日本房价泡沫破裂后房价下跌多少 房价重回泡沫经济时高点

日本房地产经济研究所26日发表消息：2022年售出的位于首都圈（东京都23区，神奈川、埼玉、千叶3县）新建公寓平均价格为6288万日元（3282336元）比去年上涨0.4%。连续4年上涨，连续2年刷新了1973年开始调查以来的最高值。东京都23区以外所有地区的住宅价格都超过了前一年，因利率低，民众购买欲望依然很强。2021年首都圈房价均价每套6260万日元超过了，泡沫经济时期1990年的房价，2022年房价每套又涨了28万日元，达到了每套6288万日元，平米单价为95.1万日元（一平米合人民币49642元），也比去年涨了1.6%。平米价格连续10年上涨，连续2年创历史新高。

另：2022年在首都圈销售住宅套数2万9569套，其中东京都23区约占4成1万797套。平均价格每套为8236万日元（合人民币430万元）。

日本房价已重回“泡沫”经济时的高点，日本人会不会担心房价再次狂跌呢？目前好像无此征兆，30多年前，虽然日本银行房贷利息很高，日本人也乐于当“房奴”，目的是为了炒房而买房，现在更多人是为改善居住条件买房，这就像北京的购房人中“刚需，改善”型居多，所以房价虽高却不会暴跌。

マンション是高级公寓