常州各区小学学区房（常州学区房又双叒涨了）

眨眼暑假一晃而过

学生们马上就要开学

其实每到开学季

紧张的不仅仅是童鞋们

还有我们的家长

重金买的房子终于到了看疗效的时候

也是操碎了心啊

……

对于正准备购买带教育资源房产的家长

内心又是另一种的焦灼

因为他们发现

凡是牵涉学区的房子又双叒涨了。。。

据统计，2018年常州超50个重点双学区的学区房价再度上涨，平均涨幅超66%，7个小区的房价上涨超百分之百，最高涨幅155%。根据某额二手房网站挂牌价格，部分房源单价已经攀至4w/平以上！对于如此价格小轻也只能往而兴叹。

解小、24双学区铭筑高第整体报价已突破4w/平

房价为什么会这么高呢？

因为家长们经常会有这样的逆向思维：

成功人士→拥有好工作→考上好大学→考上好高中→进入好的初中→进入好的小学

为了不让孩子输在起跑线

花点钱买个房算神马

就算砸重金也要上名校啊

另一方面教育房不是一次性产品，根据常州目前的政策，有学区的房产3或6年内可认定一名学生，所以在自家孩子使用完学区以后，这个房子还是可以继续转手卖掉的。即使用了学区也是一笔投资，好多家长抱的也是这个心思。

那么在常州一套心仪的教育房究竟要配上多大的荷包呢？

本次小轻统计的主要针对市重点小学学区，觅小、局小、博小、实小、和解小，初中名校学区为北郊中学、实验中学、田家炳初级中学、二十四中等公立名校。这些学校都集中在市中心 一片，都为热门双学区房源。

从统计数据可以看到，54个楼盘房价都不低于15500元/平米，2万-3万的房源最多。最贵的当属局小学区房，京城豪苑以及项家花苑均价都超过了3w元/平，而价格低的主要是城中村或者年代较长的小区。

这些天价房源中有你家小区吗 ？

买房归买房，但是如果你觉得

买了学区房就能十拿九稳的进名校

那就大！错！特！错！啦！

这些学区直升的“拦路虎”你 有了解吗？

1依据常州的落户规则， 外地人购买学区房需要满50平米 ，且落户后 人均不低于25平米才能落户 ，而学区更需要在落户满1年以上才能入学。本地户口不受面积限制，此外规定学区小学6年内使用1次，初中3年内使用1次。 （非独生子女除外）

一般每年的6月是学校入学报名的时间，那么如果需要在2019年入学的，需要在今年6月前就要办理好过户和落户手续。

2官方要求，户籍审定要求户籍、实际常住地、房产证三者一致，即房产证上的名字与户口本上的名字一致，学生户口随父母(法定监护人)在同一户籍，户籍与实际常住地产权证相一致，这个要求和幼升小户籍审定要求一样，经历过幼升小择校的家长必不会陌生。

3每年3、4月份，常州市各区小学会陆续通知家长提交学籍登记材料。等到快六年级毕业时，学校会将再次通知家长审验房产证、土地证、户口本等相关信息。

从开始到结束，户籍审定工作时间会比较长。学校组织提交户口本、房产证等复印材料，各区县教育局对小学毕业学生学籍、户籍、住房进行审核，以确定属于哪个公办初中施教。

4此外，一些楼盘并不是所有楼栋都是学区房，选择时需要慎重、问清楚。

土地市场的火热，带动了房价的攀升。这就相当于“面粉”不断在涨价，二三四线城市的“面包”价格也将一波波上涨，常州就是其中一个面包。

作为父母，或即将成为父母的年轻人，买房不仅是居住需求，更是子女的求学需求。选择学区房或者民办学校，或多或少都是一场“博弈”，在这条路上永远都有千万人正在或即将奋斗者。

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