伦敦哪个区房产最好(伦敦哪个区买房最便宜)
由于房价的上涨速度继续高于工资水平,这里介绍了在伦敦寻找房屋的目标,以找到伦敦各区最便宜的房屋。
根据国家统计局的一份报告,在91%的地方当局地区,房价的增长速度超过了收入的增长速度,这使得英国大部分地区的住房价格不那么容易承受。
这个问题在伦敦部分地区甚至更加严重,那里是英国最昂贵的区。
但是,尽管目前首都的平均要价为66.4万英镑,但第一太平戴维斯房屋和地产公司的独家研究发现,伦敦的33个区中有20个区的平均房价低于40万英镑。除两个区外,其他区都有平均房价低于60万英镑的地区。
房地产代理公司将小区域的房价与所在区的房产平均价值进行比较,以确定伦敦的最佳价值区。
第一太平戴维斯研究团队的主任劳伦斯-鲍尔斯说。"与全国其他地区相比,伦敦的房价很高,首都许多地方的负担能力都很紧张。
"但是,我们的分析表明,仍然有一些地区的价值远远低于区的平均水平。
"肯辛顿和切尔西最便宜的地区,Golborne & Swinbrook,其价格比该区的平均水平低68%。梅达山的平均房价为59.5万英镑,比威斯敏斯特的平均价格低62%。"
伦敦购房者可以节省数百万的社区
戈尔伯恩和斯温布鲁克
750,000英镑:通过Foxtons/Rightmove购买的一室一厅
最大的 "便宜货 "社区位于伦敦最昂贵的区,肯辛顿和切尔西,那里的平均房价超过220万英镑。但在北肯辛顿的Golborne & Swinbrook地区,平均房屋售价为71.6万英镑,整整低了68%。
该地区长期以来一直是那些远离诺丁山的人的热门选择,该地区与大卫-卡梅伦有关,他在成为总理之前就住在这里。
在波多贝罗路的顶端,在西道的阴影下,该地区是葡萄牙和摩洛哥咖啡馆、二手家具店和伦敦市中心一些最便宜的房子的所在地--至少与附近的房子相比是如此。
Erno Goldfinger的标志性建筑Trellick Tower是该地区设计爱好者的选择,尽管在该街区购买公寓是很罕见的,因为该建筑仍然是大部分的议会住房。该街区的一处房产最近以67.5万英镑的价格上市。
Winkworth北肯辛顿分部的销售经理Kiren Awan说,Golborne & Swinbrook地区是 "皇家区最便宜的邮编",受益于相对较低的市政税和停车许可证,允许居民在该区的任何地方停车。
"这里很有创意,很有艺术气息,有很多独立的商店,是一个真正的混合社区。如果你想进入房产阶梯,你可以找到一个三居室的前市政厅的房子,价格约为53.5万英镑,所以与肯辛顿和切尔西的其他地方相比,它非常便宜,"阿万说。
White City
47.5万英镑:通过Dexters/Rightmove出售白城地产的一套三居室前市政厅公寓
其次是邻近的哈默史密斯和富勒姆,平均价格为98.2万英镑。然而,在白城买房的价格几乎是该区平均价格的三分之一,为37.44万英镑,节省了62%。
靠近牧羊人布什,但以前最出名的是BBC电视中心的所在地,该地区正处于重大变革之中。电视中心已经变成了豪华公寓,下面有新的商店和餐馆,现场还有Soho House、White City House的一个分部。
Maida Hill
599,950英镑:这套位于W9区Bravington路的两居室公寓,通过Hamptons/Rightmove出售
在威斯敏斯特,在圣约翰森林以西的梅达山(Maida Hill)寻找,可以为你节省50万英镑,房价比该区150万英镑的平均价格低62%。
这里的红砖大厦和维多利亚式改建的房子都很有吸引力,而且可以方便地前往小威尼斯和摄政王运河。
位于Maida Vale的独立中介Compton Reeback的联合创始人Julian Reebak也认为Maida Hill是一个具有良好价值的 "口袋"。"对于首次购房者来说,很难进入Maida Vale中心区,但如果他们在Maida Hill寻找,他们确实有机会。这里有很好的交通连接到城市,也有一些房子适合寻找更多的空间和外部区域的家庭。"
Bloomsbury East
55万英镑:威尔明顿广场上的一室公寓
迷人的布鲁姆斯伯里因其中心位置、保存完好的狄更斯式联排别墅和文学遗产而拥有高房价。
该社区的东部地区则比较粗糙,房价也比较低。这里的房屋平均价格为50.9万英镑,而卡姆登区的平均价格为120万英镑。
Fyfe McDade公司布鲁姆斯伯里分部的高级经理Alex Taniewski-Elliot说,由于国王十字街等地区的复兴,该地区更加具有吸引力,这里有Thomas Heatherwick设计的购物中心Coal Drops Yard。
布卢姆斯伯里有10所大学,在学生租房方面一直名列前茅,这意味着买房出租的投资者有 "良好的缓冲"。
至于哪里有最好的便宜货,Taniewski-Elliot说,在国王十字路附近的Margery街有一小块地方,房价会下降。"与以往一样,买家必须做足功课,但我们最近在该地区有一个三房分层公寓,售价为95万英镑。在布鲁姆斯伯里市中心,这套房子很容易卖到130万英镑。"
Mitcham West对于那些准备前往郊区的人来说,伦敦西南部绿树成荫的默顿区是一个受欢迎的选择。
像温布尔登这样的地区价格昂贵,但在东南方向仅三英里的米彻姆,研究数据显示买家可以节省近350,00英镑。
在米彻姆西区,平均房价仅为369,00英镑,而该区的平均价格为709,000英镑。最近,当地住房协会的投资大量涌入,乘坐火车到维多利亚站只需18分钟,这就是默顿的一部分,可以找到一个交易。
伦敦各区中最便宜的区域
板块 |
板块均价 |
板块中最便宜的区域 |
区域均价 |
Kensington & Chelsea |
£2,220,864 |
Golborne & Swinbrook |
£716,267 |
Hammersmith & Fulham |
£982,385 |
White City |
£374,406 |
Westminster |
£1,548,758 |
Maida Hill |
£595,063 |
Camden |
£1,180,660 |
Bloomsbury East |
£509,167 |
Merton |
£709,023 |
Mitcham West |
£369,176 |
Ealing |
£638,822 |
Northolt South |
£339,027 |
Greenwich |
£510,779 |
Thamesmead Birchmere Park |
£276,111 |
Redbridge |
£535,009 |
Ilford South West |
£289,446 |
Barnet |
£716,203 |
Burnt Oak & Watling Park |
£393,831 |
Richmond Upon Thames |
£946,218 |
Whitton |
£529,003 |
Southwark |
£679,117 |
Peckham North West |
£383,014 |
Haringey |
£719,417 |
White Hart Lane |
£413,820 |
Hounslow |
£583,160 |
Feltham Central |
£336,683 |
Brent |
£650,275 |
Alperton West |
£382,221 |
Enfield |
£536,608 |
Edmonton Green |
£315,500 |
Wandsworth |
£818,361 |
West Hill North |
£507,539 |
Hackney |
£680,249 |
Clapton Leaside |
£421,903 |
Tower Hamlets |
£586,706 |
Bromley-by-Bow East |
£368,975 |
Kingston upon Thames |
£638,841 |
Chessington North |
£401,875 |
Lewisham |
£528,285 |
Chinbrook |
£334,449 |
Bromley |
£561,842 |
St Mary Cray East |
£356,475 |
Islington |
£822,837 |
Barnsbury West |
£531,913 |
Croydon |
£451,477 |
Selhurst South & West Croydon |
£308,208 |
Hillingdon |
£501,159 |
Yeading North |
£344,785 |
Havering |
£443,974 |
Harold Hill East |
£306,950 |
Lambeth |
£682,952 |
Tulse Hill |
£476,238 |
Bexley |
£414,111 |
Erith East |
£292,629 |
Harrow |
£590,645 |
Newton Farm |
£417,914 |
Sutton |
£476,990 |
Sutton South & Shanklin |
£340,837 |
Barking & Dagenham |
£339,491 |
Gascoigne Estate & Roding Riverside |
£250,175 |
Newham |
£445,572 |
Beckton Park |
£351,583 |
Waltham Forest |
£530,546 |
South Chingford |
£435,859 |
City of London |
£890,867 |
City of London |
£890,867 |
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