房产证与不动产权证是一样的吗（不动产权证就是房产证）

买房是是很多人一生都为之奋斗的目标，因为在国人传统思想中有房才算是真正有了安身立命的资本。但是买房时并不是缴纳了钱财，签订了购房合同之后，房子就属于你了，在买房中最重要的一步就是办理房产证和不动产权证。那么很多人就会觉得房产证和不动产权证的性质是一样的，为什么要多此一举来办理两个证件呢？

之所以有这样的政策，当然是说明两种证件还是有所区别的，现在就来看看它们区别在哪里吧。第一从名字上来看，二者的名称就不一样；第二是证件所包含的内容不同，不动产权证在包含房产证所有内容之外，还增加了镭射区以及适用期限等其他内容；第三二者的发证机关于不同，房产证是由当地市级或县级的房产管理局或人民政府发放的，而不动产权证则是由当地的统一的不动产登记中心发放的；第四是二者在办理时所缴纳的费用也不同，通常房产证在办理过程中会比不动产权证的办理程序多缴纳一次费用；最后是二者的版本，不同不动产权证通常包括两个版本，而房产证只有一个版本。

房产证是在你购房后都会获得的证明文件，但并不是购买的房屋都能取得不动产权证，例如小产权房和上市未满5年的经济适用房都是拿不到不动产权证的，只会有一张房产证。在此还需一提的是，在购买经济适用房时，需要了解清楚是否已经上市5年，因为不满5年的经济适用房同样是拿不到房产证的。