台州市几个万达广场（前有万达后有中盛和银泰）

万达三天的开业活动迎来了七八十万的客流，被一些网友调侃为见证台州人口的时刻。但也有冷静的网友表示，重点还是看日常到底有多少客流可以稳定下来。开业活动结束几天后，编辑再度来到万达，商场内虽然还是有不少市民，但却也不再有那般人潮涌动，需要排队才能入内吃饭的餐饮店也少了很多。当然，这与当天不是双休日也有一定关系。

新鲜感以及开业大促之后，考验的是万达持续的吸引力以及消费养成。

竞争自然是无法避免的。万达开业那两天，有网友在意得百货以及新时代电影大世界发现，以往的黄金时段，似乎客流量少了不少。“其实吧，万达开业搞活动，又有新鲜感，受到关注很正常，但不代表说以后东商务区没生意做，毕竟位置极好啊。”

当然，无论未来如何，万达承载的只是市区首个综合体的破局，而对于台州而言，很快就需要面临下一个命题，台州城区能容纳下多少家综合体？

2016年下半年，位于路桥老城中心的中盛城市广场，以及位于洪家的台州银泰城将先后开业。在未来，黄岩的新城吾悦广场、开发区的玉兰广场综合体和四号路规划中的商业体都陆续成为市民购物消费的选择，这里还不包含许多楼盘自带的商业部分，城市新区规划中的商业体，以及一些可能出现的小型商业项目。

台州的近邻，绍兴、宁波等地都早已进入综合体爆发的阶段，也引发了业内的许多担忧。一个住在宁波城区边缘的网友向编辑这样感叹，以前经常要去天一广场买东西的，没想到后来家门口也有大商业了，然后往那边去的就少了很多。

一个商业综合体的辐射人口究竟是多少？有专家指出，国际上商业面积与人口的配比是“人均1平方米”，这一商业面积包括城市中心商业、区域商业、社区商业等多种业态。但是由于各城市数据统计、人口分布、发展状态以及历史纠葛等多方面因素，这显然不会成为一个单纯的数学题目。

以椒江为例，近五十万的人口，就有二十万分布在下陈街道、三甲街道、章安街道、前所街道等区域，洪家街道和葭芷街道加起来也有十万人，当然还包括白云街道和海门街道的十几万人。许多地方城镇化发展不足，且居住区域及人口较为分散。这会为商业体需求以及辐射力的推算带来更多难度。

在椒江各地曾陆续出现过许多百货，不乏位于最为核心的地段，但很快又在市场上消失。有业内人士分析，这些百货商场定位不清楚，入驻品牌毫无优势，而且价格也没竞争力，台州许多消费者也是具备一定品牌意识和品质诉求的。

除了运营和品牌的痛点，随着互联网的发展，许多商业开始面临激烈的线上竞争，而体验式十足的线下实体店开始火爆，如餐饮、电影、游乐等等。如前两年开业的临海银泰城以及温岭银泰城都以餐饮作为人气的坚实基础，曾经沉寂的东商务区也因为餐饮、影院等消费逐渐火爆。当然，这里面与消费人群的集聚、消费力和消费习惯的变更也有很大关系。

未来，当体验式的消费越来越多，如何走差异化、特色化或许又是各个商场头疼的问题。在百货扎堆的年代，人们考虑更多的是，怎么才能火起来，以后则需要考虑的是在激烈竞争中怎么才能火下去。