中建五局青岛黄岛前湾港项目（中建八局中标青岛李哥庄空港新城项目）

近日，由中建八局牵头的联合体中标山东省重点工程青岛市胶州市李哥庄镇新型城镇化建设PPP项目。该项目总投资80亿元，是中建集团助力青岛融入海上丝绸之路的机场TOD战略项目、在国家沿海中心城市首个全域规划整体开发的生态智慧空港新城项目、在东北亚国际门户4F机场大临空经济区域的首个产城融合示范项目。

项目效果图

致力创新发展，开拓城镇综合建设板块新疆土

李哥庄新型城镇化PPP项目由中建八局投资公司和东孚公司牵头，合作期15年，建设期6年、运营期9年。

项目鸟瞰图

项目不仅包括新型社区、基础设施、公建配套的建设、运营等传统优势业务，还包括产业园区的建设、运营和产业发展，智慧社区、智慧园区系统建设和运营，并在PPP包外联动二级开发和包外基础设施、公建配套建设项目，是中建八局在城镇产业发展领域的重大创新突破，对迈向国内一流城市发展运营商具有十分重要的意义。

落子空港新区，打造胶东国际机场的后花园

项目位于青岛市胶州市李哥庄镇，镇域面积75平方公里，常住人口约12万人，是全国首批发展改革试点镇、全国重点镇、中国制帽之乡，是青岛唯一入选第一批中国特色小镇的乡镇，被评为中国最美特色小城镇50强。

李哥庄镇位于胶东国际机场（4F级）东侧，与机场一河相隔，经济基础雄厚，生态基地好，被称为新机场的后花园。临空经济区规划将李哥庄定位为胶东机场临空经济区的生活服务中心，未来将承载大量的空港人口，重点发展空港的配套产业，构建临空高端服务、传统制造升级、科技新兴制造、生态休闲旅游的产业生态系统，打造自然优美、舒适时尚的“临空生态智慧小城镇”。

搭建智慧系统，全面提升城市运营能力

项目中的产业园区、新型社区、市民中心等均由项目公司负责运营。其中832亩产业园区和387亩新型社区将由八局联合国内顶尖智慧城市服务商进行智慧城市系统的设计、建设和运营，并作为试点向李哥庄镇全域推广。智慧城市系统将全面提升城市管理效率，提高服务水平，降低灾害风险，真正实现城市运营的高效化和智慧化。

产业园效果图

市民中心效果图

雕琢中建云城，塑造新型城镇化新样板

中建八局在PPP项目基础上与当地政府签订了合作备忘录，联动5000亩的地产开发项目和42亿的基础设施、公建配套建设项目，实现联动二级开发和主业。

新型社区效果图

未来中建八局将充分发挥自身在技术、人才、资源方面的优势，与政府深入合作，以打造“中建云城”城镇化产品样板的目标对李哥庄镇进行高标准、高质量、高效率的精雕细琢，培育产业策划投资运营的核心能力，探索产城融合的新模式，打造城市综合建设的金字招牌，将李哥庄镇建设成为全国小城镇建设的标杆，实现李哥庄镇“山东省第一镇”的梦想。