东方滨海片区未来发展效果（滨海城市更新踩油门）

前段时间，和大家分享过滨海要新建一座大学城。

即滨海新区黄港职教基地。

详见重磅！滨海这里要新建一座大学城！

好消息再次传来！

滨海这里又要新建一座大学城。

快一起看看详情。

近日，天津市住房和城乡建设委员会网站发布了《关于首批推介城市更新项目信息的公告》。

为了吸引更多社会资本参与城市更新领域投资建设运营，市住房城乡建设委会同滨海新区筛选了城市更新项目4个。

包含大沽化（皇冠半岛）片区项目、胡家园华北陶瓷片区项目、洋货市场片区项目和中海产业园片区项目。

现向社会公开推介，以便社会各界投资接洽。

其中，关于大沽化（皇冠半岛）片区项目信息如下：

计划引入天津大学国际医学院、天津交通职业技术学院等高等院校。

喜大普奔！

日前，滨海新区与天津大学座谈会召开，天津大学党委副书记、校长金东寒表示，将持续深化与新区的战略合作，共同推进天津大学滨海国际医学院、“脑机交互与人机共融”实验室等重点合作项目建设。

可以期待起来了，又一座新的大学城将落位滨海。

要知道，大学城之于一个区域，甚至整座城市的重要意义。

高校区，属于城市级别的大公建，配套肯定得跟上。

商业集聚、交通通达、城市界面优越……

当然还得产学研一体化，大学具备产业引擘的作用，当然人口也会聚集。

一起期盼破败的大沽化片区蝶变为崭新朝气蓬勃的大学城。

这就是城市更新的意义。

蝶变！

海河外滩提升改造工程竣工在即，建成绿地面积超过7.4万平方米的都市绿带，形成“水蓝岸绿，人文相容”的新外滩生态空间格局。

（海河外滩提升改造工程效果图）

截至目前，滨海共计6个片区的城市更新项目已经挂牌落地。

包括杭州道建材路、塘沽南站、大港街迎宾街以东、保税区海港片区、泰达时尚广场和永正制衣。

杭州道建材路项目已完成地上建筑物拆除工作，正在开展土地出让前期准备工作。

塘沽南站项目已签署60亿元授信协议，配建的耀华中学、新河租赁式住房已开工建设。

大港街迎宾街以东项目已完成14.2亿元授信审批，完成放款3.8亿元，正在开展智慧养老平台建设，计划年内具备上线条件，推进养老产业导入进入落地阶段。

保税区海港片区项目已完成85亿元授信审批，正在开展控规修改方案的编制工作。

泰达时尚广场、永正制衣片区项目已完成策划方案编制工作。

（泰达时尚广场城市更新效果图）

这些项目更新后可实现总投资不小于330亿元，年税收约4亿元，新增不少于2万个就业岗位。

本文开头提到的向社会公开推介的4个片区城市更新项目都在稳步推进中。

其中，皇冠半岛（大沽化）、华北陶瓷、中海产业园3个项目计划于年底前启动实施主体招标工作。

洋货市场因涉及产权单位较多，分前期服务商、实施主体招标两个阶段，现已完成前期服务商招标工作，争取年底具备启动实施主体招标条件。

这些项目涉及总用地面积约2000公顷，预计总投资2000亿元，可新增不少于5万个就业岗位。

城市更新是天津高质量发展的必然选择。

近日，天津市住房和城乡建设委员会发布《天津市城市更新行动计划（2022-2025）（征求意见稿）》。

明确指出了滨海新区的更新策略。

以城市更新为抓手，全力打造生态、智慧、港产城融合的宜居美丽滨海新城。

❶ 滨城核心区

“滨城”核心区重点培育金融商务、贸易会展、科技研发、文化创意等世界级城市核心功能。

围绕于家堡、响螺湾、解放路等地区建设中央活力区，打造滨城核心区城市名片；引入文化创意、科技创新和时尚消费等新业态，提升海河两岸商业活力和文化魅力；加强潮音寺、大沽化工厂、北洋水师大沽船坞、塘沽南站等海河沿岸各类文物保护利用；加快B1轨道线站点建设和周边区域改造；开展城市公共空间贯通工程，建设沿海河生态绿地公园体系，打造海河都市观光带。

❷ 南北副城

北翼以汉沽城区为核心，重点发展轻工制造、文化创意、大健康及商贸物流等产业；突出与街镇协同发展，实现城乡融合；鼓励智能产业区化工企业搬迁至南港；鼓励工业园通过城市更新盘活老旧厂房，淘汰落后产能。

南翼以大港城区为核心，重点发展化工新材料、现代化工、石油勘探研发及服务等产业；在老城区打造高水平的公共服务设施；加强北大港湿地水环境治理和水生态保护；依托水系建设带状公园，改造提升街道、社区公园；重点提升官港森林公园和独流减河周边绿化水平。

❸ 天津港

推动天津港建设成为京津冀协同发展的重要支撑、服务“一带一路”的重要支点、陆海深度融合的重要平台、现代化的国际航运枢纽。

推动东疆港区展销中心区域、高沙岭港区老建材码头区域更新；推动智慧港口数字化转型，加强新技术与港口各领域深度融合；加快天津港集疏运专用货运通道建设。

❹ 五大功能区

天津经济技术开发区。

滨海--中关村科技园、东区、中心商务区以打造滨城核心区为目标开展城市更新，全面推动经开区旧工业区综合整治，推动优质企业转型升级；围绕轨道交通站点实施TOD综合开发，改善城市服务设施；推动建设生物医药研发产业园；推动建设集先进制造和研发转化于一体的智能汽车小镇。

天津港保税区。

空港片区建设国际化智慧型航空新城，打造高端智慧型产业集聚区，积极扩展航空产业发展空间；临港片区建成国家级海洋经济示范区，研究推动构建多线路公交网络，补齐基础设施短板，加快公共岸线生态修复治理；海港片区建成全国数字贸易标杆区，引导区内加工制造产业升级。

滨海高新技术产业开发区。

海洋片区打造“中国信创谷”，重点布局信创产业，推进集聚发展；渤龙湖片区加强与主城区的联通互动；加速推进京津冀协同创新示范区建设。

东疆保税港区。

加强体育设施和文化设施等公共服务设施建设；重点规划布局北部220KV输变电工程，加快供热基础设施建设；强化5G通信基站建设，完善水电气热信等基础配套设施；完善集疏运体系，优化公路集疏运方案，提升铁路集疏运比例；建设东疆西向和北向跨港池通道，增强港区内外联系。

中新天津生态城。

推进硬科技孵化器、大企业双创中心等智能制造创新基地建设；加强专家公寓、国际人才交流培训中心、会议展示中心等公共服务配套；将贝壳堤公园、印象海堤等纳入城市绿道建设体系。

城市更新，已然是滨海的重头戏。

大干快上，滨海的更新齿轮，正在飞快运转。

“老区”重焕新生。

你好，滨城。

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