江北房价是涨还是跌（江北173个小区最新房价曝光）

一场突如其来的疫情，让原本有点抬头的“金三”，被鸽了，数据惨淡。

新房成交约5666套房源，与去年同期15089套的成交量相比，下跌近63%，断崖式下跌，创近年来新低。

二手房市场作为楼市晴雨表，其表现直接反应市场真实情况。据统计，一季度南京二手房成交16235套，同比下降了47%，接近腰斩。

区域上，一季度“两江”板块依旧担任了楼市的销售主力。其中，今年以来，截止发稿前，浦口区成交了2824套二手房，排名全市第一。

那么，当下江北的房子到底挂什么价才能卖掉呢？

为大家吐血整理出今年江北浦口区3月份的二手房成交价，共计173个小区真实房价曝光（数据仅来自链家网，不代表江北全部成交数据，仅供参考）。划重点：

1、从成交量来看，二手成交房最活跃的板块依然是桥北，成交量占浦口区总成交量的50%。

其中，天润城、威尼斯等超级大盘成交量大，且成交单价维持在2万元/㎡以内，总价控制在200万之内，面积户型大部分是100㎡以内的刚需小户型。不得不说，配套醇熟的桥北，依然是刚需们钟情的板块。

2、3月份的江北核心区，华润国际社区、雅居乐滨江国际、保利西江月均成交了一套，成交单价有下降。

华润国际社区成交了一套89㎡房源，成交总价361万，成交单价40549元/㎡。而在2020年10月，华润国际社区89㎡小户型成交价就4万/㎡了。

江核青奥保利西江月，降价成交了一套面积约87㎡三房毛坯房，总价304万，单价不到3.5万/㎡，位于高楼层。而此前，该小区87㎡户型成交价最高已经4.1万/㎡，大部分小户型成交价也基本在3.8万/㎡以上。

据有关数据统计，今年江北核心区1月、2月一共成交了13套二手房（不完全统计，仅限链家、王祥房产），成交单价大部分在4.5万/㎡以内。

此外，接下来的“银四”月，江核还有晴樾府、龙湖天璞、中海观江樾等新盘上市。买房人可结合自身需求、喜好，择机上车。

3、高新区也是江北二手房价破3的板块，像绿地悦峰公馆、弘阳时光里、亚泰山语湖、招商兰溪谷等小区，最高成交价都突破3万/㎡。

但在3月份中，区域优质二手房弘阳时光里成交的2套房源价格都在2.8万/㎡出头，并未破3。

【途经八卦洲大桥（长江二桥）公交线路临时调整通告】因八卦洲大桥（江北往江南方向）严重拥堵，公交10条线路无法正常运行。为保障市民跨江出行需要，公交于2022年4月4日首班车起临时调整（夜间线路即日起调整）。具体如下：

（一）六合片区跨江线路1.501路、Y32路（往玉桥方向）：自“六合大道马汊河”站起，单向临时沿江北大道快速路、大桥北路、长江大桥、大桥南路、建宁路至玉桥商业广场运行，返程不变。1. 原单向“万寿、大瓜园东、晓庄、南砖新村、省中西医结合医院、红山森林动物园、江南公交一公司、曹后村、新庄广场北、龙蟠路·南京站东、龙蟠路•南京站西、中央门东”等站点临时取消停靠。

2.520路、526路（往迈皋桥方向）：自“沪陕高速”起，单向临时沿江北大道快速路、大桥北路、长江大桥、大桥南路、建宁路、城河北路、幕府西路、幕府东路至和燕路回原线运行，返程不变。

（二）八卦洲片区跨江线路1.567路（往迈皋桥方向）自“八卦洲总站”起，单向临时沿浦仪公路、江山路、长江大桥、大桥南路、建宁路、城河北路、幕府西路、幕府东路至和燕路运行，返程不变。原单向“八卦洲总站东、小城镇西、小城镇、小城镇东、八卦洲服务区、万寿、阳光雅居北门、大瓜园东、大瓜园”等站点临时取消停靠。服务时间临时调整：八卦洲总站5：00-22:00；迈皋桥广场6：00-23：00。

2.523路临时调整为短驳线，运行“中桥中学—八卦洲总站”段，快速转送乘客到八卦洲总站换乘567路跨江。原“小城镇西、小城镇、小城镇东、八卦洲服务区、万寿、墨香路北、万寿村、小营村西、月苑小区北、北苑新村、长营村、大瓜园东、晓庄广场东、南砖新村、迈皋桥东”等站点临时取消停靠。沿途临时增设：八卦洲总站东、八卦洲总站在此期间，523路外沙区间线暂停运行。服务时间临时调整：中桥中学5：00-21：40；八卦洲总站5：30-22：00。

3.524路首末站临时调整为“八卦洲总站—天润城地铁站东”。走向自“八卦洲总站”起，临时沿鹂岛路、浦仪公路、江山路、小外江路、天华东路至“天润城地铁站东”往返运行。 原“八卦洲总站东、小城镇西、小城镇、小城镇东、八卦洲服务区、太平山公园、烷基苯厂、计算中心、金尧山庄东门、尧化新村、尧化门西、海子口、花卉物流中心、仙尧路·尧胜村、尧胜村、亚东花园城、雁鸣山庄、仙隐北路、学思路北、仙林新村、文范路、文澜路·文范路、依云溪谷、学则路地铁站”等站点临时取消停靠。沿途临时增设：天润城地铁站东服务时间临时调整：八卦洲总站6：00-20：00；天润城地铁站东6：30-20：30。

4. Y31路临时停运。

（三）江北大厂片区跨江线路

1.528路首末站临时调整为“和旭路总站—泰冯路地铁站西”。走向自“葛关路”起，临时沿江北大道快速路、天华西路至泰冯路地铁站西往返运行。原“葛塘广场东、江北人民医院、、新华路·长冲步行街、扬子石化总站、大厂·和平社区、万寿、阳光雅居北门、大瓜园东、大瓜园、晓庄、南砖新村、迈皋桥广场”等站点临时取消停靠。沿途临时增设：泰冯路地铁站西服务时间临时调整：和旭路总站5:15－21:15；泰冯路地铁站西6:00－22:00。

2.521路临时停运。

【公交D2路、648路等8条线路恢复运行，公交643路走向调整】因平顶山路施工完毕，自2022年4月9日（周六）首班车起，公交D2路、528路、640路、645路、648路、651路、654路、Y25路等8条线路恢复运行，同时643路走向调整。具体如下：

一8条线路恢复原线运行1.D2路、Y25路：自扬子石化总站起，双向恢复至扬村三路、扬村路等路段运行。恢复停靠：扬子五村、扬子二村北（原扬子二村西）、扬子二村南（原扬子二村）。临时调整期间的“平顶山公园”站不再停靠。

2.528路：自麒麟广场起，双向恢复至平顶山路、扬村一路等路段运行。

3.640路：自麒麟广场起，双向恢复至平顶山路、扬村三路等路段运行。

4.645路：自新华路葛关路交叉口起，双向恢复至新华路、平顶山路、扬村一路等路段运行。5.648路：自扬子石化总站起，双向恢复至平顶山路、扬村二路等路段运行。6.651路：自扬村路扬村二路交叉口起，双向恢复至扬村二路、平顶山路、六合大道等路段运行。恢复停靠：扬子十一村、扬村二路北、扬子十九村、葛塘地铁站。临时调整期间的“扬子十七村、扬村一路南”站不再停靠。7.654路：自“六合大道昌升路”匝道起，双向恢复至平顶山路、扬村一路等路段运行。恢复停靠：扬村一路北、扬子十七村西、扬村一路南。临时调整期间的“葛塘地铁站”不再停靠。二643路走向调整首末站调整：“葛塘公交总站——凤滨嘉园”。敬请广大市民注意选乘。

注：文章来源南京公交 魅力江北