买房看房需要注意的事项（要想房子买得好）

“最近准备在成都买新房，看房需要注意哪些问题呢？”这是一位亲戚发给我的信息。

随着房产价值的提升，买房这件事变得越来越重要，所有人都想买到适合自己的好房子。由于很多人都是首次买房，所以根本不知道看房应该注意哪些问题。要想房子买得好，看房的注意事项是必不可少的，我总结了3个看房常见的注意事项，希望能帮到有需要的购房者。

不管是自住还是投资，购房者都希望房子周边有好的配套设施，这样生活更方便，升值空间也更大。配套主要看交通、学校、商场、医院等。如果房子离地铁口、公交站很近，出行是很方便的，以后转手更容易。如果房子离商场近，购物很方便，以后升值空间更大。如果房子可以读好学校，对子女有很大的好处，同时有较大的升值空间。购房者可以根据自己的实际情况着重选择配套，要想所有的配套都齐全，价格肯定是不便宜的，在预算有限的情况下，选择交通便利、有商场的房子更方便一些。

现在的新楼盘基本上都有样板间供购房者参考。样板间一般都是精装修，并且带有家具家电，让人看起很舒适，很合理。购房者需要注意的是，样板间里的家具家电可能存在“猫腻”，很有可能是专门定制的。比如小卧室本来考虑1.5米的床，看到样板间的床后认为放得下，结果交房后却放不下，这是因为样板间的床可能是定制的1.4米的床。还有样板间内的沙发、餐桌等，都可能都缩小了尺寸，这样让房屋的空间看起更大。购房者去看样板间时，最好是拿个卷尺，量一下家具家电的具体尺寸，再综合考虑。

现在的新房基本都是期房，也就是还未修好就出售的房子。购房者看房只能参考样板间和沙盘，上面已经说了样板间的注意事项，现在就来说说沙盘的注意事项。沙盘主要看楼盘的布局、楼间距、朝向等。很多购房者在看沙盘时，都会忽略房屋的朝向，这是一个大忌。房屋的朝向直接影响房屋的采光、通风。一般情况下，朝南的房子是最受欢迎的，朝北的房子则不太受欢迎，因为朝南的采光更好，朝北基本上照射不到阳光，而朝西有西晒的问题。在确定房屋的栋数和朝向后，还要看房屋是否被其他楼栋遮挡，楼间距有多大，房屋是否临街等。这些问题都将影响房屋的居住舒适度。

以上是看房常见的3个注意事项，虽然看起很简单，但是很多人都忽略，在交房后才后悔自己当时没有注意这些问题。看房时需要注意的问题不止上面3个，购房者买房时应尽量做到多看、多问、多比较，相信一定能买到好房子。