伦敦哪个区房产最好(伦敦哪个区买房最便宜)

由于房价的上涨速度继续高于工资水平,这里介绍了在伦敦寻找房屋的目标,以找到伦敦各区最便宜的房屋。

伦敦哪个区房产最好(伦敦哪个区买房最便宜)(1)

根据国家统计局的一份报告,在91%的地方当局地区,房价的增长速度超过了收入的增长速度,这使得英国大部分地区的住房价格不那么容易承受。

这个问题在伦敦部分地区甚至更加严重,那里是英国最昂贵的区。

但是,尽管目前首都的平均要价为66.4万英镑,但第一太平戴维斯房屋和地产公司的独家研究发现,伦敦的33个区中有20个区的平均房价低于40万英镑。除两个区外,其他区都有平均房价低于60万英镑的地区。

房地产代理公司将小区域的房价与所在区的房产平均价值进行比较,以确定伦敦的最佳价值区。

第一太平戴维斯研究团队的主任劳伦斯-鲍尔斯说。"与全国其他地区相比,伦敦的房价很高,首都许多地方的负担能力都很紧张。

"但是,我们的分析表明,仍然有一些地区的价值远远低于区的平均水平。

"肯辛顿和切尔西最便宜的地区,Golborne & Swinbrook,其价格比该区的平均水平低68%。梅达山的平均房价为59.5万英镑,比威斯敏斯特的平均价格低62%。"

伦敦购房者可以节省数百万的社区

戈尔伯恩和斯温布鲁克

伦敦哪个区房产最好(伦敦哪个区买房最便宜)(2)

750,000英镑:通过Foxtons/Rightmove购买的一室一厅

最大的 "便宜货 "社区位于伦敦最昂贵的区,肯辛顿和切尔西,那里的平均房价超过220万英镑。但在北肯辛顿的Golborne & Swinbrook地区,平均房屋售价为71.6万英镑,整整低了68%。

该地区长期以来一直是那些远离诺丁山的人的热门选择,该地区与大卫-卡梅伦有关,他在成为总理之前就住在这里。

在波多贝罗路的顶端,在西道的阴影下,该地区是葡萄牙和摩洛哥咖啡馆、二手家具店和伦敦市中心一些最便宜的房子的所在地--至少与附近的房子相比是如此。

Erno Goldfinger的标志性建筑Trellick Tower是该地区设计爱好者的选择,尽管在该街区购买公寓是很罕见的,因为该建筑仍然是大部分的议会住房。该街区的一处房产最近以67.5万英镑的价格上市。

Winkworth北肯辛顿分部的销售经理Kiren Awan说,Golborne & Swinbrook地区是 "皇家区最便宜的邮编",受益于相对较低的市政税和停车许可证,允许居民在该区的任何地方停车。

"这里很有创意,很有艺术气息,有很多独立的商店,是一个真正的混合社区。如果你想进入房产阶梯,你可以找到一个三居室的前市政厅的房子,价格约为53.5万英镑,所以与肯辛顿和切尔西的其他地方相比,它非常便宜,"阿万说。

White City

伦敦哪个区房产最好(伦敦哪个区买房最便宜)(3)

47.5万英镑:通过Dexters/Rightmove出售白城地产的一套三居室前市政厅公寓

其次是邻近的哈默史密斯和富勒姆,平均价格为98.2万英镑。然而,在白城买房的价格几乎是该区平均价格的三分之一,为37.44万英镑,节省了62%。

靠近牧羊人布什,但以前最出名的是BBC电视中心的所在地,该地区正处于重大变革之中。电视中心已经变成了豪华公寓,下面有新的商店和餐馆,现场还有Soho House、White City House的一个分部。

Maida Hill

伦敦哪个区房产最好(伦敦哪个区买房最便宜)(4)

599,950英镑:这套位于W9区Bravington路的两居室公寓,通过Hamptons/Rightmove出售

在威斯敏斯特,在圣约翰森林以西的梅达山(Maida Hill)寻找,可以为你节省50万英镑,房价比该区150万英镑的平均价格低62%。

这里的红砖大厦和维多利亚式改建的房子都很有吸引力,而且可以方便地前往小威尼斯和摄政王运河。

位于Maida Vale的独立中介Compton Reeback的联合创始人Julian Reebak也认为Maida Hill是一个具有良好价值的 "口袋"。"对于首次购房者来说,很难进入Maida Vale中心区,但如果他们在Maida Hill寻找,他们确实有机会。这里有很好的交通连接到城市,也有一些房子适合寻找更多的空间和外部区域的家庭。"

Bloomsbury East

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55万英镑:威尔明顿广场上的一室公寓

迷人的布鲁姆斯伯里因其中心位置、保存完好的狄更斯式联排别墅和文学遗产而拥有高房价。

该社区的东部地区则比较粗糙,房价也比较低。这里的房屋平均价格为50.9万英镑,而卡姆登区的平均价格为120万英镑。

Fyfe McDade公司布鲁姆斯伯里分部的高级经理Alex Taniewski-Elliot说,由于国王十字街等地区的复兴,该地区更加具有吸引力,这里有Thomas Heatherwick设计的购物中心Coal Drops Yard。

布卢姆斯伯里有10所大学,在学生租房方面一直名列前茅,这意味着买房出租的投资者有 "良好的缓冲"。

至于哪里有最好的便宜货,Taniewski-Elliot说,在国王十字路附近的Margery街有一小块地方,房价会下降。"与以往一样,买家必须做足功课,但我们最近在该地区有一个三房分层公寓,售价为95万英镑。在布鲁姆斯伯里市中心,这套房子很容易卖到130万英镑。"

Mitcham West

对于那些准备前往郊区的人来说,伦敦西南部绿树成荫的默顿区是一个受欢迎的选择。

像温布尔登这样的地区价格昂贵,但在东南方向仅三英里的米彻姆,研究数据显示买家可以节省近350,00英镑。

在米彻姆西区,平均房价仅为369,00英镑,而该区的平均价格为709,000英镑。最近,当地住房协会的投资大量涌入,乘坐火车到维多利亚站只需18分钟,这就是默顿的一部分,可以找到一个交易。

伦敦各区中最便宜的区域

板块

板块均价

板块中最便宜的区域

区域均价

Kensington & Chelsea

£2,220,864

Golborne & Swinbrook

£716,267

Hammersmith & Fulham

£982,385

White City

£374,406

Westminster

£1,548,758

Maida Hill

£595,063

Camden

£1,180,660

Bloomsbury East

£509,167

Merton

£709,023

Mitcham West

£369,176

Ealing

£638,822

Northolt South

£339,027

Greenwich

£510,779

Thamesmead Birchmere Park

£276,111

Redbridge

£535,009

Ilford South West

£289,446

Barnet

£716,203

Burnt Oak & Watling Park

£393,831

Richmond Upon Thames

£946,218

Whitton

£529,003

Southwark

£679,117

Peckham North West

£383,014

Haringey

£719,417

White Hart Lane

£413,820

Hounslow

£583,160

Feltham Central

£336,683

Brent

£650,275

Alperton West

£382,221

Enfield

£536,608

Edmonton Green

£315,500

Wandsworth

£818,361

West Hill North

£507,539

Hackney

£680,249

Clapton Leaside

£421,903

Tower Hamlets

£586,706

Bromley-by-Bow East

£368,975

Kingston upon Thames

£638,841

Chessington North

£401,875

Lewisham

£528,285

Chinbrook

£334,449

Bromley

£561,842

St Mary Cray East

£356,475

Islington

£822,837

Barnsbury West

£531,913

Croydon

£451,477

Selhurst South & West Croydon

£308,208

Hillingdon

£501,159

Yeading North

£344,785

Havering

£443,974

Harold Hill East

£306,950

Lambeth

£682,952

Tulse Hill

£476,238

Bexley

£414,111

Erith East

£292,629

Harrow

£590,645

Newton Farm

£417,914

Sutton

£476,990

Sutton South & Shanklin

£340,837

Barking & Dagenham

£339,491

Gascoigne Estate & Roding Riverside

£250,175

Newham

£445,572

Beckton Park

£351,583

Waltham Forest

£530,546

South Chingford

£435,859

City of London

£890,867

City of London

£890,867

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