成都市中心会变成贫民窟吗（我看到了成都市中心的光芒）

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如果你在成都待的够久

会发现一个极其显著的现象：

不论是资深的本地土著

还是初来乍到的外地游客

95%都不想离开市中心

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这类现象，其实每个城市都有

城市研究员马克将此称为

“ 市中心磁铁效应 ”

（注：本文市中心所指主为成都一环内的城市范围）

究其原因

简单来说一句话：

地段、地段、还是地段

以及地段背后的意义

因为无可替代的地段

造就独一无二的资源

赋予了他们在此

无与伦比的生活体验

深深着迷、无法自拔

横跨时间、空间多个维度

市中心生活究竟有多好？

看完你就会知道——

大约在距今2300年前的一个漆黑的夜晚，蜀国开明王九世做了一个 “ 决定成都命运 ” 的梦——他梦见一座城郭在移动。第二天，开明王就 “ 任性 ” 地让人依照梦境，将都城 “ 搬 ” 到了天府广场以北一带，建立北少城，并以此为中心拉开了成都恢弘励志的千年建城史。

几千年来，从北少城到太城，再到皇城、贡院，上至王侯将相，下至文人墨客，这个 “ 中心地带 ” 都是无数人向往、离权贵最近的一线居住地。

位于市中心的宽窄巷子，就曾是清朝为八旗子弟兵修建的专属居所，堪称成都最早的 “ 富贵聚集区 ”。

从历史纬度，生活在市中心，拥有的是身处中心的历史荣耀和尊贵身份。

你是否曾幻想过，当科技发展到一定境界，在未来的某一天，我们或许真能坐上时光机，穿越回古代。而现如今，我们还有另一种更快的方式去实现这个愿望——把古代 “ 带 ” 到现实中来。

一个名为 “ 天府锦城 ” 的市重点项目，在今年1月3日，举行了盛大的项目集中开工仪式。围绕 “ 八街九坊十景 ”，项目在这个曾经荣耀千年的成都中心，将重现它过往的生活盛景。其中，包括陆游点赞的 “ 二十里中香不断 ” 的意境都将得以再现于成都人前。

曾经的盛景将化作实景，并与现代繁华碰撞，这将是独一无二的体验。

作为成都的起点，市中心见证了这座城市的兴衰，是成都极具文化底蕴的地方。而它的文化底蕴不仅是时间赋予它的厚重，在这里，还聚集了超级多的艺术文化场景，某些地方甚至用 “ 五步一个美术馆，十步一个博物馆 ” 来形容也毫不夸张。

打开百度地图，分别搜索关键词美术馆、博物馆、艺术馆。从搜索结果来看，凭借 “ 最多数量、最大密度 ”，一环完胜其他区域，成为 “ 成都艺术文化气息最浓郁 ” 之地。而这些，还不包括每年数十上百场的各种名家画展等展览。

左手梵高，右手莎士比亚，从远古玛雅文明到对太阳神鸟的追逐，这都是市中心生活的谈资。

在成都，唯有市中心才是通勤效率最高的地方。

一是因为以市中心为出发点，前往成都东南西北各个方向，所花费的时间几乎差不多；二是因为在市中心的交通出行方案，排列组合后竟高达几十种！

首先是地铁。分别网罗成都东西南北的1号线、2号线、3号线、4号线，均无一例外地从市中心穿过。更恐怖的是，4条线路相互交错，仅天府广场方圆1公里范围就有4个换乘站点，全成都独一无二。其次，公交、出租、网约车、摩拜单车等地面交通，不仅在市中心的数量多，频率也更快。

可以说，从市中心出行，花费时间最多的不是行程本身，而是每次出门前，选方案时候的纠结。

不知道你是否有注意到，如果以 “ 1环内 ” 去划定 “ 市中心 ” 的范围，它共计也就不到30平方公里的面积。而就在这不到30平方公里的土地上，它却聚集了成都最多的文化资源。

相比较 “ 新城 ”、“ 卫星城 ” 这些城建概念的可复制性，成都市中心的文化、资源、历史、建筑却是独一无二、无法复制、不可再生的。于成都而言，有且永远只有一个市中心。

如同巴黎第一区、纽约曼哈顿，在成都仅有的一个市中心，生活变成了 “ 收藏品 ”。

在一系列土地价值理论中，“ 同心圆理论 ” 是罕见被国内外专家同时拍手认可的一个。而作为典型的 “ 同心圆 ”城市，成都显然符合它的标准——

一方面，其 “ 圆心 ” 到各环、各个点位的距离相近；另一方面，其360度的环状分布区域同半径位置的任何一点，前往 “ 圆心 ” 的距离也都相差无几。这在所有城市结构中，是公认最有效率的城市布局。而“圆心”所在的市中心，是最佳的资源聚集处，土地价值最高。

同时，从对比经济学的角度来说，当成都呈环状向外扩大，这个 “ 圆心 ” 会更加珍贵。因为相比可复制的外围，不可复制的 “ 圆心 ” 价值会更加凸显。

当城市扩张到五环、六环，城市半径变长，身处 “ 圆心 ”，犹如身处金字塔顶端，本身就让人羡慕。

经历了2018年的楼市降温，诸如大面、新川、仁寿等曾红极一时的新兴板块，逐渐退出 “ 高价争抢 ” 的舞台。而在成都房价普遍呈下滑趋势时，似乎唯有市中心还能 “ 稳住 ”，受波动幅度最小。

这是因为伴随成都版图的变大，成都土地供应的主战场逐渐转向远郊。原本面积小供应量少同时还无法复刻的市中心，开发一块、少一块，稀缺性堪称全城之最。

物以稀为贵，因为稀缺，其价值不言而喻，如珠宝钻石，经得起 “ 风吹雨打 ”。

被称为网红聚集地、西南时尚风向标，IFS、太古里是成都最具标志性的地标建筑。每天，慕名来此朝圣的人流量，高达数十万。

这里不仅是一线品牌新品发布的择址地，作为成都超级商业综合体，它还汇集了最多的奢侈品牌、最新的网红零售、最全的世界商品。如果你在这里都找不到要买的东西，全成都乃至全川，你可能都很难找到你要买的。

就是如此厉害的商业地标，对于在市中心的人来说，却也是下楼即达的 “ 生活配套 ”。

说到地标，可能你脑海里首先浮出的，便是一栋栋挺拔的写字楼。但，地标绝不仅是 “ 高度 ” 的比拼，它还包括了文化、内涵、设计，方方面面。而放眼整个成都，80%的地标都在市中心。

比如，流淌千古的历史地标——锦江；比如，成都目前最高的建筑地标——339；再比如，凭借 “ 美貌 ” 杀出重围的颜值地标——N8…这些都无一例外的位于市中心范围。

尤为值得一提的是N8，地处一环内中轴上锦江边，其下楼即是将要重现古代生活盛景的天府锦城项目，有花有河有公园。其全玻璃幕墙外立面 香槟金造型设计，即使在地标扎堆的市中心，也让人眼前一亮。同时，190米的建筑高度，N8的出现重塑了成都天际线。登顶远眺，还可360°环绕成都千年绝美景致。

外有千年盛景重现，内有绝佳颜值视野，不只是N8，在这个成都的中心、成都的起点，这些地标也共同组成了一副成都对外展示的封面。

生活在市中心，生活在一座城市的封面。

一边是国际化的时尚地标，一边是遗留百年的老建筑；一边是五彩琉璃瓦下的川流不息，一边是坐在青砖红墙内的气定神闲……

也可能只有在成都的市中心，你才能同时感受到它的 “ 新与旧 ”、“ 快与慢 ” 。

看完这十大生活场景，你是否对在市中心的生活充满期待？

见证了成都的千年兴盛，从古至今，成都的整个城市布局、生活，都是紧紧围绕这个中心展开。几千年来，它一直是成都的心脏和灵魂。

如今，在这里，在愈发国际现代的生活场景中，成都人的生活故事依旧在精彩继续。

本文图片来源于

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