多高的房才能是一梯两户（懂行的买房都挑一梯两户）

文 | 小粥

对于这几年来说，随着楼房越盖越高，电梯房成了很多人的买房首选，由于电梯房能够够方便上下楼，所以很受现在的人的青睐，现在大多数的开发商新建的楼盘就是为了满足购房者的需求，一般也都盖的是电梯房。但是呢，如果去看过房的人都知道，电梯房也分很多种，而最常见的就是一梯两户和两梯四户。

很多人认为好像平均下来都是一样的，但是呢，其实这两者的差别特别大，可能一步不慎就多花了很多冤枉钱。今天就由小粥给大家一块来聊聊“一梯两户”和“两梯四户”的区别吧，别再在买房的时候被售楼小姐忽悠了。

首先，公摊面积大不同；

很多人都知道，电梯房有一定的公摊面积，假如两套房的面积都一样，但是在计算公摊上，一梯两户的公摊要不两梯四户的小很多。而我们在买房的时候，公摊也是计算进去的，公摊越大，买房的成本就越高。也就是说我们花一样的钱，但是房屋的实际面积却是不一样的。而且在入住之后，物业费都是按照总体面积来收的，这个可是持续的花费。

有人会说两提四户不是方便点吗？但是呢小粥给大家科普科普，一般一梯两户的楼房都会比较低，二而两梯四户的楼房都会比较高，同样有电梯故障的时候，还是一梯两户的上下楼比较快。

所以尽可能在买房的时候，尽量选择一梯两户的。

其次，通风采光也有区别：

从户型上看，一般一梯两户的都能满足南北通透的户型，而两梯四户的却不一样，虽然梯户比不会影响户型，的那会死会影响了整体楼房的结构和户型的布局，两梯四户由于住户比较多，总有位置不好的户型，像暗房间就会比较多，如果万一选到了一个不方正的户型，哪怕房子足够大，住的也不舒服。毕竟买房子最主要的就是要住得舒服。有一个好的环境，才能让自己开心。所以大家在选择户型的时候，一定要注意，如果从梯户比上没办法选择了，那就尽可能的从户型上选择，选择边户也会比较好点。

最后，人口的密度也不一样

就像上头提到过得，一梯两户的房子不会特别高，而两梯四户的可能做到高层或者超高层，楼层越高，代表居住的人也会很多，所以相比较起来，一梯两户的住户就比两提四户的住户少很多，不仅房子户型舒服而且一般不会出现上下高峰挤电梯的问题。

但是也有一个客观问题，一般来说，一梯两户的价格会比两梯四户的价格高一点，但是同等房本面积上，得到的房子也会比较大，总体算起来区别不大。

总体而言，如果是考虑到了自己住，刚需的，那就选择一梯两户户型，优势就会大得多。如果是经济条件还可以的，那就尽量买一梯两户的， 如果是预算比较紧张的，那就选择两提四户的东边户也是不错的选择。小粥的口头禅还是那句：房住不炒，刚需上车。

今日问题：你的房子是“一梯两户”还是“两梯四户”，小粥说的对吗？

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