影响城市等级变化的4个因素（城市高度纪录不再刷新）

近期，国家发改委再提限高令，不得新建500米以上的建筑。7月24日，有关话题冲上热搜榜一。

近期，国家发改委发布了《“十四五”新型城镇化实施方案》，明确提出，要严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上的建筑。而且在方案中对新建250米以上的建筑，也提出要进行严格限制。

值得注意的是，全球超500米以上的高楼目前有10座。美国、韩国、沙特阿拉伯、阿拉伯联合酋长国各有一座超500米高楼，剩余6座均来自中国，分别为上海中心大厦、平安金融中心、广州周大福金融中心，天津周大福金融中心和中信大厦。

发改委重提限高令

超高建筑曾受到热捧，曾一度被认为是评判经济发展的主要标志之一，但超高建筑同样存在着维护成本高昂等问题。

今年7月12日，发改委公开了《国家发展改革委关于印发“十四五”新型城镇化实施方案的通知》，通知中明确指出，严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。

此前，2021年6月19日，发改委就曾发布《国家发展改革委关于加强基础设施建设项目管理，确保工程安全质量的通知》。通知第三条指出：

对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配；

严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；

不得新建500米以上超高层建筑。

实际上，中国住建部官网于2020年就曾提出“一般不得兴建超500米建筑”的要求。

国内超500米建筑：共6座

目前，中国境内超过500米的高楼共有6座，其中有1座虽然已经封顶，但多年未建成。

国内最高的楼为上海中心，共119层，高度632米，是中国第一摩天楼，目前世界第二摩天楼，开工于2008年，位于浦东陆家嘴金融区，建成于2016年。待马来西亚高678.9米的默迪卡118大厦建成之后，世界排名将降为第三。

上海中心

第二高的为深圳平安国际金融中心，共118层，高599.1米。开工于2009年，竣工于2016年。

深圳平安金融中心

并列第三和第四的为广州周大福金融中心和天津周大福滨海中心，高度均为530米。前者共111层，开工于2009年，2014年封顶，为广州第一高楼，俯瞰珠江新城摩天楼群；后者共97层，外号“津沽棒”，曾获高层建筑杰出大奖。

广州周大福金融中心

天津周大福滨海中心

排名第五的为北京中信大厦，共108层，高528米，2014年曾被评为中国当代十大建筑，坐落于北京市朝阳区。

北京中信大厦

排名第六的为台北101大厦，共101层，高508米。值得注意的是，台北101大厦也是世界上第一栋超过500米的超高层建筑。

台北101大厦

实际上，国内还有一座超高建筑——天津高银117大厦，至今未完工。2015年，这座备受关注的高楼主体工程竣工，但是由于规模庞大、经费不足，这座高楼至今没有落成。据称，天津高银大厦楼高597米，地上共117层，地下有3层。

对于超500米大楼的限高令，网友普遍表示赞同。有的人认为，建筑物“长得高”没有用，更要有艺术感和设计感；也有网友认为，早就应该加以限制。

此前，新华社旗下《半月谈》今日发表过题为《还在热衷摩天大楼？退烧！》的时评。文章指出，超高层大楼问题风险重重，比如全生命周期成本高、消防安全隐患较大、对环境造成一定影响等。据央视财经报道，世界第一高楼——迪拜的哈利法塔，在夏天制冷需求最高峰时，需要约1万吨冰块融化所提供的制冷量，高峰期的电力需求更是高达36000度，相当于同时点亮36万个100瓦灯泡。

在时评的末尾，《半月谈》还指出，“建设摩天大楼虽能体现城市的经济水平，但应科学引导其发展。应以“一城一策”编制空间规划,而不应盲目攀比、一味追求‘国际之最’‘第一高楼’。”

转自：中国基金报

来源： 河南交通广播