买楼层最好不买哪些楼层 哪些楼层最好不买

好不容易凑够钱，终于可以买房了，两口子兴冲冲地来到了售楼处，却发现一个新的问题，并且产生了纠结，楼层怎么选择？关于楼层选择这个问题确实很重要，挑一个好的楼层，不仅自己住着舒服，自己的房子将来以后往外卖的话还能卖一个好价钱。接下来咱们就一起来分析一下各个楼层的优缺点，告诉你哪些楼层最好避开，哪些楼层是所谓的黄金楼层，应该作为首选。闲言少叙，咱们直接上干货，先说一层扒一层最大的优点就是接地气，出入方便，如果一层再带个花园就更好了，在自己的家里头就可以享受田园生活，种个花，养个草，生活怡然自得。如果再送个地下室，那就更是锦上添花了，你可以把地下室改造成乒乓球室、台球室或者是影音使，使你的生活增加更多的情趣，这些都是一楼的优点，但是一楼也有很多的缺点，比如说采光通风差，防盗差，私密性差，噪音大，蚊虫多，还容易遭老鼠。南方的话买一楼阴暗潮湿，

雨季的话，地势低洼的地方很容易被淹，所以如果家里有宠物或者老人跟着一起住，图一个进出方便的话，你当然是可以选一楼了，不然的话，对年轻人来说，最好还是不要选择一楼，咱们在一起看看二楼，二楼大家最好都避开，因为二楼的采光也不怎么样，因为一楼的排水管是单独走的，那么二楼就承担了整个单元所有楼层的排水，一旦下水管产生堵塞，那么最先倒霉的就是二楼，在强大的压力下，你们家的卫生间最严重的情况下会出现喷屎。另外高层住宅的三楼和二楼区别其实并不大，所以这两个楼层大家最好是避开。咱们再说说顶层，顶层最大的问题就是防水和隔热的问题，不要对开发商的建筑质量抱有幻想，顶层冬冷夏热，雨季漏水，这是大概率事件，顶层也有他的优点，视野、采光、通风都没有问题，顶层如果是铺顶调高比较高，而且还赠送露台的话，你倒是可以考虑，尤其是对年轻人。因为这时候你住在顶层，改造一下，有种住别墅的感觉。咱们再说说腰线层，腰线是建筑物的装饰线条，做腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感，更加美观。但是如果说这个腰线做得太宽太大的话，对挨着腰线的上下两层是有影响的。腰线如果说往外突出的很多，挨着一现的下一层，相当于是给窗户加了一个非常大的遮阳棚，会影响这一层的采光。腰线上面还会产生积水和积灰，残枝败叶和鸟屎，甚至楼上扔下来的垃圾都会落在一线上，这些东西多了又不好清理，你可千万不能开窗，一旦开窗的话，再赶上一阵风的话，都刮你们家屋里去了，你说这样住着能不闹心吗？所以挨着腰线的上下两层最好都不要选择另一个问题，槽钢层能买吗？槽钢层是施工的时候为了搭设脚手架，在墙上开了几个洞，施工完了槽钢拿走，这几个洞是要补上的，补这个洞的时候，工人都会用防水砂浆，补完洞以后，外墙在做保温和防水，由于这几个洞是在外墙上，而外墙又是一个垂直的面，只要是按照标准来处理，一般不会出现渗水的问题，所以大家只管放心的买，不用担心什么槽钢层不槽钢层的。一些高层、超高层的住宅建筑会在中间选择一层作为设备层，这时候就要注意了，设备层以及设备层的上下两层都不能买，最主要的问题是有噪音、振动、核辐射的影响，所以我们买房的时候一定要问清楚设备层在第几层，还有一层是避难层，挨着避难层的上下两层是可以选择的，因为避难层没有人住，上下两层更安静。带数字四的楼层，四层、14层、24层，这些楼层大家最好不要选，八层和18层，如果有选择的话也不要选，还是那句话，咱们自己住可能根本不介意，但是如果你在卖的话，别人会介意，前面说了一些有问题的楼层大家最好避开，那么什么样的楼层大家应该作为首选呢？首先是四到六层，如果楼间距比较大，不影响采光的话，那么四到六层是非常好的一个选择。性价比非常高，通风采光没有问题，又不受楼下树木的影响，视野也很好，开盘的时候这几个楼层卖的价格也不贵，所以选四到六层，性价比极高。凤凰层指的是次顶层，这一层也可以作为首选，这层有何顶层一样的采光、视野、通风的优点，还没有顶层防水隔热的缺点。另外住在这一层还有一种一人之下，万人之上的感觉，如果你想要好的一个居住体验，同时要有一个安静的环境的话，那么这一层当然是个很好的选择。最后一条咱们说说什么是黄金楼层，一栋楼的黄金楼层指的是这栋楼的中间楼层往上的三到四层，总高九层的楼层，黄金楼层是4567层，总高15层的是七八九十层，总高30层的黄金楼层是十五十六十七层，以上就是各个楼层的优劣的比较和分析，希望大家在选择的时候不再纠结和迷茫，最后再跟大家分享一个心得，如果一个楼盘开盘，你到现场还有很多楼层供你选择，而且多到让你产生了纠结的话，那么这个楼盘你就不应该去买。