民宿如何管理和运营(民宿创业运营运营)

今天奶爸为各位房东整理了民宿高效的运营策略,让你的民宿客源不断。

民宿如何管理和运营(民宿创业运营运营)(1)

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OTA平台运营

这是房源上线后最基本的运营方式,客源较大的OTA平台主要有爱彼迎、美团、小猪、途家、木鸟等。这些平台是客人选择民宿时的重要方式。是必须掌握的基本的运营方式,这是房源运营的第一步!

民宿如何管理和运营(民宿创业运营运营)(2)

ota运营的方法包括了房源题目、简介、图片等信息一定要做到精细化,特别是图片的拍摄一定要做好拍摄,如果自己的拍摄技术一般,最好请专业的摄影师拍摄与处理,客人在选择房源时房源图片是重要筛选条件。(之前奶爸也写过关于标题、图片、简介的相关文章,各位可翻开记录,干货满满!)

民宿如何管理和运营(民宿创业运营运营)(3)

房源上传到OTA平台后,一定要及时关注手机,客人在咨询、下单过程中如果回复不及时可能造成客人退订,奶爸作为美团超赞房东,其中有一个评定标准就是回复率! 奶爸基本上手机不离手及时回复!

民宿如何管理和运营(民宿创业运营运营)(4)

常规运营

好评能为你的民宿带来更多的流量,要想让客人给出5分好评,做好服务,保证客人有一个良好的入住体验。这服务方面在保证硬件设施的条件下,也要做好贴心服务,客人入住后一般都会加房东的微信,当客人住过之后,可以给客人发个微信问问入住后的体验及建议,在允许的条件下不断改善民宿的硬件条件和服务水平,不断提高客人的入住体验,好评率自然也会高。

民宿如何管理和运营(民宿创业运营运营)(5)

经营好回头客,客人入住后,在节假日给客人发一些祝福,不断更新自己的微信朋友圈的民宿房源信息。通过留住回头客可以提高民宿的口碑和影响力,提高民宿的入住率。

附加值运营

在这方面,我们要广开思路,将民宿与其他行业结合起来可以提高民宿的附加值,例如与康养结合促进民宿的新发展,引入剧本杀提高民宿的附加值。也可以将民宿功能定位在公司团建、轰趴、活动、聚会等方面,吸引更多人群入住民宿。

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