沈阳楼市哪个板块潜力大（沈阳这三个商不起的板块）

大型商业配套，是购房者买房时最关注的要素之一近年来，虽然沈阳大型商业综合体“井喷”，但是也呈现出分布“冷热不均”的情况，我来为大家科普一下关于沈阳楼市哪个板块潜力大?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

沈阳楼市哪个板块潜力大

大型商业配套，是购房者买房时最关注的要素之一。近年来，虽然沈阳大型商业综合体“井喷”，但是也呈现出分布“冷热不均”的情况。

沈阳楼市“南北双雄”，新市府板块已迎来全运万达广场、龙湖天街、月星沈阳环球港等大型商业；道义板块也有万达广场、吾悦广场等大型商业进驻。反观一些板块，大型商业却遭遇“难产”。近期，一波好消息传来，这几个大型商业匮乏的板块将有新进展。

华润丁香湖优质商业项目将签约落地

丁香湖板块，可谓是沈阳品牌房企集中度最高的区域之一，万科、华润置地、保利、中海、中铁、美的等品牌房企纷纷“屯兵”于此。经过多年的开发建设，丁香湖板块大部分楼盘已交付、区域人口密集，但大型商业方面却进展缓慢。

从丁香单元控制性详细规划可以看出，丁香湖板块商业用地体量较大（图中红色部分为商业用地），但目前仅有中兴Vlife一家营业中。受体量影响，中兴Vlife满足不了周边居民休闲娱乐的需求。

2019年，“万达广场将进驻丁香湖”的消息，让板块居民着实高兴了一阵，但至今项目仍无进展。日前，丁香湖板块又有好消息传来，于洪区政府工作报告显示，推动于洪万象汇、华润丁香湖等优质商业项目签约落地。目前，项目具体信息暂未披露，栋察楼市将持续关注。

另外，丁香湖板块兴创奥悦丁香小镇目前在建中，该项目位于元江街与橙山路交汇处，将建设包括屋顶滑雪、嬉雪区、滑冰馆、冰壶馆、雪堡、文体中心、水上运动中心、户外运动基地、奥地利风情商业街、温泉度假酒店、临湖创意办公、多层公寓等多业态项目。

杉杉奥莱预计8月开业 补强经开商业短板

近两年，沈阳经开区板块供地井喷，大牌房企纷纷进驻，楼市迎来“第二春”。但是，板块大型商业配套仍有所欠缺。日前，好消息传来，沈阳杉杉奥特莱斯购物广场预计将于8月开业，将补强经开区商业短板。

沈阳杉杉奥特莱斯购物广场位于沈阳经济技术开发区，大堤路以北、浑河四街以东，临近三环。据悉，项目总投资20亿元，总用地面积109710.39㎡，总建筑面积131642㎡。

沈阳杉杉奥特莱斯购物广场有限公司引进日本三井不动产成熟的商业模式，建造一座集购物、休闲、娱乐、体验一站式服务于一体的奥特莱斯购物广场，包括有国际一线大牌在内200家左右知名品牌折扣店、IMAX电影院、大型超市、餐饮、儿童娱乐、跨境电商等业态。

^图片来源于网络

另外，2020年7月10日，铁西区（经开区、中德园）重点项目集中签约仪式暨企业联合会成立大会举行，“龙湖天街”等30个重点项目集中签约落实。未来，经开区大型商业配套将“锦上添花”。

北金廊二三环间将添两大“商业综合体”

北金廊二三环间居住人口比较密集，然而大型商业却较为稀缺。目前营业的仅有三台子地铁口的萬家MART。不久前，北金廊传来好消息，将添两大“商业综合体”。

皇姑区政府工作报告显示，推进三台子商业综合体落地，打造北部片区新兴商业中心。

那么，商业综合体将落址何处呢？值得一提的是，2020年6月4日，皇姑区召开重点地块推介会，三台子二、三号地亮相，引发网友极大关注。从皇姑区三台子单元控制性详细规划来看，地块为混合用地。以此来看，商业综合体大概率将落址于此。

另外，北金廊另一处大型商业也有新进展。近期我们发现，五矿商业项目除了立起围挡外，有了进一步推进，五矿亿合城正式落定。

根据资料显示，坐落于北金廊备受瞩目的商业项目定名为亿合城（沈阳），其股东为大连盛铭资产管理有限公司。

其中，大连安盛购物广场有限公司占股100%，目前，大连安盛在大连运营管理大连安盛购物广场开发区店、金州店、华南店、沃特时尚购物广场四家分店。

同时，由大连安盛集团打造的亿合城购物中心（大连），定位为区域性购物广场，项目功能分别为专卖店、餐饮、休闲娱乐、文化教育等，并在内部设有高档影院、大型超市等综合配套项目。亿合城是安盛集团转战高端市场的力作，成为了大连新的商业地标。

此次拥有成功运营经验的大型购物中心落址北金廊，将为黄河大街沿线注入生机。于洪区政府工作报告显示，推动亿合城等重点服务业项目落地开工，让我们拭目以待。