恒大首入呈贡钜献城市封面人居（南沙恒大童世界易主）

央企“五矿”收购恒大大良项目后再次买入恒大资产，恒大南沙童世界一并被收入囊中。

不仅恒大是五矿的收购标的，泰禾、阳光城、绿城等风险房企的资产，五矿都一一笑纳。

当保利、中海、华润这批央企在公开招拍挂市场风风光光大手拿地时，五矿在背后默默地为市场去风险。

某种程度而言，“五矿”堪称最强央企。

广州南沙恒大童世界

广州南沙恒大童世界易主，改叫“五矿”，由央企“五矿”接管。

南沙恒大童世界不叫恒大！改叫“五矿”！

近日，经爱企查查询，在2022年1月26日，此前由由恒大童世界100%控股的广州文旅城旅游发展有限公司，完全退出广州南沙区恒睿文化旅游发展有限公司。

而广州南沙区恒睿文化旅游发展有限公司目前由五矿国际信托有限公司完全控股。

恒大南沙童世界的开发商正是广州南沙区恒睿文化旅游发展有限公司

恒大童世界主题乐园在2019年便被列入广州市重点建设项目。在2020年的广东省2020年重点建设前期预备项目计划表，同样出现了该项目的身影。

项目整体投资49亿，建设以童话神话为主题的由35座风格特异的商业建筑群构成的文创园区，以及酒店及酒店式 公寓、商业街、美食街等业态构成的大型文化旅游综合体。

项目配套有58万㎡的豪华一线海景公寓，产品覆盖SOHO商业、LOFT商业、双钥匙/四钥匙商业单位，满足投资、度假、自住多种需求。另外还配套有57亩童话商业大街，1万㎡的滨海商业街，2.8万㎡精品海景酒店，满足各种购物度假需求。

2020年9月27日，恒大花费超37亿元一口气将南沙万顷沙两宗商地和一宗工业地收入囊中。

南沙恒大童世界所在区位从选址上看，恒大童世界是南沙港快速、深中通道南中支线、深中通道万顷沙支线的交汇处。

南中高速全长32.4公里，投资额超200亿元，是2020年广东省投资额最大的新开工高速公路项目，计划2024年与深中通道同步建成、无缝对接。

南中高速示意图

南中高速主线起于新垦互通，终至新隆互通，与江中高速顺接并与广澳高速交叉；万顷沙支线起于新垦互通，穿过南沙湿地和伶仃洋后通过万顷沙互通连接深中通道。

也即是包括中山珠海、深圳东莞的游客在2024年后可通过四通八达的高速路网直达恒大童世界。

此外，得益于国家批复18号线南延线，18号线高速地铁有机会在恒大童世界设站。

这次五矿接手恒大童世界，说明国家对重点项目是不会放弃的，也是恢复市场信息的重要的举措。

作为大湾区交通的几何中心，童世界区位优越，适合开发成商业文旅项目。

广州童世界·主题乐园是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造出顶级童话神话乐园。

项目建成后将壮大并丰富南沙的文娱商业；从长远来看，对南沙完全是利好。从目前的消息来看，恒大已经在着急处理手上的文旅资产，如今曾经的合作“五矿”，现在变成了接盘侠。据了解，2020年9月27日，恒大以31.41亿元摘得的南沙这两宗地块，当时的楼面价分别为4410元/平、4650元\平，都是作为商业用地，土地面积合计38.79万㎡。

项目相比烂尾亏损，倒不如把项目拿在自己手里进行开发，除了南沙这一项目，五矿国际信托还接盘了恒大佛山顺德大良项目，昆明恒大林溪郡项目。

许家印之前开会还曾表态绝不贱卖。不能依靠贱卖资产去还债务。可根据现如今的这些项目变更股权转让情况来看，虽然许老板并不想贱卖资产，但是迫于解决眼下的当务之急为了缓解目前恒大现状，也只能转手相让。

对于恒大和买房业主算是非常幸运了。至少这些项目可以继续推进，不至于烂尾，业主的买房权益也有了一定后续保障。