50城卖地超过2万亿元（昆明主城7月卖地4千亩收入307亿）

今年7月，由于昆明主城大批量供应土地，成交量创下了昆明土地市场历史最高纪录。据统计，昆明主城7月供应土地4166亩，起价约296亿元，最终有4018亩土地完成交易，成交金额达到了307亿。同时，昆明主城7月超300亿的成交额还难得一见的登上了全国城市7月卖地第一名的宝座。

今年1-7月昆明主城成交土地情况

根据昆明市国土局信息统计，今年7月昆明主城供应了63宗约4166.68亩土地，总交易起价约296.43亿。其中，有59宗约4138亩土地完成交易，实现土地收入306.6亿元，刷新昆明土地交易市场单月成交额最高。另据中指院数据显示，昆明7月土地出让金约304亿，已领跑全国其他城市。

昆明主城7月成交土地同环比

对比历史数据来看，昆明主城6月成交土地1958亩，成交金额约115亿，7月成交土地面积环比上涨105.23%，成交额环比涨165.09%。和去年7月交易土地377亩，成交额约14.43亿相比，成交面积同比涨965.89%，成交额同比涨2024.74%。

昆明主城7月成交各类性质用地占比

具体来看，昆明主城7月成交住宅类用地1670亩，占比超四成。成交商住混合类用地328亩，商业用地约489亩，公园绿地约1337.7亩，公共设施用地（含教育、社会福利用地）约51.6亩，成交约141.6亩工业用地。按区域分析，官渡区7月的土地成交规模最大，交易2800余亩，占比7成。五华区交易128亩，西山区交易344亩，盘龙区交易259亩，经开区交易98.62亩，空港区交易376亩。

7月唯一溢价成交的地块为东原地产在空港区竞得的275亩土地，该批土地起拍价格约8.3亿，在经过105轮竞价后溢价12亿成交。由此，也将7月的土地收入推高至307亿。

新螺蛳湾7月交易789亩土地，成交额高达92亿

7月在土地市场收获最多的为俊发。俊发先后竞得俊发生态半岛1443亩地，和新螺蛳湾片区789亩地，累计拿地约2232亩，拿地金额约97亿。此外，碧挂园在7月也三次参与拿地，先后竞得碧桂园春城映象、御龙半山项目后续用地，累积获地324亩，拿地金额约13.8亿。另外，碧桂园还和大悦城控股、螺投组成联合体以40.8亿竞得老螺蛳湾片区170亩地。

保利置业7月也揽获了方旺片区282亩土地，成交金额高达40.93亿元。巫家坝本月有首创和龙湖2家房企竞得土地，首创以12亿竞得巫家坝核心区77亩地，龙湖以15亿斩获原百尚城地块约74亩地，意味着巫家坝首个购物中心落地。7月拿地的还有华润置地，以23亿底价竞得五里项目77亩宅地，海伦堡则竞得棕树营街道89.6亩地。

另外，昆明郊县7月也有不少土地成交。其中，安宁草铺街道交易近5千亩工业用地，由昆钢以7.43亿底价揽获，将用于打造昆钢草铺新区。新城控股竞得晋宁昆阳街道383亩地，成交金额约5.65亿，标志着晋宁吾悦广场落地。