开盘就秒清主城区这个神盘又来了（还有4个项目停摆）

应广大粉丝的要求，【昆明楼市】推出全新栏目「工地探盘」，通过现场实探，客观呈现各项目工地的建设情况，为大家买房提供一些参考。

图片说明：本文图片为【昆明楼市】实拍，无滤镜有长焦，图片/视频展示的是当时工地实际情况。

本次是「工地探盘」栏目的第三期，我们实地走访了西市区的在售项目。由于金地商置昆悦已是现房，在外部工程上看不出差异，故本次实探并未纳入其中。

西市区项目区位示意图/昆明楼市制图

实地探访的7个在售项目，工地情况如何？我们来具体地看（注：实探时间为7月6/7日中午，仅代表当天的实际情况）。

跟以往有一些差别。本期实探，顺便看了一下片区内的“烂尾楼”，算有一点惊喜的是，有个别烂尾楼已经复工了！

当然，如果有小伙伴们比较关注且想我们去实探的片区/楼盘，也可以在评论区留言哦。

往期回顾：

工地探盘，昆明市中心12个项目只有一个停工

二环边首开2w 的楼盘，如今还在停工

绿城诚园

项目已是准现房，项目外立面等已完工，园林景观等已呈现，现场有施工人员在楼栋内做内部工程收尾，一些楼栋在进行门窗安装作业。

中午饭点，陆续有工人走出工地，到附近的餐馆就餐。

综合评判：项目正常施工。

招商雍和府

项目一期已交付，二期已全部封顶，外立面已经呈现，小区内部景观基本完工。

二期外围有吊车正在绿化施工。二期旁在建的幼儿园已经封顶，相应的施工正如火如荼进行。

中午12点，有许多工人从二期施工现场出来到附近餐馆就餐。

综合评判：项目正常施工。

金地峯范

目前项目工程主要集中在地块东侧的7、11、15号等住宅楼栋及商业部分。

工地现场，围挡外能听到明显的施工声响，工地内有搅拌车等车辆进出。中午饭点也有施工人员正常进出。

综合评判：项目正常施工。

玖悦府

项目位于1号地块的8号楼已是准现房。在建的3号地块9号楼已建至20多层。

现场9号楼的两个吊塔没有运行，楼栋内有敲打的声响，能明显听到有人在施工。9号楼北侧两台挖掘机在做相应的地基施工。

项目靠近昌源南路一侧工地大门，不时有人进出。午饭时点，靠近工地大门旁的工棚，有20多个工人在排队打饭。

项目配建的春苑小学分校，地块还未开始拆迁，学校还没有动静。

综合评判：项目正常施工。

大华锦绣山海

项目有部分楼栋已经封顶，商业街旁已建好篮球场，商业街已完工。

工地现场，塔吊来回转运施工材料，作业的声响异常明显，整个施工现场一派热火朝天的景象。

中午饭点，先后有数十名工人从安全通道出入工地。

综合评判：项目正常施工。

雅居乐滇池一英里

项目工地现场，可以听见施工声音，有施工人员进出。

靠近文苑路一侧的楼栋外墙涂料施工完成，在路边能看到小区路灯已安装好，目前在进行室内装修和公区的工程。工地内靠近幼儿园的地块有铲车在工作。

靠近益宁路一侧的楼栋外墙施工还未完成，现场看到有叉车从施工现场出来。

工地门口停着很多电动车，在11点30~12点之间，陆续有工人出来，大约有二三十人。

综合评判：项目正常施工。

书香云海

11点27分到达书香云海工地大门口。

工地外围比较规范，外围有明显的施工动静和声音，外墙还贴有用工管理信息和工资发放公示牌。

询问项目门口的保安，保安表示工地上人很多，差不多有400多号工人在同时做工。

我们也翻阅了7月7日当天进门的登记记录，两本册子上共登记了190组左右的登记信息。

11点30分以后，工人陆续下工吃饭，也有施工车辆进进出出。

综合评判：项目正常施工。

西市

“问题项目”情况

01

西城时代西锦里

项目工地有工人进出，内部塔吊也在运行，但施工痕迹不太明显，工地外围听不到太多施工的动静。

综合评判：已经复工。

02

佳兆业城市广场

项目售楼部偶尔会有人进出。售楼部北侧的地块有部分楼栋已封顶，未封顶的楼栋能看到裸露的钢筋，地块内没有施工的迹象。

售楼部对面、海源南路东侧的G地块，大门紧锁，隔着围挡虽然能听到汽车发动的声音，但工地内没有明显的施工痕迹，也看不到工人。

中午饭点，也没有工人出入，整个工地没有大规模施工的迹象。

G地块与昆州路一路之隔的地块，虽然做了围挡，但还未开发，目前仍是临时停车场，里面停满了车。

综合评判：仍未复工。

03

锦城

华苑路一侧的工地大门紧闭，门口停着社会车辆。

工地内没有任何动静，靠近铁路的两栋已封顶的楼黯然伫立，升降机等未拆除。昆一中西山学校旁未建成的楼栋，部分钢筋裸露，地基泡在水里，有些斑驳。

综合评判：仍未复工。

04

马街摩尔城

项目现场没有任何施工的动静，随处可见停工的楼栋，一些楼栋的升降机还没有拆除。

部分交付的回迁楼栋有业主居住，小区内道路上停满各种车辆，宛如一个大型的停车场。

综合评判：仍未复工。

05

碧鸡名城

项目靠近近华浦路的地块，依然处于停工的状态。

工地现场没有任何施工的痕迹，工地大门锈迹斑斑，用铁链锁着。大门两侧的路边停满车，不时有收费员来回穿梭。

综合评判：仍未复工。

06

昆明融创文旅城

11点50分以后围着融创文旅城一期绕了一圈。

因项目多地块主体建筑已基本完工，只看到有工人进进出出，但没有看到大量制服/安全帽的工人，故无法判断这些工人是来自开发商的工地，还是地块上交房业主的装修工人，还是在修市政道路的工人。

在现场有看到一波戴安全帽的工人，他们自称是此前已经交付的A22号地块上的，这个地块确有部分工人集中在一起吃饭，询问后得知这是给这个地块“做正大门门头的，有十几号工人正在做工”。

综合评判：正常施工。

总的来看，西市区在售项目整体比较安全，主要还是“问题项目”存在工程拖沓。

不过，这些耳熟能详的“老大难”项目，由于问题已经显现，倒是不太容易再让人踩坑。只是当初买了这些“问题项目”的业主，多少让人心疼。

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