多高的房才能是一梯两户(懂行的买房都挑一梯两户)

文 | 小粥

对于这几年来说,随着楼房越盖越高,电梯房成了很多人的买房首选,由于电梯房能够够方便上下楼,所以很受现在的人的青睐,现在大多数的开发商新建的楼盘就是为了满足购房者的需求,一般也都盖的是电梯房。但是呢,如果去看过房的人都知道,电梯房也分很多种,而最常见的就是一梯两户和两梯四户。

多高的房才能是一梯两户(懂行的买房都挑一梯两户)(1)

很多人认为好像平均下来都是一样的,但是呢,其实这两者的差别特别大,可能一步不慎就多花了很多冤枉钱。今天就由小粥给大家一块来聊聊“一梯两户”和“两梯四户”的区别吧,别再在买房的时候被售楼小姐忽悠了。

首先,公摊面积大不同;

很多人都知道,电梯房有一定的公摊面积,假如两套房的面积都一样,但是在计算公摊上,一梯两户的公摊要不两梯四户的小很多。而我们在买房的时候,公摊也是计算进去的,公摊越大,买房的成本就越高。也就是说我们花一样的钱,但是房屋的实际面积却是不一样的。而且在入住之后,物业费都是按照总体面积来收的,这个可是持续的花费。

有人会说两提四户不是方便点吗?但是呢小粥给大家科普科普,一般一梯两户的楼房都会比较低,二而两梯四户的楼房都会比较高,同样有电梯故障的时候,还是一梯两户的上下楼比较快。

所以尽可能在买房的时候,尽量选择一梯两户的。

多高的房才能是一梯两户(懂行的买房都挑一梯两户)(2)

其次,通风采光也有区别:

从户型上看,一般一梯两户的都能满足南北通透的户型,而两梯四户的却不一样,虽然梯户比不会影响户型,的那会死会影响了整体楼房的结构和户型的布局,两梯四户由于住户比较多,总有位置不好的户型,像暗房间就会比较多,如果万一选到了一个不方正的户型,哪怕房子足够大,住的也不舒服。毕竟买房子最主要的就是要住得舒服。有一个好的环境,才能让自己开心。所以大家在选择户型的时候,一定要注意,如果从梯户比上没办法选择了,那就尽可能的从户型上选择,选择边户也会比较好点。

多高的房才能是一梯两户(懂行的买房都挑一梯两户)(3)

最后,人口的密度也不一样

就像上头提到过得,一梯两户的房子不会特别高,而两梯四户的可能做到高层或者超高层,楼层越高,代表居住的人也会很多,所以相比较起来,一梯两户的住户就比两提四户的住户少很多,不仅房子户型舒服而且一般不会出现上下高峰挤电梯的问题。

但是也有一个客观问题,一般来说,一梯两户的价格会比两梯四户的价格高一点,但是同等房本面积上,得到的房子也会比较大,总体算起来区别不大。

多高的房才能是一梯两户(懂行的买房都挑一梯两户)(4)

总体而言,如果是考虑到了自己住,刚需的,那就选择一梯两户户型,优势就会大得多。如果是经济条件还可以的,那就尽量买一梯两户的, 如果是预算比较紧张的,那就选择两提四户的东边户也是不错的选择。小粥的口头禅还是那句:房住不炒,刚需上车。

今日问题:你的房子是“一梯两户”还是“两梯四户”,小粥说的对吗?

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