新西兰房产市场最新走势如何看（新西兰房价涨幅全球第一）

（图片来自视觉中国）

华舆讯 据新西兰中文先驱报道，又来数据证实

新西兰房市没降温

5月份再创新高

新西兰的房价涨幅已是全球第1

4座城市房价一路飙涨

新西兰房产估值机构QV的最新数据显示，虽然5月份新西兰房价涨幅略有下降，但仍远高于2020年同期。

在截至5月的三个月里，平均房价上涨了8.8%，略低于之前三个月8.9%的涨幅。

数据统计的16个城市中，只有4个城市的房价涨幅上升，包括陶朗加、奥克兰、汉密尔顿和旺加雷（Whangārei）

QV总经理David Nagel表示“奥克兰地区的平均房价现在达到了1336800新西兰元，比上一季度增长了8.4%，年增长率为21.8%，比4月份的19%涨幅还要高，”

另据Newshub报道，最新的TradeMe房地产价格指数也于6月8日发布。

数据证实，5月份，新西兰房市并没有降温，相反，房价再创历史新高，且创下有史以来最大同比增幅——新西兰全国平均房价同比上涨了16.6%，达到820950新西兰元。

新西兰房价涨幅全球第一

近日，全球著名的房产咨询公司莱坊发布全球房价指数显示，2021年第一季度，截至2021年3月的一年中，全球房价上涨了7.3%，而新西兰达到了22.1%。

这是自2006年最后几个月以来的最快增长速度，虽然在榜单中，土耳其涨最多，涨幅为32%。

但莱坊研究员Kate Everett-Allen表示，如果剔除通胀因素，土耳其的实际价格在一年内只有上涨了约16%。

因此如果剔除通胀因素，新西兰房价涨幅居世界第一！

此外，在前10名中，美国为13.2%，瑞典13%，奥地利12.3%，挪威占10.9%。

新西兰火爆的市场2021年已经引起国际关注。

2021年4月，彭博社将其报告为世界上最负担不起的市场之一，而2021年年度Demographia国际住房负担能力报告中，奥克兰市场被列为世界上第四个最负担不起的城市。

投资者正在撤出

不过，尽管房价继续攀升，QV房地产顾问Derek Turnwald仍然认为，越来越多的证据表明，投资者正在撤出。

他还说，房地产中介反映，海外新西兰人的咨询数也越来越少。

他认为：“这可能是因为各国的疫苗推广工作进展顺利，大家对新冠疫情的走向也更加乐观。”

“澳大利亚的经济正逐渐恢复，可能会吸引居澳新西兰人回到澳大利亚。美国和英国的疫苗推广工作也进展顺利，较高的薪资也能吸引许多高技能工人。”

不过，QV总经理David Nagel说，首次购房者也在观望，等待房价增长进一步放缓。

但是，购买“下一套房”的买家仍然活跃：“那些已经拥有房产的买家，认为可以抓住低利率的优势，借机换个更大、更好的房子，以满足家庭人数增长的需求。”

“他们聚焦于较贵的房子——他们有足够的资产，不受明线测试规定或税收新政的影响。”

“所以，这部分买家仍然活跃，推动了房价上涨，”Nagel表示。

新西兰房价涨幅真是逆天了。（原标题：飘了！新西兰房价涨幅全球第一！奥克兰均价达134万新西兰元……）