济南老商埠三期规划详细图（济南老商埠要变成这样）

历史底蕴厚重的百年商埠区

是济南的重要文化财产

如何保护商埠区的街道、建筑

让老商埠重现昔日光彩？

现在有了明确思路

近日，市规划局发布

《商埠区街道设计导则（征求意见稿）》

一起来看看

（公示进行中，有意见现在可以提）

↓↓↓↓

范围：跨3个区，占4.08平方公里

以“一园十二坊”为核心，并向外延伸，东至纬一路、南至经七路、西至纬十二路、北至胶济铁路，东西约长2.4公里，南北宽约1.2公里，面积约4.08平方公里。

整个管控范围位于

市中、槐荫、天桥3个区的

7个街道办事处内

具体整治什么？

对范围内的

沿街建筑、人行街道

及公共空间、道路空间三部分

进行整治提升

其中

经二路（纬二路-纬六路）段

这长约1.1公里的道路

将作为试点路段

打造特色街道风貌

核心： 一园十二坊

“一园”：

中山公园；

“十二坊”：

则是“三经六纬”围合而成的十二个小街坊。

“三经”：经二路、经三路、经四路

“六纬”：纬三路、纬四路、纬五路、小纬六路、纬七路、纬八路

路网：延续小网格格局

在老商埠区，规整而小尺度的道路网格，构成了独具特色的路网格局。

设计导则特别提出，要保持商埠区特有的小网格院落肌理，保持并延续商埠区街巷传统功能，不得破坏传统的小网格路网格局。

根据街道功能类型、交通性质和空间类型的不同，将商埠区内的街道分别划分为：

怎样改造建筑

文化价值高：

商埠区是中心城区传统建筑保存最多、最为丰富的区域，区域内不仅有济南传统地域建筑，还有西洋古典建筑和仿洋风建筑，其中仅文物保护单位就多达40处。

沿街建筑以传统商业、居住建筑为主，其中文物保护单位、推荐历史建筑和传统风貌建筑三者占了商埠区沿街建筑的31%。

存在的问题：

目前商埠区建筑存在以下多方面问题：不可移动文物及推荐历史建筑质量尚可，缺乏系统展示，认知度较低；传统风貌建筑年久失修、质量普遍较差，需要安全性评估和必要的结构加固及立面整治；现代建筑存在立面破损、店招杂乱等风貌失控。

怎样整治？

对文物和历史建筑，要求严格保护、禁止拆除，定期保护维护，需要选择性修缮的，要确保修旧如旧，室内空间可适当改造，但要优先保持其原有功能，新增功能及设施须有可逆性；

对传统风貌建筑，在修旧如旧前提下，可对建筑本体、立面及室内进行适当改造，优先保持其原有功能基础上，可增加部分新功能；

而对现代建筑，按照是否位于“一园十二坊”内分情况区别对待，近期以外立面整治清洗为主，远期部分建筑可考虑拆除更新，其中“一园十二坊”内的重建为传统风貌协调建筑。

特色标识↓

设计导则已在市规划局网站(http://jnup.jinan.gov.cn/)公示并向社会公众征求意见。对设计导则有意见建议的，可在11月25日前通过以下方式反馈：

1、拨打意见受理电话66605365、66605295；

2、发送邮件至ghjghch@163.com

3、信函邮寄至历下区龙鼎大道1号龙奥大厦A区622室，邮编250099。

山东商报·速豹新闻综合 济南日报

山东商报·速豹新闻编辑 翟翔宇

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