房子格局变了该怎么买房？有住房需求的家庭注意

最近，很多网友私信问我，什么时候买房更便宜，其实当前很多城市房价持续下跌，相较于之前来说，现在买房还是比较划算的，不过楼市遇冷，购房安全将很没有保障。如果既想享受更大优惠，又想保障住房质量，那么建议大家尽可能抓住这6大时机。

第一，楼盘清盘

当房地产住宅项目销售率达到70%左右时，剩下的房源会被统一称为尾盘房，而像这类销售到后期剩下的房子，基本都很难卖了，一来很多购房者会觉着尾盘房是别人挑剩下的，所以内心十分抗拒选购，二来因为这些房源数量较少，不仅购房者选择受限，也不值得开发商大肆宣传。

所以为了节省支出成本，开发商往往会给出较大让利，尽快完成清盘，如果你在买房时遇到楼盘清盘的情况，那么一定要抓住时机。另外，建议大家明确一点，尾盘房和其他房源都是同一开发商统一建造起来的，所以房子质量不会产生较大差异，不用太过担心尾盘房质量差，从而影响居住体验，入手还是很划算的。

第二，首期房开盘

首期房开盘，如果没有做好宣传，那么多半也是无人问津，而吸引购房者最直接有效的办法，就是降低房子售价，所以新楼盘首次开盘，让利空间还是非常大的。此外，这批房源还有一定的试水作用，不仅要试探市场反映，同时还要打响楼盘的知名度以及口碑，所以房子质量也是相对有保障的，不仅能省不少钱，购房安全也更有保障。

第三，节日大促

现如今，很多节日都被商家变为了购物节，比如春节、国庆节等，毕竟这时候很多人都放假休息了，会有更多空闲时间，因此开发商也会借着节日热度，推出一系列购房优惠活动，吸引人们看房选房。此外，618、双十一、双十二等，也逐渐成为人们疯狂购物的机会，所以在这些节日前夕，不妨多关注周边售楼处的消息，买房说不定能享受更多优惠。

第四，城市有新规划

如果你发现你所在城市将有新的规划，比如建造商圈，建造地铁，有重点名校入驻等等，那么在确认其真实性后，不妨抓紧时间在周边选购一套房产，不仅未来生活方便舒适，房子升值潜力大大提升，而且在规划初期入手买房，价格相对更便宜，因此大家千万不要错失这一省钱的机会。

第五，政府出台优惠政策

在国家强有力的调控下，我国房价基本趋于稳定发展，而在楼市不景气，或者想引进更多人才等的情况下，各地政府也会适时出台一些优惠政策，来刺激人们的购房需求，如果你符合相应要求，那么在买房时将能享受更大的优惠力度，减轻购房压力。而且为避免政策失效，白白浪费掉省钱的机会，大家千万要把握住时机。

第六，二手房房主着急用钱

除了购买新房，买二手房也是省钱的一种方式，因为房子有人住过，所以可能会出现老化破损的情况，相应的价格必然也会比新房便宜许多。尤其当你发现房主着急转手套现，那么你的议价空间将会很大，到时候不妨把房价压得低一些，大大节省自己的购房成本。