郫都区三次土拍（成交楼面地价5000元）

11月5日，成都市郫都区郫筒镇约132.1亩地块和崇州市崇阳街道地块约59.1亩地块成功出让，成交楼面地价分别为5000元/㎡以及535万元/亩。

而原计划于当天一起出让的郫都区德源镇地块以及犀浦镇地块因故终止。

土拍结果

郫都区郫筒镇地块，净用地面积约132.1亩，出让面积约95.8亩，起拍楼面价5000元/平米，底价成交，竞得人为西安中建投资开发有限公司。

崇州市崇阳街道地块，净用地面积约59.1亩，起拍楼面价430万元/亩，成交楼面价535万元/亩，溢价率约24.42%，竞得人为成都东顺投资有限责任公司。

郫都区郫筒镇鹃城村3、4社，天台村1社，位于成灌西路东北方向。

项目周边有郫县西站以及郫都区空运中心，规划了地铁6号线（在建）望丛祠站、和平街站等。

商业方面，周围有百伦广场(郫都区店)、华侨凤凰·国际广场、万达广场(成都蜀都店)、北门综合市场等等。

附近的楼盘蓝光长岛城、华侨凤凰国际城、中铁·世纪中心、中冶·中央公园等楼盘。其中，蓝光长岛城（蓝光领誉小区）于今年9月开盘，推出建筑面积约93-149㎡的高层和洋房，参考价格为10801-15750元/㎡（精装）。

而引发“万人摇”中铁·奥维尔也位于附近，曾于今年9月推出三期161、162栋的高层，建筑面积约86-89㎡，参考价格为5684-6914元/㎡（清水）。

目前，宗地已完成净地审查，内有一临时污水处理设施、捡种青苗、杂树、堆土（约5000立方）和高压线。竞得人需对宗地内的高压线实施临时迁改并承担费用；由水务局、西汇公司负责在宗地出让前完成宗地内临时污水处理设施的迁改；在开发建设过程中；若发现地下官网需迁改及其他任何需要竞得人另行处理的地下情况，由竞得人负责（申请）迁改并承担费用。

宗地计算容积率：不大于2.5且不小于1

用地性质：住宅用地、商业用地。1.出让地块：住宅用地（其中兼容商业的计容建筑面积比例不小于计入容积率总建筑面积的15%且不大于20%，商业应独立设置）；2.配套道路：道路用地；3.配套绿地：公园绿地

建筑密度：不大于25%

建筑高度：住宅建筑高度不大于54米，商业建筑高度不大于80米

绿地率：不小于35%

起始楼面地价：5000元/平米

成交楼面地价：5000元/平米

竞得人：西安中建投资开发有限公司

项目建设要求及竞得人义务：

另外，要求成品住宅面积比例应达到80%，其他要求按照成都市关于成品住宅建设的相关技术标准执行。

崇州市崇阳街道地块位于西游路与崇庆南路交叉口西南侧，净用地面积约59.1亩。

根据要求，该宗土地成品住宅比例不低于60%，单体建筑预制装配率不低于20%。而在公建配套设施建设及移交要求上，地块北侧配建规划道路西游路长约309米、宽30米；地块被测配建带状绿地长约264米、宽30米，东侧配建带状绿地长约160米、宽15米，由竞得方负责设计并出资修建；且须优先建设，无偿移交政府。

宗地计算容积率：大于1且不大于2

用地性质：住兼商用地（兼容商业用地比例不大于5%，兼容比例系指兼容类的计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例）

建筑密度：不大于20%

建筑高度：不超过60米。临崇庆南路建筑高度不低于40米，不大于60米，临蜀南街建筑高度不大于40米，商业建筑限高10米

绿地率：不小于30%

起始楼面地价：430万元/亩

成交楼面地价：535万元/亩

溢价率：24.42%

竞得人：成都东顺投资有限责任公司

项目建设要求及竞得人义务：

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