湖生态系统，

大片漂浮于水面的陆地。

犹如在五彩缤纷的巨型花毯，

脱了鞋赤脚走上“草岛”，

感觉像踩棉花一样。

｜和顺古镇

和顺镇位于腾冲县城西南4公里处

由于小河绕村而过

于是有了今天我们看到的这个名字

走进和顺乡，

只见古朴典雅的祠堂、牌坊、月台、亭阁、石栏比比皆是

记载了侨乡曾经繁盛一时的历史和传统深厚的文化积淀

｜火山国家地质公园

火山地质遗迹是在地球形成、演化的漫长地质历史时期，

受各种内、外动力地质作用，

形成、发展并遗留下来的自然产物，

它不仅是自然资源的重要组成部分，

更是珍贵的、不可再生的地质自然遗产。

公园内有97座火山体。

其中火山形态保存完整(有火山口、火山锥)的有25座，

火山锥类型多样。

这里可以选择体验乘坐热气球，

体验一把飞天的快感。

｜梦幻腾冲表演

《梦幻腾冲》表演

到彩云之南必看的历史大剧！

舞台上再现亿万年前火山喷发时

大地震憾的虚拟场景，

让观众如身临其境般了解并亲身感受

腾冲火山喷发的全过程。

火山热海的激情壮观，

翡翠之城的传奇璀璨，

血战沙场的民族英雄，

不屈不挠的中华儿女……

为什么我一直推荐腾冲？（有底气）

｜腾冲人气

有人跟我说，腾冲在哪？一个五六线城市，听都没有听说过，哪里有人气？

我们看组数据：

2018年全年腾冲接待游客1626万人次，实现旅游总收入185亿元，分别增长15%和22.5%。

2018年三亚市接待过夜游客2099.7万人次，增长11%。旅游总收入514.73亿元，增长17%。

腾冲作为一个县级市，三四线城市都算不上，17年的游客数量跟三亚不相上下，18年的游客人数，也只比三亚少了400万人；

腾冲已经不缺人气，未来人气也只会节节高升！

当下很火热的综艺《哈哈农夫》在腾冲拍摄，网剧《黄金瞳》在腾冲取景；

要知道综艺和电视剧分别有当下的最顶级的流量：杨超越、王源、张艺兴，顶级流量的吸引带动作用，相信大家都见识过；

腾冲的美就快要捂不住了！

不用超过两三年，腾冲绝对会是成为云南最具代表性的旅游IP之一；

｜腾冲交通

不否认腾冲的交通确实不便利，但是要清楚过去腾冲是因为交通劣势影响了发展，现在随着高铁即将开通、T2航站楼已经运行，区位优势在提升，这也预示着一些新的市场机会；

飞机：18年8月腾冲T2航站楼正式运行，目前已开通昆明、丽江、南宁、长沙、武汉、杭州、南京、珠海、贵阳、西安、成都、广州、深圳、青岛、重庆、北京、郑州、沈阳、上海19条航线，通达城市近20个。预计未来一到两年将开通大部分省会城市直航，通达全国；

铁路：预计2022年建成的大瑞铁路，届时腾冲到昆明4小时左右，到大理2个多小时；

｜腾冲价值

很多人肯定会问，楼市大环境下，现在入场腾冲，还有升值空间吗？

看一组腾冲房价数据：

高层：2017年6000元/㎡，现在8000 元/㎡，涨幅35%；

别墅：2017年13000元/㎡，现在20000元/㎡，涨幅54%；

再看一组腾冲土拍数据：

18年5月24日，腾冲103.61亩的住宅用地以21204万元的总价成交，溢价率达85.9%，创造了新城区土地拍出的最新高价。

18年8月30日，腾冲腾越镇云山社区的两宗共计130亩其他商品住房用地公开拍卖，3.9亿元成交，再次创造腾冲地价新高。

18年10月17日，腾冲腾越镇田心社区8939㎡的地块被一位自然人以4335万元成功拍下，成交单价4849.54元/㎡，土地单价刷新记录，2018年腾冲土地市场单价地王诞生。

19年3月13日，华侨城、云南文投约8.65亿拿下了腾冲500多亩土地。

土拍市场的火热，恒大、碧桂园、鲁能、华侨城等一线房企纷纷进驻。如果只是单纯的一个品牌开发商入驻某一个城市，只能说这个城市的某一个特点符合这个开发商的开发理念，可是这样群起进驻，则说明该区域一定具有非常可期的价值。

为什么我一直推荐腾冲？（好项目）

地产市场靠土地和人口红利快速发展的黄金年代已经过去！

随着库存量上升，购房者的日趋理性，房地产标准再也不是“高杠杆、低投入、快速周转、滚动开发”，而是以运营为导向、资源整合、精细化管理的开发模式！

而随着我国旅游市场发展迅猛，文旅地产将开启房地产行业的下一个黄金十年！

目前，全国3000多个项目、总投资额超过了万亿、近半数的百强房企涉足旅游地产……旅游地产成为当下最青睐的投资品之一！

但同样是文旅地产，有的是跟风新建小镇，有的则“早已文火慢煮十多年”。

后者在文旅窗口期还没到之前就拿地，开发节奏较慢，除了“先下手为强”的优势外，他们更是真正在“用心做产品”，而不是“跟着节奏狂敛财”。

而雅居乐云南原乡，就属于后者！

通过核心价值的建立，实现了内容运营和地产销售两开花的良性运转，成为行业中的文旅地产探路者。

一、区位优势

雅居乐原乡所在地是腾冲曲石镇；

曲石镇被定位为腾冲城市副中心，城镇建设将得到极大改善，我们看到的两江口将是政府重点打造的区域，未来沿江位置将落地10家五星级酒店及高端民宿；

另外政府还将西边的火山地质公园及高黎贡山整体规划打造，将建设成为媲美美国黄石公园的风景区；

雅居乐原乡就处于整个风景区的腹地；

二、交通

从项目车行30分钟可达腾冲市区，40分钟可达腾冲机场；

三、配套

已经交付使用的配套：原乡开心农场、四季庄园、古镇会所、十公里景观大道、原乡拾趣集、乡民公社、大龙景艺术古镇、高黎贡书院、超市、客栈、火锅店等；

未来3年内交付的配套：温泉会所、体育运动公园、业主食堂、原乡医院、恒温泳池等等；

在雅居乐原乡，目前项目内的配套已经能彻底满足基本生活需求！

四、景观

火山地质公园，热海温泉，北海湿地，云峰山，世界级自然保护区高黎贡山，柱状节理地质奇观，十大魅力古镇和顺古镇，樱花谷景区，五道溪景区、黑鱼河、银杏村、和睦村茶花、界头万亩油菜花、滇西抗战纪念馆、梦幻腾冲等；

五、在售组团及楼栋

35栋不临路，基本上可以算是二期的楼王位置，安静景观又优质；

六、户型图

A户型：两室两厅62.92㎡

B户型：两室两厅77.07㎡

C户型：两室两厅72.9㎡

总结：

1、价值洼地：腾冲正处于价值洼地，地产大品牌开发商不断入驻，增长空间巨大；

2、养生天堂：最适宜人类居住的地方之一，冬无严寒，夏无酷暑，四季养生胜地

3、开发商：雅居乐绝对是国内旅居地产标杆，项目品质备受好评

4、均价：现在腾冲高层均价8000 ，我们团购拿到的这批房源均价6500左右。

5、总价：35万一套、可按揭、首付30%

6、看房团：800元/人 四天三晚（含吃住行）

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