惠州淡水鸿江尚城世家楼盘（鸿江尚城世家3期）

惠州是深圳的卫星城，买房跟着高铁走

惠州是临深的卫星城，深圳市中心距惠州市中心95公里。由于深圳高价房的溢出效应，惠州房价近二年翻了二倍，惠州承接了深圳大批刚需购房者。惠州全市购房者深圳客占了55%，其它外地人占10%，其中比例最高的大亚湾深圳客占了90%以上。

由于惠州不限购，只有三年限售，是粤港澳大湾区唯一不限购的城市。去年惠州新房销售数量12万多套，居广东省第一。

2015年末，惠州全市常住总人口为475.55万人。与2010年第六次全国人口普查的总人口459.70万人相比，五年间共增加15.85万人，增长3.45%，年平均增长率为0.68%。惠城区102万人。2017年，惠州GDP为3830亿元，在广东省排名第五。

惠州又是名副其实的高铁之城。预计到2020年左右，惠州境内将形成“3条高铁线路9座高铁站”的路网格局。其中赣深高铁分别设置博罗北、惠州北和仲恺站3个站点。

广汕高铁设置罗浮山、博罗、惠城南、惠东西4个站点。已建成通车的厦深高铁布局惠州南、惠东站2个站点，共计布局3条线路9个高铁站。并且，通过站点间联络线的设置，惠州北站等多个站点将形成枢纽，让惠州多个区域实现与广州、深圳等发达地区的快速接驳。

惠州房价均价10500元，是北京、深圳房价均价的1/5，消费水平比北京、深圳便宜很多，空气环境好，四季宜人。

现在惠州市中心高档小区，周末和节假日粤B牌深圳小汽车停满了停车场。很多深圳客人在惠州买房子给父母孩子居住，上班时间在深圳租小房子住，周未和节假日返回惠州与家人团聚，过双城生活，深圳定位为创业前线，惠州则成了深圳人的后花园。

鸿江·尚城世家3期售楼处，惠阳城芯区政府旁，繁华中心入住率80%以上。规划地铁交通方便，好学区配套齐全，现场考察请提前一天预约135 1060 3949 王经理(微信同号)，来电专享额外大优惠！专车接送，天天发车！

【楼盘介绍】：总建面48万平，绿化率40%，容积率3.0，集住宅、购物为一体的都市综合体，分四期开发。位于惠阳区金惠大道区政府旁，紧邻青少年宫、科技馆、大剧院、图书馆，是惠阳政治、经济、文化中心。围合式建筑排布，遵循“时尚经典、生态休闲、艺术生活”的主题，打造欢乐广场、棋奕星空、儿童乐园、风情水岸、香堤湖畔五个重要景观。一期入口花园、二期中心花园、三期组团花园、四期广场花园，花园以水为主题。童趣游乐区约850平满足3-10岁小朋友全儿童段游玩区，拥有小型攀岩、传声筒、跳格子等。1100平原生态湖养殖观赏性鱼类，水晶泳池、主题广场、棋牌室、美容院、会所等一应俱全。

【小区配套】：深圳全球战略：中央强势赋能，全球标杆城市 先行示范区 强国城市范例，定位超越直辖市。文件中明确提出“推进深莞惠联动发展”。未来至少5条轨道互联，深惠将形成“半小时经济生活圈”。

粤港澳大湾区规划&深圳东进战略：1.4万亿(相当于3倍前海)投入，规划将东部片区，打造成比肩福田/前海的深圳发展增长"第三极"，人居新高地。

坪山高新区：比肩南山高新区的两大核心科技园之一。位于“广深科技创新走廊”东南端。东、北至惠阳区和大亚湾边界，南至田头山，西至高压走廊及出口加工区，总规划范围51.6平方公里，包括国家生物产业基地、国家新能源（汽车）产业基地、出口加工区、国家新型工业化产业示范基地等重要片区。

深汕合作区：18年12月成立，土地不动产等价值暴增。与深圳主城区更多城轨高铁高速互通，必将带动惠州南部价值快速提升。

交通：惠州高铁南站，规划地铁14号线，城轨1号线。深海高速淡水出口。

教育：自建晶晶幼儿园，惠阳八小、惠阳二中、惠阳中山中学、崇雅中学等。

公园：16万平市政广场、百万方半岛文化体育公园、棕榈岛高尔夫球场，惠阳古城等。

商业：自建鸿江尚城汇购物广场，天虹商场、家乐福、吉之岛、沃尔玛等。

医疗：三和医院、惠阳中医院等。

【在售户型】：目前一期二期已售罄，交楼入伙，入住率达80%以上，是惠阳入住率的项目之一，彩生活物业。香港客户可按揭4成。3-4栋均价13500毛坯，7栋14500-15500毛坯。

71-71平2房2厅1卫。94平3房2厅1卫。97-102平3房2厅2卫。96-104平3 1房2厅2卫南北通透。106平3 1房2厅2卫大横厅设计。109平3 1房2厅2卫双龙抱珠。126平3 2房2厅2卫。

【跟我们一起买与直接去买有哪些区别】

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