房子买多大面积最合适（买多大面积的房子比较好）

很多购房者在买房的时候会选择面积大一些的房子，大一些的房子更宽敞，居住的舒适度相对来说也更高。但是，现在房子的价格普遍较高，一套房子的成本很高。所以，买房最根本还是要从自身的经济能力出发去选择，同时综合考虑房屋居住成本。那么，买多大面积的房子比较好?买房需要注意哪些因素?

一、买多大面积的房子比较好

1、从经济能力选择面积

如果购房者有足够的经济能力，可以选择面积更大的房子，满足大家的生活需求，空间也舒适，房子的功能也更加齐全。

如果购房者经济能力有限，千万不要硬撑着一步到位。因为买房的房款只是一部分的支出，后面还有装修、物业费等都是不小的开支。大房子由于面积大各项支出都会比小房子多出不少。

2、按照家庭总收入选择面积

用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总房价，然后用房价反推面积。举例：所在城市房价是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30*5/1=150平方米。

3、根据税费支出选择面积

无论是新房还是二手房，交易过程中都需要交纳税费，其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果买的房子过大，契税也要征收的多。无疑给我们购房的成本当中有增加了不少支出。因此，不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房，。

契税和面积的关系：

首套房：90平方米及以下，契税1%;90平方米以上，契税1.5%;

二套房：90平方米及以下，契税1%;90平方米以上，契税2%。

二、买房需要注意哪些因素

1、价格

首先需要考虑的就是房屋的价格，要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续每月还贷款，不要因为买房而给自己带来太过沉重的经济压力。

2、通透性

房屋的是否通透对于购房者来说也是很重要的，在买房的时候要注意观察房屋是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来。

3、地段性

在买房选择地址的时候，一般要考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等，配套设施关系着以后生活的便利性。

4、交通性

因工作以及日常生活的需要，大家买房还需要考虑交通出行，优先选择带有附近带有地铁和公交的小区。

5、物业性

一个好的小区是离不开一个好的物业公司的，所以购房者在买房的时候还应该关注小区的物业，比如小区物业是否尽责，物业公司是否规范。

以上“买多大面积的房子比较好?买房需要注意哪些因素?”的内容仅供参考，买多大面积的房子以及小区楼盘还是要根据实际需求来选择，比如说家庭人口、工作需求等，如果家庭人数较多的话，在经济能力范围内，可以选择面积大一点、交通更为便利的房子。