相邻建筑基础落差（相邻建筑物较近时基础的设计做法）

目前城市用地越来越紧张，建筑物密度也越来越大，新旧建筑相邻的情况会经常发生。设计时对相邻建筑的相互影响应有足够的重视，了解掌握邻近地下构筑物及各类地下设施的位置和标高，合理确定基础方案及提出施工时保证安全的必要措施。

一、相邻建筑物基础设计应采取的措施

当相邻建筑物较近时，应采取措施减小相互影响：1尽量减小新建建筑物的沉降量；2新建建筑物的基础埋深不宜大于原有建筑基础；3选择对地基变形不敏感的结构形式；4采取有效的施工措施，如分段施工、采取有效的支护措施以及对原有建筑物地基进行加固等措施。

二、规范要求

《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011：第5．1．6条规定， 当存在相邻建筑物时，新建建筑物的基础埋深不宜大于原有建筑的基础。当埋深大于原有建筑基础时，两基础间应保持一定净距，其数值应根据建筑荷载大小、基础形式和土质情况确定。

第5.3.9条规定，当存在相邻荷载时，应计算相邻荷载引起的地基变形，其值可按应力叠加原理，采用角点法计算。

第7.3.3条规定，相邻建筑物基础间的净距，可按表7.3.3选用。

表7.3.3 相邻建筑物基础间的净距(m)

注：1 表中L为建筑物长度或沉降缝分隔的单元长度(m)；Hf为自基础底面标高算起的建筑物高度(m)；

2 当被影响建筑的长高比为1.5＜（L/Hf）＜2.0时，其间净距可适当缩小。

《全国民用建筑工程设计技术措施》结构(地基与基础)第5．1．6规定， 在确定天然地基的基础埋深时，为保证在施工期间相邻的已有建筑物的安全和正常使用，基础埋深不宜深于已有相邻建筑物的基础。当新建建筑物的基础深于相邻已有建筑物的基础时，其基础之间的净距应不少于基础之间高差的2倍。此要求如不能满足时，必须采取可靠措施。

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2010第12．1．9条规定， 高层建筑的基础和与其相连的裙房的基础，设置沉降缝时，应考虑高层主楼基础有可靠的侧向约束及有效埋深；不设沉降缝时，应采取有效措施减少差异沉降及其影响。

高层建筑基础设计时，对相邻建筑的相互影响应有足够的重视，并了解掌握邻近地下构筑物及各类地下设施的位置和标高，以便设计时合理确定基础方案及提出施工时保证安全的必要措施。

三、常用的具体做法

为了避免相邻基础的互相影响，常用的做法如下：

一般基础应对称布置，当荷载引起的偏心较大时，可设计成不对称的形状。单独柱基的柱形心应尽量与基础底面的形心重合。如果有偏心时，也不宜太大，且必须考虑偏心产生的影响。图5．4．3—1及图5．4．3—2中A所示的偏心基础，禁止使用。解决方法可如图5．4．3—3及图5．4．3—4所示。