保定未来创想城项目简介（保定未来创想城项目最新进展）

2022年10月8日，河北省招标投标公共服务平台发布保定未来创想城项目招标公告，期待已久的未来创想城项目终于来了 ！

招标公告显示，保定未来创想城项目地点东至一亩泉河，西至西湖大街（规划），南至七一西路，北至一亩泉河。首期建设水公园、主题酒店、商业综合体等文娱产业部分。项目规划总建筑面积15.7万㎡，其中地上11.5万㎡，地下4.2万㎡。项目产业总用地300亩，其中商业用地152.8亩，规划建设8.0万㎡商业及1.5万㎡酒店；娱乐用地147.2亩，规划建设水公园；利用城市绿地（非建设用地）约40亩建设无动力乐园。 项目合作期限为8年，其中建设期3年。

2021年6月，保定晚报对保定“未来创想城”项目做了详细的报道。

总占地面积5191.5亩，

建设总投资逾194亿

■项目背景及定位

保定“未来创想城”项目，是竞秀区政府在“建设品质生活之城”背景下，多次与华侨城集团对接达引进的项目。

借助城中村改造和老工业基地“腾笼换鸟”契机，该项目将全力挖掘区域传统特色文化，提升保定城市品牌形象，打造超级欢乐海岸大型文旅和西郊老工业基地退二进三、转型升级的示范性标杆项目。建成后，将成为保定未来都市会客厅、全国工业转型样板。

■项目范围及投资

项目东起大唐保定热电厂老厂区，西至西二环，北至西湖北大街，南至东风西路（规划中），规划占地4平方公里，总占地面积5191.5亩，建设总投资逾194亿。

启动仪式施工现场。王栋 摄

项目总体分两期实施，一期是七一西路两侧、防洪堤以西，占地面积2961亩，主要打造国际地标小镇、欢乐海岸等项目。二期是防洪堤以东、七一西路以南、大唐保定热电厂老厂区以西，占地面积为2230亩，主要打造国家宝藏城市记忆馆、科创概念园等项目。

■项目推进及现状

市委、市政府高度重视此项目。2020年12月4日，成立了项目推进领导小组。2020年12月16日、2021年3月28日，保定市政府、竞秀区政府分别与华侨城集团签订战略合作协议。

该核心规划范围内主要涉及大车、大车辛庄、小车、郝庄、崔闸5个村。其中：大车村、大车辛庄和小车村已全部拆迁完毕。目前，防洪堤以西、七一西路南北两侧、西二环以东土地已经全部由政府收储。

6月4日，该项目正式开工建设。

三大版块

超级欢乐海岸、泉岛共生、

科创未来助力古城品质生活

■超级欢乐海岸

文体传承版块旨在打造集文化娱乐、商贸服务、休闲健身、互动体验为一体的国际一流文体综合体。重点围绕西湖打造华侨城超级欢乐海岸，开创性地将商业街区、主题公园、文化体验以及生态绿地融为一体。

四季运营的水公园。

核心产品有OCT国际地标小镇、保定之眼、文化度假酒店、生态水公园、童话创想公园以及健康运动营、自然运动岛等市民共享运动空间。

■泉岛共生

泉岛共生版块是以自然共享为核心，融合自然教育与自然艺术，打造可经营的城市开放空间。核心产品有生态运动公园、华侨城自然学校、泉河美术馆等。

泉岛共生版块部分项目效果图。

■科创未来

科创未来版块是在保留热电厂原有工业肌理的前提下，构建产业协同平台，打造保定的文化科创中心。

未来创想城将在这里崛起。王栋 摄

华侨城将对此区域进行建筑风貌改造，将原先的工业场地转变为一个富有生机、艺术和娱乐气息的城市场所，激发了该区域的活力。热电厂和新建的社区及创意办公实现了无缝衔接，提升了未来社区的凝聚力。主要产品有国家宝藏数字中心、科创办公中心、OCAT创意总部及快闪星球活动广场。

未来展望

预计游客量800万人次/年，

带动就业7000个以上

相比开工建设，“未来创想城”项目前景，更是诱人。

按照华侨城的预计，“未来创想城”项目建成后，整体吸引约800万人次/年的游客量，带动当地约7000个以上的就业岗位，每年约50亿以上的年产值，项目开发建设期内预计年均贡献税收5亿元。项目整体建成并成熟运营后，预计年均贡献税收10亿元。

对于前景如此看好的项目，竞秀区将携手华侨城集团对保定“未来创想城”项目进行持续的打造和运营，力争在3-4年内，将其真正地打造成为保定未来都市会客厅、北方生态城市典范、全国工业转型样板，成为保定大型龙头文旅项目和河北省文化旅游的示范性项目。