楼房窗户与墙体接缝漏水（新房子16个窗户15个漏水）

津云新闻记者 鲍燕 文并图

2017年市民韩女士花了525万元，购买了北辰区金地艺城华府的一套房子，本想着按照合同时间，2018年6月30日交房后装修入住，没想到领了钥匙后，期待已久的房子却只能使用临时电，更让她无法接受的是，新房子没通水和燃气，16个窗户15个漏水……

今年1月3日，对于韩女士房子的问题，金地集团客服人员表示，韩女士所在的小区还没有正式交房，将钥匙发给业主，是怕刚需业主着急用房，而对于房子何时正式交房，逾期交房的赔偿何时兑付，目前没有明确答复。

当事人

交房日拿到钥匙 一看房都傻了

“我们一家三口打算跟老人一起住，所以卖了两套房，买了这套200多平（方米）的。”2017年，韩女士和爱人贷款买了北辰区金地艺城华府三期北润华庭一处跃层，共218.03平方米，按合同约定，交房时间为2018年6月30日，“我们现在在南开租房子，很着急搬进去。”

2018年初，韩女士就陆续订好了装修公司、装修材料和家具电器。“我也没什么经验，就先拿了钥匙，然后客服带着我去看的房子。”到了合同约定交房的日子，韩女士却傻了眼，“房子用的是临时电，水、燃气、暖气都没有，而且一楼的台阶都没有做好，当时跟我来看房的工作人员，拿一个表格，把合格、不合格的地方都记上，说给修。”

然而2018年7月的一场大雨，让她看到了房子的更多不足，“楼上楼下一共16个窗户，15个都漏水，屋里墙上地上全湿了。”韩女士指着室外墙上的维修痕迹说，“原本都是仿真石漆的外墙，现在左一块右一块修得黑乎乎的，也没有做下一步处理。”

半年来，小区里陆续有了水、燃气和暖气，由于逾期装修需要付装修公司违约金，2018年12月，韩女士只好先进行装修，“光装修违约金，我就要花十二三万，实在拖不起，只能暂时先装，可是漏水得不到解决，一定会有问题。”韩女士无奈地说，“为了这房子我三天两头过来折腾。”

工作人员

这房子有仨开发商 咋赔偿还不知道

今年1月3日，北润华庭小区维保部门的工作人员正在对路面进行施工，对于房子质量，一位维保人员说，“反正问题不少，主要问题是漏水……”

津云新闻记者来到负责韩女士小区开发的金地集团客服部门，办公室内，一位客服工作人员说，这个项目有点特殊，去年6月30日业主领取钥匙并不算正式交房，具体交房时间还要等领导“信儿”。

一位维保部门的工作人员说，“金地没有遇到过延期交房的情况，为什么延期交房，我们也不知道，先给钥匙是怕有一些刚需业主，着急用房，先拿钥匙方便大伙装修，水电都是我们（金地集团）供应。”对于具体什么时候交房，该维保人员表示“应该是快了”，对于韩女士家维修的情况，维保人员说，会找新的维修队伍，将韩女士家外立面恢复原样。

另一位客服人员表示，该地产项目为金地集团携手农垦集团及平安不动产共同打造，“现在就卡在赔付方面，不知道怎么赔……”

为何未按时交房？该项目是否取得竣工验收？何时能够赔偿?又如何进行赔偿？对于这些问题，工作人员并没有进行回答。

律师

业主要明确三项内容 可联合起来进行维权

天津律云律师事务所合作人刘波律师说，根据《天津市商品房管理条例》，如果要交房，前提是经过竣工备案，取得天津市商品房准许交付许可证，如果没有此证，是不符合交房条件的。

刘波说，“首先，业主要了解此房屋为何交不了房；然后向开发商明确具体交房时间；再根据实际情况或依据合同内容主张索赔。如果开发商对此未有回应，业主可以联合起来，通过法律进行维权。”

截至记者发稿，金地集团并未对此进行回应。