武汉未来三年写字楼趋势（2022三季度武汉办公楼市场逐步回稳）

10月13日，戴德梁行发布第三季度武汉写字楼及零售市场报告，三季度武汉写字楼市场处于存量去化阶段，空置率有所下降，金融类企业搬迁需求活跃三季度武汉甲级写字楼市场租赁需求主要来自金融、TMT和专业服务业，分别约占本季度租赁成交面积的30.1%、17.9%和13.8%值得注意的是，本季度来自金融类企业的搬迁需求活跃，包括水滴保险、友邦保险、中泰证券等在内的多家金融机构迎来升级搬迁，我来为大家科普一下关于武汉未来三年写字楼趋势?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

武汉未来三年写字楼趋势

10月13日，戴德梁行发布第三季度武汉写字楼及零售市场报告，三季度武汉写字楼市场处于存量去化阶段，空置率有所下降，金融类企业搬迁需求活跃。三季度武汉甲级写字楼市场租赁需求主要来自金融、TMT和专业服务业，分别约占本季度租赁成交面积的30.1%、17.9%和13.8%。值得注意的是，本季度来自金融类企业的搬迁需求活跃，包括水滴保险、友邦保险、中泰证券等在内的多家金融机构迎来升级搬迁。

对于金融企业近年来在武汉写字楼市场的抢眼表现，戴德梁行武汉公司研究部经理胡韵表示：十四五规划中武汉提出了加快打造“五个中心”，建设现代化大武汉的目标。其中关于打造区域金融中心，后续又研究制定了《武汉市打造区域金融中心实施方案（2021-2025）》、《武汉市加快区域金融中心建设若干支持政策》等系列落地措施，积极推动优质金融机构在汉的落户和发展，武汉金融市场规模现处快速发展态势，随着市场参与方类型多元化和生态丰富化，金融类企业将成为武汉楼宇未来发展的供应趋势。

作为武汉市的金融核心聚集区，由泛海控股精心打造的武汉中央商务区或将因此受益。经过近十年的开发和建设，武汉中央商务区已建成包括华中第一高楼武汉中心在内的15栋200米以上商务楼宇，以及区域商业中心，公园设施，市政道路，学校用楼等等诸多城市基础设施。

2013年，武汉中央商务区首发的商务楼宇泛海国际SOHO城，建成之后即成为武汉乃至华中地区较大的商务楼集群。而后，武汉中央商务区的商务楼宇的品质得到进一步提升，从泛海自持运营的区域首栋5A甲级写字楼泛海城市广场一期写字楼，到随后建成并交付使用的多栋企业定制大楼，再到已完成幕墙安装的武汉中心大厦以及在建的泛海时代中心1号、2号楼，武汉CBD已经成为整个武汉5A甲级写字楼和5A甲级写字楼最为集中的商务中心之一。据长江日报报道，截至2021年11月，武汉市江汉区入驻企业纳税亿元以上的商务楼宇已达28栋，其中位于武汉中央商务区的民生金融中心纳税额突破2亿元。

像民生金融中心这样的商务集群，在武汉中央商务区并非个例，著名的商务楼宇还有泛海国际SOHO城、泛海城市广场、泛海创业中心、泛海国际中心、武汉世贸中心、泛海时代中心等。得益于此，武汉中央商务区的商务体量、经济总量、纳税总额在全国主要城市的CBD中也排名靠前。

高品质的硬件、出色的运营和持续入驻的优质企业，在武汉CBD相互融合，彼此成就，形成一股澎湃的商务活力，有效促进区域经济的高质量发展。