城市地下室防水补漏施工（浅谈建筑地下工程防水补漏的措施）

防水补漏

地下建筑的深度一般在-15m左右，其渗漏原因大多是在主体建筑完工后，由于基础地基的不均匀沉降和位移，使得墙体、底板或顶板等部位产生大量的漏水现象，导致接下来的步施工无法正常进行，所以，必须采用快速有效的防水补漏措施，使建筑物的地下室达到防水的要求，以最终满足下一步的施工和人们使用的要求。

一、伸缩缝渗漏的治理

1、伸缩缝渗漏的具体情况分析

地下工程伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面：

a.地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。

b.地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。

c.由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。

d.橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。

2、防水补漏的具体方案

（1）根据上述渗漏原因分析，本防水补漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案顺序如下：

a.注浆堵漏王；

b.PE泡沫条（双排）；

c.快速堵漏剂砂浆（厚40~50mm）；

d.PG321双组份聚硫（厚20mm）；

e.抗压密封剂；

f.伸缩缝-侧混凝土。

（2）防水补漏的方案如下：

a.清理基层：将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为7~10cm深），用水冲洗干净。

b.固定注浆通道及注浆管：用快速堵漏剂（液体、粉状均可）拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道-PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用10~13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。

c.注浆堵漏：从底部开始注高分子注浆材料-注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3—0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。

d.割注浆管：注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。

e.清理界面：用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。

f.施工柔性材料：在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。

g.做保护层：待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。和。

二、孔洞漏水的处理措施

1、直接堵塞法

当孔洞较小、水压不大时采用直接堵塞法。根据漏水量大小，以漏点为圆心，剔成直径10mm~30mm、深20mm~50mm的圆孔并冲冼干净，随后用水泥胶浆捻成与圆孔直径接近的锥形小团，待其凝固时，迅速堵塞孔内，并向四周挤压，经30s，检查无渗漏后表面抹防水面层。

2、下管堵漏法

当孔洞与水压较大时采用下管堵漏法。现将漏水处松散部分凿去，在孔洞底部铺碎石，上盖一层油毡，中间开一小孔，插入胶皮管，用水泥胶浆(水灰比0.8~0.9)将管四周封严，并使胶浆表面低于基层1cm~2cm时，漏水集中于胶管流出，待胶浆达到一定强度，拔出胶管，再按直接堵塞法将所留水孔堵塞，最后在四周100mm范围内做四层刚性防水。

3、木楔堵漏法

当漏水孔不大而水压很大时，采用木楔堵漏法。先用水泥胶浆将一铁管稳定于漏水处剔成的孔洞内，铁管端顶比基面低2cm管的四周空隙用素灰和砂浆抹好，达到一定强度后，用浸过沥青的木楔打入铁管并填入干硬性砂浆，表面再抹素灰和砂浆各一道，24h后检查无渗漏现象，可随同其他部位一起做防水面层。

三、裂缝漏水的处理措施

1、直接堵塞法

当水压较小的慢渗、快渗、急渗时采用直接堵塞法。先沿裂缝剔成深约30mm、宽约15mm八字形边坡沟槽，洗刷干净后，将水泥胶浆搓成条形，待其将要凝固时，迅速塞入沟槽中挤压密实，检查无渗漏后，用素灰和砂浆把沟槽抹平扫毛，凝固后随同其他部位一起做防水层。

2、下线堵塞法

当水压较大的慢渗或快渗的裂缝漏水时，采用下线堵塞法，先剔好沟槽，在沟槽底部沿裂缝放置一根长15cm~20cm小绳，绳直径视漏水量而定。裂缝较长可分段堵塞，段间留2cm空隙。把将凝固的胶浆迅速压入压实，抽出小绳后再压实一次，使漏水顺绳流出，最后堵塞绳孔。在2cm空隙处插入包有胶浆的钉子，待胶浆凝固时，用力将胶浆向空隙四周压实，拔出钉子，再用直接堵塞法将钉孔堵塞。

3、下半圆铁片堵漏法

当水压较大的急流漏水时采用下半圆铁片堵漏法。先将漏水处剔成八字形边坡沟槽，槽底部每50cm~100cm放一个带圆孔半圆铁片，胶管插入圆孔，然后按裂缝漏水直接堵塞法分段堵塞，使漏水顺管流出，检查无漏后沿沟槽抹水泥浆和砂浆，达到强度后，按孔洞漏水直接堵塞法拔管堵塞。

三、地下防水补漏施工中应注意的问题

1、施工人员要进行培训提高素质。新材料新工艺不断发展，而施工队伍素质跟不上。施工单位要对施工人员进行技术培训，合格者才准许上岗。

2、增强质量意识从实践表明，出现问题都与施工质量有关。为了提高工程质量，各施工单位必须建立工程质量保证体系。树立质量意识。各个工序严格把关，才能提高堵漏防水工程质盆。

3、中间试验取得数据堵漏材料型号较多，各有特点。施工人员要按产品说明书去做，考虑到外界因素和施工质量，必须进行中间试验，取得数据，掌握了施工要素才施工。

4、注浆浓度通过化学注浆，填满孔隙，封闭水源，是整治渗水的有效方法之一。注浆用丙凝、丙烯酸盐，浓度一般采用10%~15%。当流量过大，说明结构孔隙过大时，应提高浓度为20%~30%，同时，可在浆液中掺水泥，以增加凝胶体强度，有利降低注浆量，缩短浆液凝胶时间。

5、涂刮刚性涂料注意平整和湿度，刚性防水涂料(确保时RG型)属于水泥基类，施工时，基面要求干净平整，有凹凸现象时，应填平压实。同时基面必须潮湿，湿度过小，容易使料粉化，过大又改变了涂料水灰比，降低涂刷厚度，延长了胶凝硬化时间。俗称基面要见湿见干。涂刷后要喷水养护三天以利水化作用。

6、变形缝注意二点变形缝是“堵”、“注”、“涂”、“抹”优化组合的体现。其中有二点容易被人们忽视，一是在缝中央要粘隔离层，使防水层与基面间形成隔离状态，以便起到应力扩散，又加宽了防水层变形幅度，使防水层避免产生过大变形应力，以适应结构变形。二是最后工序抹水泥砂浆保护层，应在变形缝中央放置木板条，以防砂浆保护层产生不规则裂纹。

7、地下工程房间渗水要治本。有的地下工程间墙或门框墙渗水，在处理时，要治根。间墙、门框墙渗水是表面现象，要查找渗水根源，一般是在间墙与主体墙联结处。把间墙联结处部份凿开一定高度，把渗水处理后恢复原状。

总结：以上是中联天盛堵漏公司小编为您分享的浅谈建筑地下工程防水补漏的措施，希望对您有所帮助。了解更多防水堵漏知识，欢迎关注中联天盛防水堵漏专网。

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