浦口最便宜楼盘有哪几个（外地买家为何都青睐这里）

在二线城市中，南京的房地产市场一直是特立独行的。当其他二线城市处于狂热状态时，南京的房价正在迅速上涨。当其他二线城市正在经历降温时，南京的房价仍在上涨。人们一直认为买房就是一个挑选城市的问题。因此，南京对许多投资者来说是一个相对安全的目标。然而，在南京的各个地区，来自其他地方的买家特别喜欢这个地区。

该区域位于南京市浦口区，以南京地铁3号线为中心，位于长江北岸。该地区主要有四个主要建筑物。如今，它已成为二手房市场的一个热点，尤其受到外部投资者的喜爱。下面是对这四座建筑的评估，找出它们之所以受欢迎的原因。

乔贝四大房地产评估，只需要和投机者，为什么他们青睐呢？

一、 威尼斯水城

南京威尼斯水城位于南京市浦口区延江街道，东临长江和八卦洲，与南京隔江相望，北接六合区，西接浦竹路，以及计划中的三号地铁线的南面。柳州东路站的入口被规划为城市郊区的住宅区。目前共有24个街区。建筑形式包括多层、小楼、高层和联排别墅、双层别墅和独立别墅。

开发商：南京浦东房地产开发有限公司

物业管理公司：南景秀物业管理公司。

占地面积：2999900平方米。

建筑面积：4500000平方米。

绿化率：43％。

威尼斯水城有以下三个优点：

1、 配套齐全

在交通设施方面，威尼斯水城紧邻三号线柳州东路地铁站。最长步行时间不超过30分钟。你可以乘151、175、636路公共汽车。

在教育支持方面，有两所小学和两所初中，其中小学已经签署了琅琊校区，分别位于第5和第18区。南京威尼斯市水城29号中学正在进行建设。内有九所幼儿园;

在商业设施方面，威尼斯水城西侧是政府规划桥北CBD商务中心，大型商场，超市和食品场都比较齐全。

2、 大学毕业生聚集

威尼斯水城是南京大学毕业生租房的重点选择地区。在柳州东路地铁站1号出口下车。你会发现走在路上的年轻人是年轻的大学毕业生，即使房子不用于转售，威尼斯水城的住房也不乏租户，而且因为威尼斯水城社区相对较小，它于2013年正式完工，住房并不旧。追求生活质量的年轻租户对此更感兴趣。

然而，密集的租户也是威尼斯水城的主要劣势。对于普通需求者而言，密集租户意味着人员复杂且人员流动频繁。安全也存在​​一定的隐患。如果房子被转售。对于刚需要的人来说可能更困难。

3、 房价相对较为便宜

虽然威尼斯水城在地理位置上具有很高的优势，但实际上，威尼斯水城的房价并不高。从二手房市场来看，房价单价约为2万元，低于浦口区平均21800元。即使是别墅，也不缺23000左右的地价。

二、 明发滨江新城

明发滨江新城位于南京市浦口区。位于南京长江大桥北部公园东侧。滨江大道1号紧邻长江北岸。它沿着黄金海岸2.4公里。家庭结构包括两房两厅、三房两厅、四房两厅以及复式结构。

开发商：明发集团南京房地产开发有限公司

房地产公司：南京紫珠物业管理有限公司。..

占地面积：1067200平方米。

建筑面积：2200000平方米。

绿化率：40％。

明发滨江新城最突出的优势在于其教育优势。周边学校有南京市机械小学（海德北岸分行）、南京市第一中学（明发滨江分行）、琅牙路小学（明发滨江分行东校区）。教育资源丰富。作为一个学区，明发滨江新城的二手房也有很大的升值空间。目前，明发滨江新城二手房价格不高。单价通常不超过25000元。

在交通方面，明发滨江新城也主要依靠地铁3号线，乘坐695路公交车大约需要17分钟。对于明发滨江新城来说，交通方面可能存在一些不利因素。

三、 天润城

天润城位于浦口区沿江街天华北路2号、6号。北临浦州路，东临南浦路，东临宝塔山、北桥路。建筑类型主要有高层和低层。

开发商：Nanjingtianhua投资发展有限责任公司。

房地产公司：清江华源地产、江鸿地产、苏宁环球地产。

占地面积：2660000平方米。

建筑面积：3600000平方米。

绿化率：38.8％。

在交通方面，天润市仍然主要依靠地铁3号线。它以天润市地铁站为中心。步行到天润市地铁站通常不超过半小时。它可以乘坐531路、532路、555路公共汽车，交通更方便。..

与前两个地区不同，天润城的特点是靠近南京大学。从天润城地铁站乘坐3号线到东南大学浦口校区仅需24分钟。因此，附近大学的学生毕业后倾向于在附近租房子。每逢毕业季节，只要天润城地铁站，一路上就有出租房屋的广告迎风飘扬，引导出租房屋的优势。购买天润城住房时，不必担心易手。天津的房价比较便宜，房价通常不超过23000元。

四、 弘阳旭日上城

洪阳旭日商城位于南京大桥北岸，毗邻长江。位于大桥北道69号。建筑类型一般为小高层，户型一般为87-140平方米。

开发商：红阳集团南京红太阳房地产开发有限公司

物业公司：南京衡阳物业管理服务有限公司。..

占地面积：221865平方米。

建筑面积：433121平方米。

绿化率：56.8％。

弘阳旭日城在环境优美，空气清新方面具有突出优势。绿化率高达56.8％。对于普通需求来说，这是一个相对宜居的社区。周边学校有北京东路小学，乘坐555路公交车，花费42分钟。分钟可到达南京第17中学，乘坐637路公交车，大约43分钟到达浦口医院，乘坐690路公交车，花18分钟。从房价的角度来看，弘阳太阳升起的价格主要在33,000左右。

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