佛山市中心最新楼盘（季华路上的天坑）

城市的建筑风貌离不开房地产。

一座座耸立的高楼大厦，见证的不仅是一座城市的发展，还是一个时代的变化。

但是，当这座城市在建设发展的过程中，处理不好时，便会遗留下一道道城市“伤疤”，俗称——烂尾楼。

那么，在佛山，有哪些烂尾项目是城市遗留的“伤疤”？

接下来，不妨跟着学妹一起来看看吧。

时代广场：五次拍卖，竟无人接盘

时代广场地处城北商贸区，临近佛山火车站，占地面积约42亩，原计划将打造成佛山“北大门”的标志性建筑。

时代广场现状

据了解，该项目于1996年由华远公司以1.6亿元拿地，2001年开建。但由于资金断裂，一封顶就被法院查封。

楼下商铺被查封

在法院拍卖过程中，还陷入与泰裕公司的买卖纠纷，在后续拍卖中，还有四次拍卖，但无人接盘，至今烂尾20年。

商铺前还挂着开发商的名称

2006年第一次拍卖，泰裕公司以底价9333万元拍下21万㎡的时代广场整体项目，但由于当时仅泰裕公司一家竞拍，被华远公司认为拍卖存在违法，拒交产权。

2020年12月，时代广场项目第五次拍卖，因无人报价流拍，原起拍价为65525万元，评估价为110202万元。前几次同样是无人报价，惨遭流拍。

竞拍截图

时代广场从拿地，到开建，再到拍卖纠纷，20年过去了，整个项目还是一个框架。

其实，时代广场在中间也有一段时间把底下商铺出租，但由于法院多次拍卖查封等原因，底下商铺只好关掉门店，现底下门店前面，已然变成一个停车场。

楼下商铺变停车场

目前，政府要推进城北改造，挖地铁，建高铁，位于时代广场旁边的火车站要升级成高铁枢纽站。那么，要想赶上时代步伐的时代广场，将何去何从？

锦恒广场：烂尾7年、开工半年就停工

锦恒广场位于季华七路，占地约3万㎡，于2014年开建，原本是做商场写字楼的，刚挖完地下室就停工、烂尾，后续也没有动工进度，至今烂尾已有7年时间。

锦恒广场项目现状

由于项目在地下室挖完后停工、烂尾，中间的巨坑加上长时间的空置，以及长时间的雨水积累，硬生生的变成了一个“湖景”。

锦恒广场项目“湖景”

至于项目为何在开工半年后就停工，主要有以下原因：一、拖欠工程款；二、商业纠纷、资金断裂等。

学妹查阅资料得知，锦恒广场项目地块属集体用地性质。2008年，由佛山市恒桂房地产有限公司（简称“恒桂公司”）取得土地使用权，土地使用年限截止至2046年1月9日。

2013年3月，佛山锦恒置业投资有限公司（锦恒广场开发商）与恒桂公司签订租赁合同，在项目开发不久后，因租金问题，双方陷入商业纠纷。

据天眼查显示，佛山锦恒置业投资有限公司（简称“锦恒公司”）公司法人于2021年被列入失信名单，限制消费，涉及到了诉讼案件有30多宗。

天眼查截图

换言之，季华七路这座锦恒广场的烂尾楼，成为商业纠纷的牺牲品，重生之路遥遥无期。

威达大厦：170米高烂尾楼、烂尾4年

威达大厦位于季华路边上的一座170米高的烂尾楼，原本计划是做地标建筑，但因为开发商达磐恒破产，涉及金额6亿多，2017年停工至今。

威达大厦

据了解，2012年8月，佛山市达磐恒房地产开发有限公司以总价274万元斩获朝安路西侧、季华路北侧地块，占地面积约2.3万㎡。

威达大厦属地块之一，占地6985㎡，预计总投资2亿元，建筑高度171.7米，涵盖商业、办公楼等用途，原计划于2017年10月竣工，但因资金断裂，开发商跑路等原因，项目至今未完成。

威达大厦项目现状

据天眼查显示，佛山市达磐恒房地产开发有限公司成立于2012年8月23日。

资料显示该公司被列为失信人、被执行人，涉及诉讼纠纷100多宗，包括合同买卖纠纷、民间借贷纠纷、建设工程合同纠纷等，涉及金额6亿多。

天眼查截图

威达大厦与锦恒广场烂尾楼相仿，同样的资金断裂、诉讼纠纷、被列入失信名单等，重生之路同样遥遥无期。

写在最后

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