云南腾冲60平米房子(云南腾冲35万套精装修两房)

为什么我一直推荐腾冲?(美)

云南腾冲真的是你若不去就根本不知道有多美的地方。

说到云南,

首先浮现在你脑海里的一定是“风花雪月”的大理;

“艳遇之都”的丽江;

“世外桃源”的香格里拉...

险峰峡谷,江河溪流,古村梯田,高原雪山...

成就了举世闻名的“彩云之南”!

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但今天我们不提大理不提丽江,

就只为将中国大陆唯一火山地热并存的

“极边第一城”带到你眼前。

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腾冲

位于祖国西南边陲的美丽地方,

是温泉的故乡。

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腾冲

一座云南西部的美丽边城。

99座火山、88处温泉、23个少数民族。

腾冲不但有壮观的火山奇观、

火山堰塞湖湿地、全国唯一的城市瀑布、

还有低温温泉暗河等一系列地质奇观。

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作为亚洲火山较为集中的地区,

自然力量的鬼斧神工为腾冲保留了

最为稀缺、矿物质成分丰富的火山温泉。

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世界上有温泉的地方很多,

但像腾冲热海这样面积之广、

泉眼之多、疗效之好,实属罕见。

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高温的硫磺泉、低温的碳酸泉等泉眼应有尽有,

不论你是以治病祛痛、美容养颜、愉悦身心为初衷,

或是想来一次高端奢华、野趣十足的极致体验。

腾冲温泉

总能满足你对温泉的所有想象

腾冲热海

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腾冲热海

位于腾冲市城西南20公里处

较大的气泉、温泉群共80余处 10个温泉群水温高达90℃

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热海到处可见热泉呼呼喷涌

“大滚锅”“美女池”“怀胎井”等泉眼更是值得一看

较为著名的为热海浴谷和美女池

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美女池又叫仙人澡塘

位于热海澡塘河左边

水池清澈见底,池依石壁

石壁波澜如画,充满着神秘色彩

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未进热海,先闻其味,

热海温泉的硫化程度之高,

水质之好,全国罕见,

在这里泡温泉,对身体极为有益。

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景点简介

|北海湿地

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北海湿地保护区四面环山,

地理位置特殊,

属高原火山堰塞湖生态系统,

大片漂浮于水面的陆地。

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犹如在五彩缤纷的巨型花毯,

脱了鞋赤脚走上“草岛”,

感觉像踩棉花一样。

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|和顺古镇

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和顺镇位于腾冲县城西南4公里处

由于小河绕村而过

于是有了今天我们看到的这个名字

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走进和顺乡,

只见古朴典雅的祠堂、牌坊、月台、亭阁、石栏比比皆是

记载了侨乡曾经繁盛一时的历史和传统深厚的文化积淀

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|火山国家地质公园

火山地质遗迹是在地球形成、演化的漫长地质历史时期

受各种内、外动力地质作用,

形成、发展并遗留下来的自然产物

它不仅是自然资源的重要组成部分,

更是珍贵的、不可再生的地质自然遗产

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公园内有97座火山体

其中火山形态保存完整(有火山口、火山锥)的有25座

火山锥类型多样。

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这里可以选择体验乘坐热气球

体验一把飞天的快感。

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|梦幻腾冲表演

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《梦幻腾冲》表演

到彩云之南必看的历史大剧!

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舞台上再现亿万年前火山喷发时

大地震憾的虚拟场景,

让观众如身临其境般了解并亲身感受

腾冲火山喷发的全过程。

火山热海的激情壮观,

翡翠之城的传奇璀璨,

血战沙场的民族英雄,

不屈不挠的中华儿女……

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为什么我一直推荐腾冲?(有底气)

|腾冲人气

有人跟我说,腾冲在哪?一个五六线城市,听都没有听说过,哪里有人气?

我们看组数据:

2018年全年腾冲接待游客1626万人次,实现旅游总收入185亿元,分别增长15%和22.5%。

2018年三亚市接待过夜游客2099.7万人次,增长11%。旅游总收入514.73亿元,增长17%。

腾冲作为一个县级市,三四线城市都算不上,17年的游客数量跟三亚不相上下,18年的游客人数,也只比三亚少了400万人;

腾冲已经不缺人气,未来人气也只会节节高升!

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当下很火热的综艺《哈哈农夫》在腾冲拍摄,网剧《黄金瞳》在腾冲取景;

要知道综艺和电视剧分别有当下的最顶级的流量:杨超越、王源、张艺兴,顶级流量的吸引带动作用,相信大家都见识过;

腾冲的美就快要捂不住了!

不用超过两三年,腾冲绝对会是成为云南最具代表性的旅游IP之一;

|腾冲交通

不否认腾冲的交通确实不便利,但是要清楚过去腾冲是因为交通劣势影响了发展,现在随着高铁即将开通、T2航站楼已经运行,区位优势在提升,这也预示着一些新的市场机会;

飞机:18年8月腾冲T2航站楼正式运行,目前已开通昆明、丽江、南宁、长沙、武汉、杭州、南京、珠海、贵阳、西安、成都、广州、深圳、青岛、重庆、北京、郑州、沈阳、上海19条航线,通达城市近20个。预计未来一到两年将开通大部分省会城市直航,通达全国;

铁路:预计2022年建成的大瑞铁路,届时腾冲到昆明4小时左右,到大理2个多小时;

|腾冲价值

很多人肯定会问,楼市大环境下,现在入场腾冲,还有升值空间吗?

看一组腾冲房价数据:

高层:2017年6000元/㎡,现在8000 元/㎡,涨幅35%;

别墅:2017年13000元/㎡,现在20000元/㎡,涨幅54%;

再看一组腾冲土拍数据:

18年5月24日,腾冲103.61亩的住宅用地以21204万元的总价成交,溢价率达85.9%,创造了新城区土地拍出的最新高价。

18年8月30日,腾冲腾越镇云山社区的两宗共计130亩其他商品住房用地公开拍卖,3.9亿元成交,再次创造腾冲地价新高。

18年10月17日,腾冲腾越镇田心社区8939㎡的地块被一位自然人以4335万元成功拍下,成交单价4849.54元/㎡,土地单价刷新记录,2018年腾冲土地市场单价地王诞生。

19年3月13日,华侨城、云南文投约8.65亿拿下了腾冲500多亩土地。

土拍市场的火热,恒大、碧桂园、鲁能、华侨城等一线房企纷纷进驻。如果只是单纯的一个品牌开发商入驻某一个城市,只能说这个城市的某一个特点符合这个开发商的开发理念,可是这样群起进驻,则说明该区域一定具有非常可期的价值。

为什么我一直推荐腾冲?(好项目)

地产市场靠土地和人口红利快速发展的黄金年代已经过去!

随着库存量上升,购房者的日趋理性,房地产标准再也不是“高杠杆、低投入、快速周转、滚动开发”,而是以运营为导向、资源整合、精细化管理的开发模式!

而随着我国旅游市场发展迅猛,文旅地产将开启房地产行业的下一个黄金十年!

目前,全国3000多个项目、总投资额超过了万亿、近半数的百强房企涉足旅游地产……旅游地产成为当下最青睐的投资品之一!

但同样是文旅地产,有的是跟风新建小镇,有的则“早已文火慢煮十多年”。

后者在文旅窗口期还没到之前就拿地,开发节奏较慢,除了“先下手为强”的优势外,他们更是真正在“用心做产品”,而不是“跟着节奏狂敛财”。

而雅居乐云南原乡,就属于后者!

通过核心价值的建立,实现了内容运营和地产销售两开花的良性运转,成为行业中的文旅地产探路者。

一、区位优势

雅居乐原乡所在地是腾冲曲石镇;

曲石镇被定位为腾冲城市副中心,城镇建设将得到极大改善,我们看到的两江口将是政府重点打造的区域,未来沿江位置将落地10家五星级酒店及高端民宿;

另外政府还将西边的火山地质公园及高黎贡山整体规划打造,将建设成为媲美美国黄石公园的风景区;

雅居乐原乡就处于整个风景区的腹地;

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二、交通

从项目车行30分钟可达腾冲市区,40分钟可达腾冲机场;

三、配套

已经交付使用的配套:原乡开心农场、四季庄园、古镇会所、十公里景观大道、原乡拾趣集、乡民公社、大龙景艺术古镇、高黎贡书院、超市、客栈、火锅店等;

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未来3年内交付的配套:温泉会所、体育运动公园、业主食堂、原乡医院、恒温泳池等等;

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在雅居乐原乡,目前项目内的配套已经能彻底满足基本生活需求!

四、景观

火山地质公园,热海温泉,北海湿地,云峰山,世界级自然保护区高黎贡山,柱状节理地质奇观,十大魅力古镇和顺古镇,樱花谷景区,五道溪景区、黑鱼河、银杏村、和睦村茶花、界头万亩油菜花、滇西抗战纪念馆、梦幻腾冲等;

五、在售组团及楼栋

35栋不临路,基本上可以算是二期的楼王位置,安静景观又优质;

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六、户型图

A户型:两室两厅62.92㎡

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B户型:两室两厅77.07㎡

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C户型:两室两厅72.9㎡

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总结:

1、价值洼地:腾冲正处于价值洼地,地产大品牌开发商不断入驻,增长空间巨大;

2、养生天堂:最适宜人类居住的地方之一,冬无严寒,夏无酷暑,四季养生胜地

3、开发商:雅居乐绝对是国内旅居地产标杆,项目品质备受好评

4、均价:现在腾冲高层均价8000 ,我们团购拿到的这批房源均价6500左右。

5、总价:35万一套、可按揭、首付30%

6、看房团:800元/人 四天三晚(含吃住行)

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