135平米最好楼盘（最大户型660天元花园推159套住宅）

深圳一二手住宅成交数据

① 314-660㎡！159套福田CBD住宅来了

6月16日，位于福田中心区的岗厦天元花园获批预售许可证。此次获批房源为159套住宅，建筑面积约314-660㎡，备案均价约11.67万/㎡，总价区间约2824万-8604万。

深圳中心天元综合体位于福田CBD核心区域，整个项目占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，共由6栋住宅与公寓组成，以超高层大平面户型为主。项目自带约29万㎡商业——卓悦中心one avenue，近地铁站。

② 160公里/小时，代表建议暂缓穗莞深城际前海—皇岗口岸段建设

近日，穗莞深城际前海至皇岗口岸段又有新消息。在今年召开的深圳市七届人大二次会议上，王希耘等多位市人大代表联名建议：加快粤港澳大湾区深港西部一体化建设；暂缓穗莞深城际前海至皇岗口岸段工程开工建设并对线路进行优化。对线路进行优化，引入深圳湾口岸并增设深圳湾口岸站，同时预留深港西部铁路接口，有利于推动打造深圳湾口岸枢纽。线路方案显示，穗莞深城际前海至皇岗口岸段设计速度160公里/小时。

穗莞深城际前海至皇岗口岸段示意图

该项目设超级总部站、皇岗口岸站2座车站，设置中心公园存车场一处以满足线路运营需求，在深圳湾超级总部基地和皇岗口岸地区与城际、地铁等轨道线路形成综合交通枢纽。

“在香港特别行政区正式提出打造北部都会区，发展‘双城三圈’设想的大背景下，位于大湾区东岸穗—莞—深—港发展主轴上的深圳湾口岸却未纳入穗莞深城际线。”市人大代表李继朝认为，长远来看，现有的交通供给无法满足深圳湾口岸日益增长的跨境交通需求；全局来看，不利于粤港澳大湾区珠三角城市与香港的联动发展，不利于打造深港西部一体化的优质发展圈。

③ 个体户、灵活就业等均可缴存，深圳公积金新规公布

近日，深圳市住房公积金管理委员会印发《深圳市住房公积金缴存管理规定》（简称新规）。新规增加了退缴、个人补缴，以及缓缴和降低缴存比例的公示要求、单位缓缴期间职工可以自愿缴存等相关内容。该规定自2022年5月28日起施行。

新规附则中将灵活就业人员等缴存主体纳入，扩宽住房公积金缴存主体的覆盖范围；明确港澳台及外籍人士可以选择通过单位代扣代缴的方式或者通过与公积金中心签订协议的方式自行缴存住房公积金。单位缓缴或者按照降低后的缴存比例缴存住房公积金的期限自公积金中心核准之日的次月起算，最长不得超过24个月。

④ 均价2.46万/㎡，回龙雅苑540套安居房将投用

近日，龙岗区回龙雅苑安居型商品房竣工验收合格，540套安居型商品房即将投入使用。项目位于龙岗区龙城街道愉龙路与盐龙大道交汇处。户型分布为：两房户型房源360套，户型建筑面积约为69㎡；三房户型房源180套，户型建筑面积约为83㎡。项目配售均价为24635元/㎡，毛坯交付。

⑤ 5月末，深圳人民币贷款余额同比增12.3%

6月14日，中国人民银行深圳市中心支行发布2022年5月深圳市存贷款数据。数据显示，5 月末，深圳市人民币贷款余额77818.62亿元，同比增长12.3%，增速比上月末高 0.5个百分点，比上年同期低1.4个百分点。

当月人民币贷款比上月增加968.0亿元，同比多增423.56亿元。分部门看，住户部门贷款增加93.51亿元， 其中，短期贷款增加29.73亿元，中长期贷款增加63.78亿元。

⑥ 杭州：无房职工家庭公积金首贷最高120万

6月15日，杭州住房公积金管理中心发布消息称，近日该部门发布《关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知》(下称《通知》)，明确职工家庭在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%。其中杭州市区职工夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到120万元。该通知自2022年6月10日起实施。

《通知》提出，职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%。其中，职工家庭包括主借款人、配偶及未成年子女；名下无房和首次购买的认定标准为名下无住房持有记录，且无住房转移记录，以公积金缴存所在地和购房所在地房产管理部门出具的住房查档记录为准。

⑦ 起拍价253亿，广州第二轮集中供地14宗

广州今年第二轮集中供地于2022年6月16日挂牌上架。根据广州公共资源交易中心官网披露，广州今年第二批集中供地拟供应14宗涉宅地块，总面积146.57万㎡，总起始价约253亿元，将于7月18日进行限时竞价。

久未上新的天河拿出了两宗地块，荔湾、海珠和白云等中心城区也分别各有2宗地块上架。而此前的供地大户则挂起“休战牌”，南沙、增城和黄埔仅供应1宗地块，从化、番禺零供应，另一外围区域花都则有3宗地块供应，是本次货量最多的区域。

根据规则，如果有两个或两个以上竞买人报出最高限制地价后，则停止网上竞价，且不进入竞自持环节，改为摇号确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

来源综合自：南方日报、21世纪经济报道、中国新闻网、深圳特区报、蛇口消息报、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

【作者】 邱永宽

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