宝安 6个棚改项目(宝安两个棚改8月回迁选房了)
今天发现,宝安两个棚改“回迁”真快,已经准备在8月回迁选房了,楼盘已经封顶了。
资料显示,38区新乐花园、39区海乐花园棚改项目将在8月启动回迁选房,合计960套。而在前几天已经组织棚改回迁户集中看房活动,约2000人次赶来“逛”新居。这两个楼盘项目,预计在最迟在明年4月全部交房,可见深圳的棚改盖楼速度非常快。
△ 快建好了
01.
项目介绍
宝安38区新乐花园、39区海乐花园棚户区改造项目,均为宝安今年重大的棚改项目,列为同一批棚改计划,由深圳人才安居集团旗下宝安人才安居公司开发建设。2016年1月计划,项目2017年1月纳入棚改,2月搬迁签约,5月公布草案,当时也同步开拆,2017年12月现场动工开建,2019年4月完成全部产权注销;目前两个楼盘都已经封顶。
△ 回迁选房
△ 当时签约
△ 海乐花园的封顶
△ 新乐花园改造范围
△ 海乐花园改造范围
△ 当时拆除
项目地处新安,新圳河的两边,1号线新安地铁站相距900米,300m处即是新安客运站,真正的对望“前海”和“宝中”两大中心区,400米即为宝安中心区,800米即为大前海。
△ 位置
新乐花园、海乐花园都是1994年建成的住宅小区,房龄20多年,加起来有20多栋,比较旧,故而棚改。
按照改造的方案,两个项目占地面积约3.23万㎡,总建筑面积约28.39万㎡。其中宝安38区新乐花园总建筑面积约16.7万平方米,由3栋超高层回迁房、2栋高层人才房以及一所幼儿园组成,建成后将提供回迁房531套、人才房415套。
△ 新乐花园蓝图和建设的现状
海乐花园拆除用地面积16364.5平方米,开发建设用地面积13340.3平方米,计容建筑面积80040平方米,其中住宅69340平方米、商业3000平方米、幼儿园2000平方米,公共配套设施5700平方米,包含4栋塔楼和一栋幼儿园,共提供636套住房,其中人才房272套。
△ 海乐花园
此两个改造相邻而立,均位于新安核心地段,西面直通宝安中心区,有海乐实验学校等优秀学校。
周边有新锦安海纳公馆(600米)、金泓凯旋城(400米)、西岸观邸等楼盘。以新安和宝安这核心的片区,房价总体多数在10万以上。
△ 周边房价
周边还有庆宜华苑片区的棚改等。
△ 庆宜华苑片区棚改
宝安38区新乐花园、39区海乐花园棚户区改造项目均为回迁房和可售人才房,预计房价有所控制,房价极可能在4-5字头的水平。
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