恒大的瓜,越来越大（恒大又爆大瓜）

刚刚过去的2021年，楼市“大瓜”非恒大莫属。作为曾经的房企巨无霸，恒大因债务高达1.97万亿难以为继而长期占据着楼市的热点首位。没想到，进入2022年第一天，楼市又爆“大瓜”，这一次仍然是恒大，恒大再次用实力证明了自己就是新闻热搜的常客。

2021年12月30日，海南儋州市行政执法局开出一份处罚决定书，要求恒大拆除海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼，总建筑面积43万平方米的楼房。

根据海花岛2号岛前期资料显示，户型建筑面积平均约为70平方米。本次拆除海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼，总建筑面积43万平方米的楼房，大约会涉及6100户业主。

作为已经付完房款办理了房产证的业主来说，肯定是无辜的，理应得得房企的赔偿。

不过，这就有两个事实摆在了大家的面前。

1、在一个拆字之后，相信雷厉风行的管理部门会很快付诸行动。恒大海花岛六期39栋违建，必须全部拆除！这对于现在正处于保交楼之中的恒大无疑雪上加霜。毕竟按现在的房价，价值50多亿是必须赔付的。没钱的项目盖不了，盖了的项目有违法，这是屋漏偏逢连夜雨。

2、如果恒大拿不出钱来赔偿，买了海花岛二期的这6100多户业主的利益怎么才能得到有效的保证。

这，真是一个值得思考的事实。

当然，拆掉43万平方米，对于一个年销售住宅626.19万平方米的海南来说，占比并不高。以海南2020年的实际住宅成交面积计算，占比约为6.86%。

有人说，恒大的瓜太多，吃瓜群众估计都看不过来了！没想到恒大送给广大业主的虎年礼物居然是拆掉39栋住宅。

恒大的瓜真是花样多，刚有点好消息，部分楼盘完成了交楼之后，一些业主还没让好好过个元旦假期，一个大大的锤子就甩过来了。

当然，也有一些网友提出质疑，如此大规模的项目，楼都盖好了，才发现它是违规建筑？也有知情网友表示“那是非常漂亮的一个楼盘，拆了太可惜”。

根据公开的资料显示，恒大海花岛位于海南省儋州市海湾区域，该岛由三个独立的离岸式岛屿组成，具体如下图：

海花岛号称世界最大的人工岛，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故取名为“海花岛”。规划填海面积约8平方公里，计划投资约为1600亿，由600多名世界顶级建筑设计大师操刀设计。以下两张图片就是本次要拆除的海花岛2号岛的实景图片。

根据海南儋州市行政执法局开出的处罚决定书显示，拆除的原因主要有两点：

1、违法取得的规划许可证已被撤销。

2、项目存在违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定的情形。

实际上，本次拆除的39栋楼并不是突然发生的。早在2017年8月至2018年6月间，对其未批先建等违法行为进行了处罚。根据一份《整改方案》显示，儋州市已于2020年5月10日对39栋住宅建筑下达停工令，项目全面停工；并依法依规暂扣39栋住宅建筑2宗施工许可证。随后要求恒大在2020年底前要落实海花岛2-14-1地块39栋住宅建筑整改。责令39栋住宅建筑全面停工、收回预售许可证，提出39栋住宅建筑妥善处置方案。

据一些买过海花岛的业主说，确实漂亮，拆了的确可惜。

恒大欠钱该处理，建好的可以收回抵债。网友的想法很简单，建一半的可以拆除，地皮也抵债，不说建岛花了多少钱，拆岛也需要钱啊，这里里外外要花多少钱？

能不能让恒大多交点钱，把手续不齐，合法化？

有人认为海花岛漂亮，不过，也有人认为这是丑陋的建筑。在2021年12月16日，一年一度的“中国十大丑陋建筑评选”评选中。海南儋州恒大海花岛建筑群以排名第一当选。

海花岛之所以当选十大丑陋建筑，其理由也很充分：资本任性妄为，破坏海洋生态，形态怪异杂乱，是炫富、媚俗文旅项目的典型。